其實拆遷困難補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解2019年棚戶區改造會怎樣補償？，因此呢，今天小編就來為大家分享拆遷困難補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
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城中村棚戶區拆遷的話，該怎樣補償呢？
您好，一般來說是依據證載面積進行補償，但是各個地方有各個地方的政策，有個別市的征收方就是依據航拍圖來確定面積的。在確定完面積后，則應該讓專業的評估公司對征收范圍內的房屋進行評估，并結合市場價格，作出應該補償的具體數額，再由征收方作出房屋征收補償方案。
國有土地和集體土地上房屋征收補償得標準分別是什么？
其實很多當事人一來咨詢律師：“律師我們家補償不合理”、“我們家房子應該賠多少錢”的時候，律師第一反應就是你們家的房屋是國有土地上的還是集體土地上的呢？這個時候很多被征收人就覺得很疑惑，這有什么區別呢？其實其中的差別大的呢。下面我們就來說說國有土地上房屋征收與補償條例的補償標準分別是什么。
一、國有土地上房屋征收補償標準根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分：
1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。
4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
注意：主要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》也就是國務院590號令
二、集體土地上的房屋補償標準農村集體土地上的房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合 *** 的安置方式來區別計算。
1、按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；
2、按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；
3、按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
如果您覺得征收方補償不公開，不透明，不合理，可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復議或者行政訴訟 *** 。
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低保和拆遷補償有關系嗎？
——在不涉及征地拆遷時，低保與征地拆遷補償無任何關系。——在涉及征地拆遷的情況下，因征地拆遷會獲得相應的補償，這部分補償將按規定作為財產性收入，有可能會導致低保戶收入達標或家庭財產不符合低保的規定，進而取消其低保的資格。
這是在農村的鄉鎮具體從事民政工作的筆者，結合現行政策和具體的工作實際，給出的答案。
第一，因征地拆遷獲得補償后，家庭成員人均收入超過當地最低生活保障標準的，會取消其低保資格。
（一）低保戶的土地被征收，會獲得相應的經濟補償。低保戶的土地被征收的至少將獲得包括青苗及地上構附著物補償，很可能還會獲得征地集體收益的分配資金，同時還會根據被征收土地的面積而相應獲得生活安置補助。
這幾項土地征收的經濟補償，將會按規定計算為家庭成員的人均收入。對一個家庭而言，立馬就多了一筆數額還不小的經濟收入，超過當地最低生活保障標準那是極有可能的事。
（二）低保戶的土地被征收，納入城鎮社保的達齡人員將月領取養老金。符合條件的土地被征收人員會被納入城鎮社保，其中的達齡人員（男60周歲，女55周歲）就會按月領取養老金。這部分養老金一領，也會計入家庭成員的收入，而且是每個月的穩定收入，極易超過當地的最低生活保障標準。
第二，極個別低保戶的土地被征收，因家庭成員多而補償少，重新計算家庭收入，即使不取消低保資格，也會調低救助金額。
這種是相對較特殊的情況，家庭人員較多，只被征收了土地且面積較少，其獲得的經濟補償較少，在重新計算其收入后仍未達到保障線，但畢竟多了一份現金收放，會將該戶的差額救助額度調低。
第三，低保戶的房屋被拆遷獲得補償后，導致其家庭收入達標或家庭財產狀況不符合低保要求的，會取消其低保資格。
低保戶的房屋被拆遷，原有房屋“架架錢”、宅基地范圍內的構附著物補償、獎勵都是真金白銀。同時，還會按規定獲得房屋拆遷最重要的一項補償——住房安置，只是這部分可能是還房子，也可能是直接給票子（由拆遷戶自行解決居住問題）。
直接還房子的，原有房屋的相關補償及獎勵會納入家庭財產進行計算，直接給票子而不買房的會納入家庭財產進行計算（筆者這里就有一起，未購房，用以保障兩個子女讀大學），家庭財產超過規定的，也將會取消低保資格。
購買了不只一套住房，以及購買了商業門面、店鋪的，也是家庭財產超過規定的情形，會取消低保資格。
綜上所述，因土地被征收、房屋被拆遷的低保戶，一般情況下都會因獲得的相關補償而調整其低保資格，其家庭收入情況和財產狀況都將會得到一定的改善。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。（本文圖片來自網絡）
2019年棚戶區改造補償標準是多少？有哪幾種補償方式？
您好，很榮幸回答您的問題。
一、棚戶區改造的定義
棚戶區一般是指住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區。棚戶區改造則是 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，目前的棚戶區改造主要包括城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有墾區危房改造。并且，棚戶區改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區改造的名義進行商業開發是不允許的。
并且，根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，市、縣人民 *** 應結合當地實際，合理界定城市棚戶區改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區改造范圍。
二、棚戶區改造的補償方式及標準
棚戶區改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。
如果是國有土地上的房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產權置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。補償內容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；補助、獎勵。如果是產權置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低1:1進行置換。
如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等費用。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。
另外需要注意的是，如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償的方式，可以參照周圍類似房地產的市場價。
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2019年棚戶區改造會怎樣補償？
您好，很榮幸回答您的問題。
一、棚戶區改造的定義
棚戶區一般是指住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區。棚戶區改造是為了有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內部二元矛盾，提升了城鎮綜合承載能力，促進了經濟增長與社會和諧的一項民生工程。
根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》中的規定，目前的棚戶區改造主要分為城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有墾區危房改造改造。關于完善按照補償政策，《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》規定：棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按國家有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，納入當地住房保障體系統籌解決。棚戶區改造的特殊性決定了棚戶區改造既有可能存在集體土地中，也有可能存在國有土地中。
二、棚戶區的補償標準
您的問題為2019年棚戶區改造會怎樣補償？因為不了解您的房子是在集體土地和國有土地，在集體土地中的棚戶區改造與國有土地中的棚戶區改造補償的標準和所依據的法條是不一樣的。
在國有土地中，棚戶區改造的補償范圍主要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
補償的標準參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
在集體土地中，棚戶區改造具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等費用。
補償方式有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。
如果房屋靠近市區，被劃入到城市的規劃范圍內，則可以參考國有土地上房屋征收補償的標準，即可以參考周邊的房地產的市場價格。《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。（作者：京平坤）
文章到此結束，如果本次分享的拆遷困難補償標準和2019年棚戶區改造會怎樣補償？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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