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本文目錄一覽：

• 1、2022年內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償條例的內(nèi)容是什么？
• 2、內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
• 3、內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
• 4、呼和浩特市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,呼和浩特市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

2022年內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償條例的內(nèi)容是什么？

一、內(nèi)蒙最新 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、作出 房屋征收 決定的設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (1)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 2、設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 4、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。 5、被征收房屋的性質(zhì)和面積以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的為準(zhǔn);被征收房屋沒有房屋權(quán)屬證書的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有 證據(jù) 證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。 6、房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，應(yīng)當(dāng)由設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。 7、征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價(jià)格予以補(bǔ)償。被征收人有異議的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 8、征收個(gè)人住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 9、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1:1.2和1:1.3比例調(diào)換。具體調(diào)換比例由設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。 10、被征收房屋的附屬物按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定貨幣補(bǔ)償金額。 11、被征收房屋屬于公有住房，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)對(duì)其按照被征收人予以補(bǔ)償。 12、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。住房保障條件的具體標(biāo)準(zhǔn)按照自治區(qū)人民 *** 規(guī)定執(zhí)行。 13、被征收人住宅房屋建筑面積低于五十平方米，且在本市(鎮(zhèn))只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于五十平方米，五十平方米以內(nèi)不找差價(jià);選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償金額不得低于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價(jià)格平均售價(jià)購買五十平方米住宅的金額。 14、建設(shè)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照不低于國家綠色建筑最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。安置住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第一章　總則第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條　自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)因公共利益需要實(shí)施的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本條例。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。第四條　設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

盟行政公署、設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、國土資源、發(fā)展和改革、人力資源和社會(huì)保障、文物保護(hù)、公安、工商行政管理、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

被征收房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民 *** ，應(yīng)當(dāng)配合做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。第五條　房屋征收部門可以依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的，所需工作經(jīng)費(fèi)由設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 予以保障。

房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對(duì)其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條　上級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

自治區(qū)人民 *** 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國土資源、發(fā)展和改革等有關(guān)部門，指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的人民 *** 和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第七條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。第二章　征收決定第八條　根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 常務(wù)會(huì)議討論通過后作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收決定應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）項(xiàng)目名稱；

（二）房屋征收范圍；

（三）征收補(bǔ)償方案；

（四）啟征日期；

（五）行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第九條　作出房屋征收決定前，由房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說明符合公共利益的具體情形，報(bào)設(shè)區(qū)的市人民 *** 、旗縣級(jí)人民 *** 審核后予以公布。

確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入設(shè)區(qū)的市、旗縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第十條　作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況（包括被征收房屋的影像資料）組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

被征收房屋設(shè)有合法抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。第十一條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、公安、工商行政管理、稅務(wù)等有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。

內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

第一條　為保障城市建設(shè)規(guī)劃順利實(shí)施，加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條　在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬物的，均適用本條例。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷建設(shè)需占用集體土地時(shí)，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。第三條　本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。第四條　拆遷人必須對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第五條　自治區(qū)人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門主管全區(qū)城市房屋拆遷工作。

設(shè)區(qū)的市、旗縣級(jí)人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者人民 *** 授權(quán)的房屋拆遷管理部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第二章　拆遷管理第六條　單位或者個(gè)人拆遷房屋，必須向當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房屋拆遷管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)方可拆遷。

房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

實(shí)施房屋拆遷不得改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的期限；確需改變的，須經(jīng)批準(zhǔn)。第七條　單位或者個(gè)人申請(qǐng)拆遷房屋應(yīng)當(dāng)提交下列文件和材料：

（一）資金、技術(shù)、管理能力的證明文件；

（二）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃；

（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（四）土地使用批準(zhǔn)文件；

（五）房屋拆遷計(jì)劃、安置補(bǔ)償方案；

（六）拆遷申請(qǐng)書。

房屋拆遷管理部門自收到上述文件和材料之日起十五日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定。準(zhǔn)予拆遷的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不準(zhǔn)予拆遷的，應(yīng)當(dāng)說明理由。第八條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行成片房地產(chǎn)綜合開發(fā)或市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷；非成片改建的，由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。

委托拆遷的，必須委托取得房屋拆遷資格證書的單位。

各級(jí)房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。第九條　房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，設(shè)區(qū)的市、旗縣級(jí)房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)立即向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋、安置和補(bǔ)償工作。

自拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人不準(zhǔn)在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及附屬物、改變房屋用途，有關(guān)部門停止辦理房屋買賣、交換、分割、出租、抵押、調(diào)配等手續(xù)。第十條　自拆遷公告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)禁止常住戶口遷入和分戶，但有下列情況之一的，可準(zhǔn)予辦理入戶手續(xù)：

（一）出生嬰兒或者婚嫁入戶的；

（二）高等院校、中等專業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生和退學(xué)、休學(xué)以及取消學(xué)籍、畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回入戶的；

（三）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員退伍軍人遷回入戶的；

（四）出國（境）人員回國的；

（五）離休、退休、退職職工從外地遷回的；

（六）歸國華僑，香港、澳門、臺(tái)灣同胞遷回直系親屬處定居的；

（七）被撤銷宣告失蹤、死亡判決的人員返回的；

（八）刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員返回的；

（九）在停止辦理居民常住戶口遷入前，已辦理完房屋買賣、交換、分割、贈(zèng)與、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的。第十一條　在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人必須與被拆遷人簽訂補(bǔ)償、安置書面協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)訂明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置地點(diǎn)、安置用房的面積、樓層、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。第十二條　補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，即具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，并送房屋拆遷管理部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷管理部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十三條　拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門進(jìn)行調(diào)解或者裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門的，由同級(jí)人民 *** 裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人對(duì)被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷裁決的執(zhí)行。

呼和浩特市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,呼和浩特市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

《呼和浩特市集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2010年8月13日市人民 *** 第28次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2010年10月15日起施行。

代市長二○一○年九月八日

呼和浩特市集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范和加強(qiáng)集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置管理，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市市轄區(qū)人民 *** 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，集體宅基地征收房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償和人員安置，適用本辦法。

第三條因城市建設(shè)需要，集體宅基地征收房屋應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償并保障本村村民的居住條件。

第四條呼和浩特市人民 *** 拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對(duì)本市集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市拆遷辦的主要職責(zé)是：

（一）核發(fā)房屋拆遷許可證；

（二）審查批準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償安置方案；

（三）調(diào)解拆遷糾紛，做出行政裁決；

（四）查處違法拆遷行為；

（五）其他涉及拆遷的管理職能。

國土、規(guī)劃、建設(shè)、公安、房產(chǎn)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、城管、工商、土地收儲(chǔ)、法院、檢察院等相關(guān)部門和各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 、街道辦事處，應(yīng)當(dāng)配合做好集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作。

第五條市轄區(qū)人民 *** 負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，市拆遷辦予以監(jiān)督管理；市人民 *** 確定的重點(diǎn)工程的集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，由市拆遷辦組織實(shí)施，轄區(qū)人民 *** 予以配合。

第六條集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置具備條件的，轄區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng) *** 經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)城市規(guī)劃要求，建設(shè)村民住宅小區(qū)安置本村村民。不具備建設(shè)村民住宅小區(qū)條件的，應(yīng)當(dāng)采取回遷、異地安置等措施，確保村民的居住條件。

第二章拆遷管理

第七條集體宅基地征收房屋拆遷，征收單位應(yīng)當(dāng)向市拆遷辦提出征收拆遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷許可證》。

第八條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，征收單位應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）房屋拆遷申請(qǐng)書；

（二）市人民 *** 批準(zhǔn)征收集體土地的文件；

（三）市土地收儲(chǔ)中心出具的用地相關(guān)文件；

（四）拆遷計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案。

第九條市拆遷辦應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》、房屋征收單位、實(shí)施拆遷單位、拆遷范圍、拆遷和搬遷期限等以公告形式予以公布，并現(xiàn)場公布拆遷補(bǔ)償安置方案，接受群眾監(jiān)督。

征收單位與被征收人應(yīng)當(dāng)就房屋補(bǔ)償安置等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十條征收單位與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請(qǐng)，由市拆遷辦進(jìn)行調(diào)解；達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，市拆遷辦應(yīng)當(dāng)作出裁決。

第十一條市拆遷辦裁決規(guī)定的搬遷期限已滿，被征收人仍未搬遷的，經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)，轄區(qū)人民 *** 可以組織有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷和拆遷產(chǎn)權(quán)不明或無主房的，房屋征收單位應(yīng)當(dāng)就征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)刊登于《呼和浩特日?qǐng)?bào)》，經(jīng)市拆遷辦審核后，征收單位應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理符合訴訟要求的證據(jù)保全，由區(qū) *** 組織實(shí)施拆遷。

第十二條集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置中，對(duì)涉及軍事設(shè)施、文物古跡、古樹名木、宗教場所的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第十三條集體宅基地征收房屋補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體補(bǔ)償方式由征收單位與被征收人協(xié)商確定。

下列建筑物或構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，一律無償拆除：

（一）搶建、搭建、亂建的違章建筑；

（二）超過二層以上的非法建筑；

（三）占用耕地的違章建筑；

（四）用簡易材料搭建的不具備居住條件和使用功能的構(gòu)筑物。

第十四條集體宅基地征收房屋貨幣補(bǔ)償，實(shí)行房地分離以地為主的補(bǔ)償方式。被征收房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格由被征收房屋建筑重置成本價(jià)結(jié)合建筑容積率和被征收房屋宅基地征收價(jià)兩部分組成。

第十五條本辦法所稱建筑容積率是指宅基地上房屋建筑總面積與宅基地面積之比。

建筑容積率執(zhí)行《呼和浩特市市轄區(qū)農(nóng)村宅基地規(guī)劃和用地管理辦法（試行）》（呼政發(fā)〔2005〕51號(hào)）中“重點(diǎn)控制范圍和一般控制范圍內(nèi)建筑容積率不得超過0.75，重點(diǎn)控制范圍和一般控制范圍外建筑容積率不得超過0.4”的規(guī)定。

第十六條被征收房屋具有合法房屋權(quán)屬證明的，其成本重置價(jià)依照產(chǎn)權(quán)證載明的面積，按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。合法房屋權(quán)屬證載明的建筑面積小于以建筑容積率1.1確定的建筑面積部分，按本辦法第十七條(一)、(二)補(bǔ)償。

第十七條被征收房屋沒有合法房屋權(quán)屬證明的，按下列規(guī)定補(bǔ)償（見附表四）:

(一)實(shí)有建筑容積率在0.75以內(nèi)的,對(duì)實(shí)有建筑面積按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,對(duì)容積率不足0.75面積的部分給予400元/㎡的補(bǔ)償,并再對(duì)容積率0.75至1.1之間的面積按300元/㎡予以補(bǔ)償；

(二)實(shí)有建筑容積率在0.75-1.1之間的,對(duì)0.75以內(nèi)的實(shí)有面積按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,對(duì)剩余實(shí)有面積按400元/㎡補(bǔ)償,對(duì)不足1.1的部分按300元/㎡補(bǔ)償；

(三)實(shí)有建筑容積率超過1.1的，對(duì)0.75以內(nèi)的面積按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對(duì)0.75至1.1之間的部分按400元/㎡補(bǔ)償，對(duì)超過1.1的部分按200元/㎡予以補(bǔ)償。

第十八條被征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照宅基地使用證明載明的面積乘以宅基地地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(附表二)予以確定。沒有宅基地使用證明的，按實(shí)際測量的面積乘以宅基地地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

市轄區(qū)人民 *** 可以根據(jù)宅基地所在區(qū)位、環(huán)境、交通等因素對(duì)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整。

第十九條被征收房屋每平方米的建筑成本重置價(jià)（附表一）和宅基地區(qū)片劃分（附表五）及宅基地征收地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附表二）由市人民 *** 公布,并適時(shí)調(diào)整。

第二十條集體宅基地征收中涉及的辦公用房、商業(yè)用房、工廠、加工車間等生產(chǎn)經(jīng)營性用房按產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍所載明的房屋用途進(jìn)行評(píng)估予以補(bǔ)償。擅自改變土地或房屋使用用途的，拆除時(shí)仍按原批準(zhǔn)使用用途予以補(bǔ)償。

第二十一條被征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，宅基地面積小于等于204㎡的，按照建筑容積率0.75確定的建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，剩余的房屋建筑面積按200元/㎡予以補(bǔ)償。宅基地面積大于204㎡的，按照宅基地204㎡以建筑容積率0.75確定的面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；宅基地大于204㎡的部分和剩余的房屋建筑面積按照本辦法第十七條確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

前款規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不再對(duì)宅基地予以補(bǔ)償。回遷村民住宅小區(qū)的，雙方互不找差價(jià)；回遷經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房的，雙方視情況互找差價(jià)。

第二十二條村民私自轉(zhuǎn)讓宅基地或院落，沒有合法手續(xù)的，對(duì)買受人的購置、建設(shè)、修繕的支出費(fèi)用予以補(bǔ)償。其宅基地不予補(bǔ)償。

對(duì)私自買賣宅基地的村民，不再另行安排宅基地。

第二十三條征收人應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)（見附表三）。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，被征收人自行安排住處的，征收單位應(yīng)當(dāng)支付過渡費(fèi)；被征收人使用征收單位提供的周轉(zhuǎn)房的，不支付過渡費(fèi)。在批準(zhǔn)的延長過渡期限內(nèi)，對(duì)自行安排住處的被征收人，征收單位應(yīng)當(dāng)在逾期之月起，雙倍發(fā)給過渡費(fèi)。

第二十四條被征收人積極配合集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，征收房屋單位應(yīng)當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，由征收單位與村民委員會(huì)依據(jù)國家、自治區(qū)及本市的有關(guān)規(guī)定另行協(xié)商確定。

第四章附則

第二十六條市拆遷辦應(yīng)當(dāng)對(duì)集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，執(zhí)法人員在執(zhí)行公務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。

第二十七條市拆遷辦的管理人員，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，文明、規(guī)范執(zhí)法。

管理人員有下列行為之一的，由所在單位和上級(jí)主管部門對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對(duì)野蠻拆遷等違法行為不予查處或者查處不力的；

（二）玩忽職守、以權(quán)謀私、 *** 、 *** 的；

（三）與當(dāng)事人串通故意侵害另一方利益的。

第二十八條房屋權(quán)屬證載明的面積有爭議的，以實(shí)際測量并經(jīng)轄區(qū)人民 *** 確認(rèn)為準(zhǔn)。

第二十九條能夠證明被征收宅基地和房屋權(quán)屬合法的材料有：

（一）持有《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的；

（二）1982年12月31日前建成的房屋，持有區(qū)人民 *** 建設(shè)年份證明的；

（三）1983年1月1日至1991年8月31日建成的房屋，持有市或城建（建設(shè)）部門批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)房屋準(zhǔn)建（許可）證和土地使用證明的；

（四）1991年9月1日至2001年4月30日建成的房屋，持有區(qū)人民 *** 、市或區(qū)土地部門批準(zhǔn)的土地使用證明和市或區(qū)城建（建設(shè)）部門批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)房屋準(zhǔn)建（許可）證的；

（五）2001年5月1日以后建成的房屋，持有市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明和市土地部門批準(zhǔn)的土地使用證明的。

（三）、（四）、（五）項(xiàng)涉及的村鎮(zhèn)房屋若建設(shè)年份不清的，由區(qū)人民 *** 確認(rèn)其建設(shè)年份。

第三十條本辦法自2010年10月15日起施行。本市其他集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置規(guī)定與本辦法的規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

附表：

被征收房屋每平方米的建筑成本重置：（附表一）

項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

磚混結(jié)構(gòu)760元∕㎡

轉(zhuǎn)木結(jié)構(gòu)700元∕㎡

土木結(jié)構(gòu)620元∕㎡

備注：1、房屋需具備基本的居住和使用功能。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)有輕度損壞或質(zhì)量較差的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)10%。

宅基地地類單位補(bǔ)償價(jià)：（附表二）

地類補(bǔ)償價(jià)格

一類730元∕㎡

二類580元∕㎡

三類360元∕㎡

附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（附表三）

項(xiàng)目 單位 補(bǔ)償金額 備注

搬家補(bǔ)助費(fèi) 平方米 10元∕㎡ 以產(chǎn)權(quán)表明的建筑面積或建筑容積率確定的面積為準(zhǔn)

過渡費(fèi) 月 600元∕月

門樓 個(gè) 500-1000元∕個(gè)

菜窖 個(gè) 500-1000元∕個(gè)

圍墻 延長米 高0.8-1米50元∕延長米，1米以上100元∕延長米

自來水 戶 300元∕戶

壓水井 眼 500元∕眼

機(jī)井 眼 3000元∕眼

土暖氣 平方米 30元∕㎡

成果樹 株 200-500元∕株

畜圈 個(gè) 300-500元∕個(gè)

葡萄 架 500-1000元∕架

有限電視 戶 500元∕戶

三相電可按每千瓦給予適當(dāng)補(bǔ)償

呼和浩特市征收集體宅基地房屋補(bǔ)償計(jì)算表（附表四）：

類別 容積率 補(bǔ)償情況

一 宅基地房屋建筑面積在0.75以內(nèi)的: 房屋建筑面積×建筑成本單價(jià)

不足0.75部分（未建）： （宅基地面積×0.75-房屋建筑面積）×400元／㎡

0.75-1.1部分（未建）： 宅基地面積×（1.1-0.75）×300元／㎡

二 宅基地房屋建筑面積在0.75-1.1以內(nèi)的 房屋建筑面積×0.75×建筑成本單價(jià)

0.75-1.1部分（已建）： （房屋建筑面積-宅基地面積×0.75）×400元／㎡

不足1.1部分（未建）： （宅基地面積×1.1-房屋建筑面積）×300元／㎡

三 宅基地房屋建筑面積在1.1以上的 房屋建筑面積×0.75×建筑成本單價(jià)

0.75-1.1部分（已建）： 宅基地面積×（1.1-0.75）×400元／㎡

1.1以上部分（已建） 按鍵200元／㎡

附表五：

宅基地區(qū)片劃分

一類地區(qū)：

新城區(qū)：府興營村、麻花板村、三合村、一家村、南店村。

*** 區(qū)：什拉門更村、四合興村、西龍王廟村、小府村、廠漢板村、塔布板村、青山村、攸攸板村、刀刀板村、倘不浪村、孔家營村。

玉泉區(qū)：堿灘村、南茶坊村、西菜園村、辛辛板村、五里營村、西水磨村、南八里莊村。

賽罕區(qū)：大臺(tái)什村、東瓦窯村、黑蘭不塔村、后巧報(bào)村、前巧報(bào)村、如意和村、雙樹村、討號(hào)板村、小廠庫倫村、小臺(tái)什村、徐家沙梁村。

二類地區(qū)：

新城區(qū)：毫沁營村、三卜樹村、塔利村、鄭沙梁村、上新營村、下新營村、代洲營村。

*** 區(qū)：壩口子村、北一間房村。

玉泉區(qū)：當(dāng)浪土牧村、前八里莊村、后八里莊村、西瓦窯村、南營子村、范家營村、西二道河村、章蓋營村、小黑河村、大庫倫村、后桃花村、溝子板村、東二道河村、姜家營村、討卜齊村、前桃花村、賈家營村。

賽罕區(qū)：壩堰村、黑土凹村、前羅家營村、后羅家營村、前不塔氣村、后不塔氣村、合林村、辛家營村、西把柵村、保全莊村、東喇嘛營村、什蘭岱村、西喇嘛營村、正喇嘛營村、帥家營村、東黑河村、格爾圖村、后白廟村、天平營村。

三類地區(qū)：

新城區(qū)：哈拉沁村、生蓋營村、甲蘭板村、腦包村、古路板村、討思浩村、烏蘭不浪村、哈拉更村、紅山口村、水磨村、西鋪窯村、奎素村、大窯村、野馬圖村、保和少村、莊子村、水泉村。

*** 區(qū)：東烏素圖村、西烏素圖村、元山子村、東棚子村、段家窯村、毫瀨溝村。

玉泉區(qū)：新河營村、一間房村、沙良子村、田家營村、姚府村、西莊村、興旺莊村、楊家營村、郭家營村、西地村、百什戶村、寇家營村、新勝村、討爾號(hào)村、東甲蘭村、班定營村、新村、茂林太村、 *** 莊村、后本灘村、南臺(tái)什村、密密板村、烏蘭巴圖村、后毛道村、連家營村、民案村、前毛道村。

賽罕區(qū)：西黑河村、喬家營村、滕家營村、白塔村、圪老板村、舍必崖村、大廠庫倫村、東把柵村、六犋牛村、東古樓村、西古樓村、八拜村、南舍必崖村、新營子村、前白廟村、旭尼板村、南地村、茂盛營村、郭家營村、太平莊村、保素村、黑沙圖村、郜獨(dú)利村、五路村、辛莊子村、添密灣村、集賢村、后三富村、添密梁村、前三富村、東討速號(hào)村、西討速號(hào)村、沙梁村、格此老村、西黃合少村、麻什村、根堡村、章蓋營村、碾格圖村、四間房村、泉子什村、南毫沁營村、曙光村、陶卜齊村、陽曲窯村、古力半村、土梁村、潮岱村、后乃莫板村、前乃莫板村、蘇木沁村、口可板村、紅旗村、二十家村、新腦包村、東 *** 營子村、西 *** 營子村、窯子村、朋松營村、羊蓋板村、河灣村、小一間房村、大一間房村、西黑炭板村、西梁村、東黑炭板村、甲拉營村、七圪太村、板定營村、什不斜氣村、色肯板村、美岱村、榆林村。

三類以外地區(qū)：

賽罕區(qū)：東干丈村、二道河村、什犋窯村、三道溝村、石門溝村、新地溝村、河南村、前爾什村、紅吉討號(hào)村、三應(yīng)窯子村、蘇計(jì)村、后窯子村、石人灣村、五犋窯村、老丈窯村、賽音不浪村、東五十家村、西五十家村、朱亥村、東黃合少村。 ;

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