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本文目錄一覽：

• 1、福州市房屋拆遷辦法是怎么規定的
• 2、拆遷怎么分房子?
• 3、拆遷戶分房前能和父母換房嗎
• 4、拆遷過程中的住宅性營業用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據的法...
• 5、拆遷房沒拿到房產證可以做換房公證嗎

福州市房屋拆遷辦法是怎么規定的

市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規定和本級人民 *** 規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

根據《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》，制定本規定。 《辦法》所稱的附屬物，是指附屬于房屋的防護墻、水井、屋外廁所、停車亭、雜物房、畜欄等建筑物和構筑物。

房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經雙方協商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），負責組織實施本辦法。

拆遷怎么分房子?

1、法律主觀：拆遷 分房的方法： 根據規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

2、法律分析：拆遷分房子是根據拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。

3、各地標準不一樣，有的以實際面積，房產證面積，戶口人口數等，詢問當地拆遷辦，一般來說，農村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內在冊的集體內成員（農業戶口）人數來分配的。

拆遷戶分房前能和父母換房嗎

拆遷房可以更改戶主。首先房屋動遷和戶主改名是兩個完全不同的系統，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產證或者公證書，或者寫申請變更戶主，這些都可以。房子的戶主沒有嚴格的變更限制，原戶主同意變更就可以。

可以辦理，換名是更改房產證所有人即過戶，需要一定手續費用。過戶辦理相關流程：到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；到“房地產估價”窗口辦理評估手續；到“公證”窗口辦理公證手續。

父母房屋拆遷了，子女分房的方式應該依照父母的意思進行，畢竟父母才是房子的產權人。父母與子女之間的解決方式一共有三種，建議選擇繼承的方式進行，這種方式花費手續費用最少，且矛盾糾紛也最低。

拆遷過程中的住宅性營業用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據的法...

如若交換產權房屋雙方價值不等，根據國家有關契稅條例，交換雙方房屋價值差額，即價值高房屋價格減去價值低房屋價格，應該上交契稅及其他有關稅收。

歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

按照房屋征收補償規定，房產證上是住宅的，只能按照住宅補償給你。“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

拆遷房沒拿到房產證可以做換房公證嗎

法律主觀：沒有房產證的房子不可以公證。因為沒有房產證的房子不產生法律效力，是無法公證的。依據相關規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。

沒有房產證，就不能在法律上證明對方擁有該住房產權。如果明確房屋產權，比如法院判決書，那么是可以做公證的。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。

拆遷房沒有房產證是可以做公眾的，但是這種拆遷房的話，應該是有什么記錄之類的 。

向銀行申請貸款的；（2）但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，一般不能公證。

拆遷房沒有房產證，但只要是該房有合法的準建證，相應的拆遷證明，應該是可以辦理公證手續的。

房產證沒下來想做公證可以嗎房產證沒下來是不能進行公證的，因為房產證是房屋所有權歸屬的唯一證明，并且根據相關規定，沒有衣服登記領取權屬證明書的房產是不能進行轉讓的。

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