今天給各位分享 *** 拆遷返還款是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì) *** 返還的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要繳納契稅嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、土地出讓金返還的方式有哪些
• 2、什么是拆遷補(bǔ)償款
• 3、 *** 土地出讓金返還

土地出讓金返還的方式有哪些

土地的增值溢價(jià)部分的返還根據(jù)框架性協(xié)議，本級(jí)財(cái)政留成部分向 *** 提出申請(qǐng)，由財(cái)政部門返還。

*** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理商拆遷、拆遷賠償)現(xiàn)階段招拍掛規(guī)章制度規(guī)定土地以“熟地黃”轉(zhuǎn)讓，但現(xiàn)實(shí)工作上一些房地產(chǎn)商前期干預(yù)拆遷， *** 部門或生地黃招拍掛，由開發(fā)公司委托拆遷。

土地出讓金的返還由兩部分組成 土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用； 土地的增值溢價(jià)部分。

什么是拆遷補(bǔ)償款

法律分析：拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是指拆遷人遵循等價(jià)原則，對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補(bǔ)。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償是房屋征收部門基于征收房屋所有權(quán)按照一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所有權(quán)人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向被征收人支付各類補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償 費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

拆遷安置補(bǔ)償款一般是指：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、征收安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析：拆遷安置補(bǔ)償款一般至少包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷、臨時(shí)補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等其他費(fèi)用。

*** 土地出讓金返還

法律主觀：所謂 土地出讓金 返還或獎(jiǎng)勵(lì)款，就是在 土地出讓 過程中，企業(yè)按照招拍掛確定的土地競拍金額全額繳納土地出讓金并取得了土地出讓票據(jù)以后，根據(jù)地方 *** 的規(guī)定， *** 給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。

土地出讓金返還或獎(jiǎng)勵(lì)款，是指在土地出讓過程中，企業(yè)按照招拍掛確定的土地競拍金額全額繳納土地出讓金且取得土地出讓票據(jù)以后，按地方 *** 規(guī)定， *** 給予的土地出讓金一定比例的返還或獎(jiǎng)勵(lì)。

土地出讓金如何返還 *** 主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于基本建設(shè)選購安裝拆遷房某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)招拍掛購買土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合同價(jià)格為10000萬余元，公司已交納10000萬余元。

企業(yè)或個(gè)人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)土地出讓金返還。申請(qǐng)時(shí)需要填寫相關(guān)表格，提交相關(guān)材料，并按照要求繳納申請(qǐng)費(fèi)用。審批 當(dāng)?shù)?*** 對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括審核材料、核實(shí)土地出讓金的支付情況等。

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