房屋拆遷是一個復雜的過程，需要許多文件和協議來保障雙方的權益。其中，房屋拆遷協議書是關重要的一份文件，它規定了雙方在拆遷過程中的各項權利和義務。但是，房屋拆遷協議書的有效期是多久呢？下面是必須了解的幾個關鍵點。

1. 協議書簽訂時間

協議書的有效期是根據簽訂時間來計算的。通常情況下，協議書的有效期是在簽訂之日起一年。如果拆遷過程需要比較長的時間，雙方也可以在協議書上約定更長的有效期。

2. 協議書中的約定

在協議書中，雙方可以約定協議書的有效期。如果沒有約定，則按照上述規定計算。此外，協議書還規定了拆遷的具體時間、方式、拆遷補償等內容，需要雙方認真閱讀并簽字確認。

3. 協議書的變更和終止

如果協議書中的約定需要變更，雙方可以協商并簽訂新的協議書。協議書也可以在有效期內終止，但需要提前通知對方，并按照約定進行處理。

4. 法律規定

根據《物權法》和《拆遷補償條例》，拆遷補償的有效期一般為一年。如果拆遷過程需要更長的時間，則可以在協議書中約定更長的有效期。但是，如果超過了法律規定的有效期，就需要重新簽訂協議書。

綜上所述，房屋拆遷協議書的有效期是根據簽訂時間來計算的，通常為一年，雙方也可以在協議書上約定更長的有效期。如果需要變更或終止協議書，雙方需要協商并遵守約定。在簽訂協議書之前，雙方需要認真閱讀協議書的內容，并確保其中的約定符合法律規定。