大家好，如果您還對(duì)4口之家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享4口之家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括請(qǐng)問西安一線雙地鐵口城中村拆遷，一個(gè)宅基地兩戶，該不該按兩戶基本267平方賠償?shù)膯栴}都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 請(qǐng)問西安一線雙地鐵口城中村拆遷，一個(gè)宅基地兩戶，該不該按兩戶基本267平方賠償
2. 在異地做教師戶囗在家能享受拆遷補(bǔ)償嗎有何依據(jù)
3. 如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款
4. 現(xiàn)在農(nóng)村拆遷給價(jià)高嗎
5. 國家農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新規(guī)，全國都一樣嗎，怎么規(guī)定的

請(qǐng)問西安一線雙地鐵口城中村拆遷，一個(gè)宅基地兩戶，該不該按兩戶基本267平方賠償

這個(gè)問題聯(lián)系聯(lián)系當(dāng)?shù)亟值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，找到具體的文件，看看拆遷辦法。

如果最終對(duì)結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

在異地做教師戶囗在家能享受拆遷補(bǔ)償嗎有何依據(jù)

您好，我是教育領(lǐng)域創(chuàng)作者，笨鳥老四，很高興回答您的問題，希望以下回答對(duì)您有所幫助。

關(guān)于“拆遷補(bǔ)償，工作在外地戶口在家是否享受正常補(bǔ)償”，我的回答如下：

第一：拆遷補(bǔ)償是按照被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行賠償?shù)?，如果拆遷范圍土地以上的產(chǎn)權(quán)也有您的一份，所以也是正常享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

第二：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一章，第一條，為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本則條例。所以說，這個(gè)范圍也很明晰了，只要你的戶口在家，那你也是所有權(quán)人之一，理應(yīng)享受賠償。

第三：具體《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里面也規(guī)定了一些對(duì)應(yīng)的程序以及辦法，您可以認(rèn)真去閱讀去參考。

第四：如果您和您的家人簽署了任何關(guān)于放棄拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議等這些文件的話，您肯定就不能再享受拆遷補(bǔ)償了。因?yàn)楹炇鸬囊恍﹨f(xié)議，通過公正所公正的都是具備法律效益的，當(dāng)然這個(gè)一般肯定都沒有簽署過。

第五、拆遷補(bǔ)償也是好多農(nóng)村問題的一部分，如果涉及到什么糾紛的話，有必要可以請(qǐng)專業(yè)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)的律師進(jìn)行調(diào)節(jié)或者訴訟。

希望以上答案對(duì)您有所幫助。關(guān)注我，一起學(xué)習(xí)，進(jìn)步！

如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款

【分析提示】1、房屋征收補(bǔ)償款分割原則（1）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；（2）公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。（3）被征收人、公有房屋承租人、同住人、房屋使用人對(duì)征收補(bǔ)償有約定的，按照約定處理?！镜湫桶咐堪盖椋簞?dòng)遷款分割共有糾紛案例。上海市第二中級(jí)人民法院《民事判決書》（2012）滬二中民二（民）終字第1790號(hào)上訴人（原審被告）張J，男，1964年生，漢族上訴人（原審被告）陳L，男，1921年生，漢族委托代理人：雷敬祺，北京盈科（上海）律師事務(wù)所律師被上訴人（原審原告）張Q，男1945年生，漢族被上訴人（原審原告）張I，女，1965年生，漢族被上訴人張美，女，1961年生，漢族被上訴人張玉，女，1972年生，漢族上訴人張J、陳L因共有物分割糾紛一案，不服上海市楊浦區(qū)人民法院（2012）楊民四（民）初字第671號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人張J、陳L及其委托代理人雷敬祺、被上訴人張Q、張I到庭參加訴訟。因原被上訴人陳貞于2012年7月28日去世，本院依法追加陳貞的繼承人張美、張玉作為被上訴人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審法院經(jīng)審理查明，陳貞、張Q系再婚夫妻關(guān)系，張I系陳貞之女，張J系陳貞之子。陳L與王英系再婚夫妻關(guān)系，雙方未生育，王英原育有一女即陳貞，陳貞于四歲時(shí)隨王英、陳L共同生活。2000年，王英去世。1963年，陳L購得上海市愛國二村某號(hào)房屋。1987年2月陳L申請(qǐng)對(duì)上海市愛國二村某號(hào)房屋進(jìn)行翻建。1987年5月，張Q與徐華簽訂《協(xié)議書》，委托徐華建造房屋。翻建前，上海市愛國二村某號(hào)僅一層，分前后兩間，另搭建了一個(gè)閣樓。翻建后，共三層，底層為前后兩間，二層為一個(gè)統(tǒng)間，三樓一間。2009年6月7日，上海軌道交通十二號(hào)線發(fā)展有限公司作為甲方（拆遷人）、陳L作為乙方（被拆遷人）、張J作為乙方的受托人簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定甲方拆除乙方所有的坐落在上海市愛國二村某號(hào)，房屋類型：舊里，房屋性質(zhì)：私房，建筑面積77.24平方米。動(dòng)遷款包括：貨幣補(bǔ)償款人民幣（一下幣種均為人民幣）1,002,903.50元、無違章建筑獎(jiǎng)勵(lì)10,000元、保障托底補(bǔ)貼63,800元、最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)貼230,909元、重大市政配合獎(jiǎng)92,688元、保障托底補(bǔ)貼100,000元*2=200,000元、搬場費(fèi)926.90元，空調(diào)1200元、電話200元、有限電視240元、熱水器300元、拆遷配合獎(jiǎng)58,620元、速簽獎(jiǎng)50,000元、簽約即搬獎(jiǎng)10,000元、選購顧村房屋補(bǔ)貼80,000元，以上各項(xiàng)合計(jì)總金額為1,801,787.40元。張J用上述動(dòng)遷款購得三套房屋，分別為：城市方圓2幢西單元某室，建筑面積87.15平方米，總價(jià)727,702.50元，購買人為張J；城市方園4幢東單元某室，建筑面積46.31平方米，總價(jià)399,192.20元，購買人為張J、陳貞、張Q；陸翔路678弄19號(hào)某室，建筑面積76.85平方米，總價(jià)為275,123元，購買人為張J。三套房屋總價(jià)為1,402,017.70元?？鄢靠詈螅瑒?dòng)遷款尚余399,769.70元，該款項(xiàng)由張J領(lǐng)取。領(lǐng)款后，張J向張I支付了動(dòng)遷安置補(bǔ)償款100,000元。動(dòng)遷時(shí)，在冊(cè)人口為陳L、張J、陳貞、張Q。保障托底認(rèn)定人口為陳L、張J、陳貞、張Q、張I。因張J之妻陳清戶籍在父母處，人均面積超出7平方米，不予認(rèn)定為保障托底對(duì)象，但因陳清已懷孕，待孩子出生后憑出生證領(lǐng)取補(bǔ)償款。動(dòng)遷時(shí)，陳L、張J、陳貞、張Q、張I均居住在房屋內(nèi)。2010年1月，陳貞、張Q曾具狀來院，經(jīng)原審法院調(diào)解，張J、陳L向陳貞、張Q預(yù)付了臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)18,000元。關(guān)于翻建時(shí)的出資情況，陳貞、張Q稱全部由陳貞、張Q出資，陳L、張J稱由陳貞、張Q、陳L、張J共同出資。原審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。動(dòng)遷房屋為私房，動(dòng)遷款中的貨幣補(bǔ)償款、無違章建筑獎(jiǎng)勵(lì)、最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)貼，應(yīng)歸私房所有權(quán)人所有。系爭房屋雖是陳L出資購買的，但陳貞、張Q共同生活居住在動(dòng)遷房屋內(nèi)，在1987年時(shí)進(jìn)行了翻建，翻建時(shí)陳貞、張Q進(jìn)行了出資，翻建后由陳貞、張Q、陳L、張J等家庭成員共同居住使用至動(dòng)遷時(shí)，故陳貞、張Q主張陳貞、張Q也是系爭房屋產(chǎn)權(quán)人的請(qǐng)求，于法有據(jù)，法院予以支持。且系爭房屋中陳L的部分應(yīng)為陳L與王英的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陳貞可繼承王英財(cái)產(chǎn)的一半。綜合上述情況，法院認(rèn)定，陳貞、張Q可分得上述動(dòng)遷款中的42%。保障托底補(bǔ)貼63,800元、重大市政配合獎(jiǎng)、搬場費(fèi)、空調(diào)、電話、有線電視、熱水器、拆遷配合獎(jiǎng)、速簽配合獎(jiǎng)、速遷簽約獎(jiǎng)、簽約即搬獎(jiǎng)，歸陳貞、張Q、陳L、張J所有，原則上均分。選購顧村房屋補(bǔ)貼，應(yīng)歸購買位于陸翔路房屋人員所有。現(xiàn)陳貞、張Q要求確認(rèn)為城市方圓2幢西單元某室房屋所有人，超出了陳貞、張Q可獲得的動(dòng)遷款，故法院確認(rèn)城市方園4幢東單元某室歸陳貞、張Q所有，折抵該房房款后，不足部分以現(xiàn)金方式支付；鑒于陳L是與動(dòng)遷公司簽訂動(dòng)遷協(xié)議的對(duì)象，而張J自述多余的動(dòng)遷款在張J處，故應(yīng)由陳L、張J共同承擔(dān)支付義務(wù)。雖然訂房單上確認(rèn)的城市方園4幢東單元某室的訂房人為陳貞、張Q、張J，但是張J在未征得陳貞、張Q同意的情況下自行訂購的，而張J在本次動(dòng)遷中所獲得的利益已超過了其應(yīng)得的部分，故上述房屋僅為陳貞、張Q兩人所有，張J對(duì)上述房屋不享有所有權(quán)。張I戶籍不在內(nèi)，所為保障托底人員，可獲得保障托底款100,000元?，F(xiàn)張J已向張I給付了100,000元，張I再要求確認(rèn)張I為城市方圓2幢西單元某室房屋所有人，缺乏法律依據(jù)，法院難以支持?；陉愗?、張Q可獲得的房屋為一室，每月可獲得的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為1500元，共32個(gè)月，扣除陳L、張J原已預(yù)付的18,000元，不足部分由陳L支付。原審法院據(jù)此作出判決：一、上海市城市方園4幢東單元某室歸陳貞、張Q所有；二、陳L、張J應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向陳貞、張Q支付動(dòng)遷補(bǔ)償安置款人民幣300,000元。三、陳L應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向陳貞、張Q支付臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)人民幣30,000元；四、張I要求確認(rèn)張I為上海市城市方圓2幢西單元某室房屋所有人的請(qǐng)求，不予支持。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)人民幣11,077元，由陳貞、張Q負(fù)擔(dān)人民幣277元，張J負(fù)擔(dān)人民幣10,800元。上訴人張J、陳L不服原審判決，向本院提起上訴稱：陳貞、張Q、張I在原審中提出的訴訟請(qǐng)求是要求確認(rèn)上海市城市方圓2幢西單元某室房屋歸上述三人所有，而原審法院判決上海市城市方園4幢東單元某室歸陳貞、張Q所有，顯然超出原審原告訴訟請(qǐng)求的范圍。1963年陳L購得愛國二村某號(hào)房屋時(shí)，陳L是該房的唯一產(chǎn)權(quán)人，或者說該房是陳L與妻子王英（已故）共有。1987年家庭成員共同翻建的時(shí)候，也未改變產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，家庭成員參與翻建，應(yīng)視為對(duì)房屋的添附，而不是認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人的依據(jù)，對(duì)于添附而產(chǎn)生的利益，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人給予折價(jià)補(bǔ)償，而并非據(jù)此獲得產(chǎn)權(quán)份額。因此原審法院認(rèn)定陳貞、張Q也是系爭房屋產(chǎn)權(quán)人是錯(cuò)誤的，原審法院認(rèn)定陳貞、張Q可分得動(dòng)遷款的42%亦沒有依據(jù)。此外，陳貞對(duì)王英未盡贍養(yǎng)義務(wù)，依法不能分得王英的財(cái)產(chǎn)。綜上，請(qǐng)求二審法院撤銷原判，改判駁回原審原告的訴訟請(qǐng)求。被上訴人張Q、張玉答辯稱：動(dòng)遷所得三套房屋原來都是張J名下，這明顯是不合理的。對(duì)原審法院的判決沒有意見，不同意張J、陳L的上訴請(qǐng)求。被上訴人張I答辯稱：張I本人也屬于動(dòng)遷安置對(duì)象，但張I卻只拿到10萬元托底保障款，沒有拿到房子。現(xiàn)張I只能在外租房居住，戶口頁無處可遷。故張I亦不服原審判決，只是因母親病重，所以當(dāng)時(shí)沒有上訴。被上訴人張美答辯稱：動(dòng)遷協(xié)議是怎么簽的，就應(yīng)該怎么執(zhí)行。原審法院的判決不公正，應(yīng)以動(dòng)遷協(xié)議為準(zhǔn)。本院經(jīng)審理查明，原審查明事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。因原被上訴人陳貞于原審法院宣判后去世，本院依法追加陳貞的繼承人張美、張玉（均系陳貞之女）作為被上訴人參加訴訟。張美、張玉表示愿意參加訴訟，不放棄繼承的權(quán)利。本院認(rèn)為，系爭動(dòng)遷房屋雖系陳L出資購買，但該房翻建時(shí)陳貞、張Q進(jìn)行了出資，翻建后由陳貞、張Q等家庭成員共同居住使用至動(dòng)遷時(shí)，故陳貞、張Q應(yīng)為系爭房屋的共同所有人。系爭房屋動(dòng)遷時(shí)，陳貞、張Q有權(quán)主張與該房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的相應(yīng)補(bǔ)償。陳L、張J所謂家庭成員參與翻建，應(yīng)視為對(duì)房屋的添附，而不是認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人的依據(jù)的主張，與法相悖，本院不予采納。原審法院認(rèn)為系爭房屋中屬陳L所有的部分為陳L與王英的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陳貞可繼承王英財(cái)產(chǎn)的一半，于法有據(jù)，可予支持。關(guān)于保障托底補(bǔ)貼63,800元、重大市政配合獎(jiǎng)、速遷配合獎(jiǎng)、速遷簽約獎(jiǎng)、簽約即搬獎(jiǎng)，原審法院認(rèn)為應(yīng)歸陳貞、張Q、陳L、張J所有，原則上均分、另選購顧村房屋補(bǔ)貼應(yīng)歸購買位于陸翔路房屋人員所有的意見，均無不當(dāng)，本院予以認(rèn)可。作為戶籍不在系爭房屋內(nèi)的保障托底人員，張I已獲得保障托底款100,000元，其再要求確認(rèn)為上海市城市方圓2幢西單元某室房屋所有人，缺乏依據(jù)，本院難以支持。原審法院根據(jù)陳貞、張Q對(duì)系爭房屋的貢獻(xiàn)大小、并結(jié)合根據(jù)動(dòng)遷協(xié)議所得動(dòng)遷款及用動(dòng)遷款購得三套房屋的實(shí)際情況，確定上海市城市方園4幢東單元某室歸陳貞、張Q所有，亦無不當(dāng)。本院考慮到系爭房屋的來源和本案的具體情況，對(duì)陳L、張J應(yīng)向陳貞、張Q支付部分動(dòng)遷補(bǔ)償安置款的相關(guān)金額酌情予以調(diào)整。關(guān)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，本院贊同原審法院意見，不再贅述。由于陳貞于原審法院宣判后去世，陳貞在本案中可得財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為其遺產(chǎn)由其繼承人共同繼承，原審法院所作判決主文本院予以相應(yīng)調(diào)整。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條之規(guī)定，判決如下：一、維持上海市楊浦區(qū)人民法院（2012）楊民四（民）初字第671號(hào)民事判決書第四項(xiàng)；二、撤銷上海市楊浦區(qū)人民法院（2012）楊民四（民）初字第671號(hào)民事判決書第一、二、三項(xiàng)；三、上海市城市方園4幢東單元某室歸陳貞、張Q所有，其中屬陳貞所有部分系陳貞遺產(chǎn)，由張Q、張I、陳L、張J、張美、張玉共同繼承；四、陳L、張J應(yīng)于本判決生效之日十日內(nèi)向陳貞、張Q支付動(dòng)遷補(bǔ)償安置款人民幣200,000元，其中屬陳貞所有部分系陳貞遺產(chǎn)，由張Q、張I、陳L、張J、張美、張玉共同繼承；五、陳L應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向陳貞、張Q支付臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)人民幣30,000元，其中屬陳貞所有部分系陳貞遺產(chǎn)，由張Q、張I、陳L、張J、張美、張玉共同繼承；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)人民幣11,077元，由張Q負(fù)擔(dān)人民幣200元，張I、陳L、張美、張玉各負(fù)擔(dān)人民幣50元，張J負(fù)擔(dān)人民幣10,677元。二審案件受理費(fèi)人民幣11,077元，由上訴人陳L、張J負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決?！纠拙挫髀蓭熢u(píng)析】一、關(guān)于城市房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款及安置房屋的分配原則（1）城市公房拆遷，動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割共有糾紛案件公房按照百度百科的解釋，也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。當(dāng)然，這個(gè)解釋不是很準(zhǔn)確，在拆遷過程中所遇到的公房，也有很多是原來為私房，后來被收歸國有，變成公房。無論如何，公房一般是有租賃 *** ，每月有承租人交納少額租金，在拆遷過程中，由承租人代表全體同住人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，動(dòng)拆遷補(bǔ)償款歸承租人及同住人共有。按照上海高院《關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答》第九點(diǎn)，承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。據(jù)此，公房房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割原則為：承租人與同住人原則上均等分割。當(dāng)然，在原則均分的前提下，法院會(huì)考慮房屋來源情況、實(shí)際居住情況、經(jīng)濟(jì)來源情況、對(duì)房屋貢獻(xiàn)情況等酌定多分與少分。（2）城市私房拆遷，動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割共有糾紛案件私房按照百度百科的解釋，也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅，它是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。一般認(rèn)為是指產(chǎn)權(quán)房，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的權(quán)利人為產(chǎn)權(quán)人，即私房的被拆遷人。在拆遷過程中，私房的產(chǎn)權(quán)人系被拆遷人，由產(chǎn)權(quán)人代表全體房屋使用人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，動(dòng)拆遷補(bǔ)償款歸產(chǎn)權(quán)人所有。按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條,拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。據(jù)此，私房房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割原則為：補(bǔ)償款歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)安置房屋使用人。當(dāng)然，至于如何安置，因?yàn)槊芤呀?jīng)產(chǎn)生，產(chǎn)權(quán)人與房屋使用人已經(jīng)無法共同居住，法院一般傾向于判決一部分貨幣補(bǔ)償。本案中，涉及房屋雖然是私房，但是并非按照市場價(jià)格購買而獲得的私房，是由于歷史原因，家庭共同生活、擴(kuò)建而形成的私房，因此，法院認(rèn)定該私房屬于家庭共同所有并無不妥。當(dāng)然，具體各家庭成員的份額，應(yīng)該根據(jù)該私房的來源、貢獻(xiàn)大小、實(shí)際居住時(shí)間等因素酌情認(rèn)定。（3）城市房屋拆遷，應(yīng)安置人員動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割共有糾紛案件拆遷并非房屋的市場買賣，也包含了 *** 的人性化安置因素，因此，拆遷過程中，對(duì)于房屋面積小，而人口多的家庭，拆遷人會(huì)按照 *** 的相關(guān)規(guī)定，給予相應(yīng)的補(bǔ)償安置，俗稱“數(shù)人頭”安置方式。根據(jù)2006年上海市人民 *** 頒布的《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》，一般來說，截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。戶口不在拆遷房屋內(nèi)，也有可能符合應(yīng)安置人口條件，比如配偶、未成年子女。據(jù)此，應(yīng)安置人員的動(dòng)拆遷補(bǔ)償款如何分割，也成為法律和實(shí)務(wù)上應(yīng)當(dāng)解決的問題，但法律對(duì)此并未有明確規(guī)定，實(shí)務(wù)操作中主要參照《拆遷口徑》以及法官的自有裁量權(quán)。二、關(guān)于私房拆遷中繼承范圍確定（1）私房拆遷與公房拆遷有本質(zhì)上的不同。私房是所有權(quán)，是物權(quán)，公房是使用權(quán)?！渡虾Ｊ袊型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第四十四條（居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。可見，私房拆遷動(dòng)遷利益的歸屬是被拆遷人（即產(chǎn)權(quán)人），而對(duì)于房屋內(nèi)的使用人，只是負(fù)責(zé)安置；而公房拆遷動(dòng)遷利益的歸屬是房屋承租人及其同住人共有。（2）面積因素與人口因素獲得的拆遷補(bǔ)償應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分。拆遷過程中，除了房屋的估價(jià)款外，還有其他項(xiàng)目的補(bǔ)償，比如面積獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬場費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、一次性補(bǔ)償和針對(duì)人身性質(zhì)的重病、特困、大齡青年等等各類補(bǔ)貼。其中，與房屋面積相關(guān)的面積獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、一次性補(bǔ)償?shù)葢?yīng)當(dāng)列入繼承范圍；與人口因素有關(guān)的速遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬場費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等應(yīng)當(dāng)歸拆遷時(shí)候?qū)嶋H居住的同住人或使用人；與人身性質(zhì)有關(guān)的重病、特困、大齡青年等補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸屬特定的人。（3）拆遷中的房屋估價(jià)款不能等同于房屋的市場價(jià)值。私房拆遷貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。其中，被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)是根據(jù)評(píng)估報(bào)告而來的，而評(píng)估報(bào)告的評(píng)估時(shí)點(diǎn)是以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，拆遷協(xié)議的簽訂往往比拆遷許可證核發(fā)之日晚很多，因此根據(jù)評(píng)估報(bào)告計(jì)算的房屋估價(jià)款并非拆遷協(xié)議簽訂時(shí)候的房屋市場價(jià)值，隨著房價(jià)的不斷上漲，拆遷人在簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候往往通過一次性補(bǔ)償來彌補(bǔ)被拆遷人的損失，但協(xié)議上的房屋估價(jià)款仍然按照拆遷許可證核發(fā)之日的評(píng)估價(jià)格來計(jì)算。如果認(rèn)為拆遷協(xié)議上的房屋估價(jià)款就等同于房屋的市場價(jià)值，這是明顯損害房屋共有人的利益的。本案中，一審法院認(rèn)定動(dòng)遷房屋為私房，動(dòng)遷款中的貨幣補(bǔ)償款、無違章建筑獎(jiǎng)勵(lì)、最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)貼，應(yīng)歸私房所有權(quán)人所有。也即是認(rèn)定動(dòng)遷款中的貨幣補(bǔ)償款、無違章建筑獎(jiǎng)勵(lì)、最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)貼為房屋的價(jià)值，從而確定房屋價(jià)值一半為繼承范圍，有一定的合理性。【法律指引】（1）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)，2011年1月21日公布施行）第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。（2）《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（2011年10月19日上海市人民 *** 令第71號(hào)公布）第四十四條（居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。

現(xiàn)在農(nóng)村拆遷給價(jià)高嗎

農(nóng)村拆遷這可是農(nóng)村人夢寐以求的好事。有關(guān)那個(gè)村拆遷、那個(gè)村被規(guī)劃、那個(gè)村要征用，這些消息在農(nóng)村傳的最快，而且在傳播中被添鹽加醋的有鼻子有眼，好象和“真”的一樣。

我們這兒的農(nóng)村都傳說拆遷好幾年了，一會(huì)是要搞旅游開發(fā)拆遷，一會(huì)又是修機(jī)場、修高速路被征用，最后也只是興奮一陣子，作了一場“發(fā)財(cái)夢”。

現(xiàn)在的農(nóng)村拆遷不象前幾年那樣，一戶又是幾套房、幾百萬元那么容易?，F(xiàn)在的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照所處地域及征地用途來區(qū)分的。

如果你所屬村子位于城里內(nèi)或繁華地段，又是以商業(yè)用地來拆遷賠償，那樣會(huì)賠償?shù)南鄬?duì)高一些。

各地也有不同的標(biāo)準(zhǔn)和政策，這里以我朋友家的拆遷賠償情況為例，供你作個(gè)參考。

他家位于西安市周邊的城中村，地理?xiàng)l件也好，征地用于商業(yè)開發(fā)。建筑面積賠償比例為1:1.2平方米，拆遷建筑面積以二層樓以上按二層樓計(jì)算（加蓋無效），二層樓以下也按二層樓計(jì)算。過渡費(fèi)、補(bǔ)償款按人計(jì)算，每人42萬。

他家三口人，共分得一百多元。這點(diǎn)錢讓你失去土地、這點(diǎn)錢買完房、裝修好，也剩余不了多少。在閑談中他曾幾次表示∶拆遷讓他很后悔，日子比以前還難過。

農(nóng)村拆遷現(xiàn)在不能一夜暴富，相反的讓農(nóng)民失去土地而沒有著落。離開土地那點(diǎn)賠償經(jīng)不住花消，最后的日子更難過。

國家農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新規(guī)，全國都一樣嗎，怎么規(guī)定的

這位朋友你好，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策新規(guī)定，全國是一樣的嗎？首先告訴你，農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償政策全國是不一樣的，拆遷補(bǔ)償方案也是由于區(qū)域不同，拆遷補(bǔ)償方案也不同。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案也沒有什么明文規(guī)定，在發(fā)達(dá)城市的農(nóng)村拆遷，肯定要比偏僻的落后的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案不一樣，因?yàn)閰^(qū)域不同，經(jīng)濟(jì)條件不同，拆遷補(bǔ)償方案也就不同。很多人認(rèn)為都是農(nóng)民，為什么拆遷補(bǔ)償方案就不一樣？拆遷補(bǔ)償款也不一樣？

根據(jù)目前當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案，實(shí)行一戶一宅，農(nóng)村每家每戶只允許一處合法的宅基地，安置房面積最高也就是240平方，其他的按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。也有新聞報(bào)道在深圳的農(nóng)村拆遷，一戶拆遷補(bǔ)償款最起碼要上千萬，這也是一個(gè)寸土寸金的地方，要與其他地方的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案是有所不同。

如果你在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村拆遷，就會(huì)按照當(dāng)?shù)氐牟疬w部門出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行，補(bǔ)償方案多少要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件來決定的，而不是全國統(tǒng)一的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策，有關(guān)部門也沒有出臺(tái)這樣的拆遷政策，所以說區(qū)域不同拆遷補(bǔ)償方案也不同就是這個(gè)道理。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號(hào)，了解更多的三農(nóng)信息。

4口之家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和請(qǐng)問西安一線雙地鐵口城中村拆遷，一個(gè)宅基地兩戶，該不該按兩戶基本267平方賠償?shù)膯栴}分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！