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• 1、房子的報建手續(xù)資料和規(guī)劃許可證資料找不到了怎么辦?
• 2、違建爛尾樓可以收購嗎,如果買到了爛尾樓怎么辦?
• 3、你好我想問一下我的鄰居私自違章建筑沒有報建審批手續(xù)。我去城市建設(shè)...

房子的報建手續(xù)資料和規(guī)劃許可證資料找不到了怎么辦?

房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給本人。這種情況補償款是支付給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。

房屋報建需要的資料 土地使用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 房屋建筑設(shè)計方案及施工圖紙 建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書 消防、環(huán)保等相關(guān)部門的審批文件 詳細解釋：土地使用權(quán)證：這是房屋報建的基礎(chǔ)資料，證明了報建方對土地的使用權(quán)。沒有土地使用權(quán)證，無法進行房屋的報建工作。

房屋報建需要的資料主要包括以下幾點： 土地來源資料： 土地使用權(quán)證或土地租賃合同：用于確認建筑是否擁有合法占地的前提。 宅基地批準證明文件：如無土地所有權(quán)者自行建造住宅，需提供此類土地權(quán)屬來源證明材料。 建設(shè)單位的企業(yè)資質(zhì)證明文件：如適用。

第一步： 申請人持申請材料向市 *** 服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步： 窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。

違建爛尾樓可以收購嗎,如果買到了爛尾樓怎么辦?

1、一般來說爛尾樓是沒人收購的，因為要收購的話不劃算。但這并不代表“爛尾樓”就毫無價值。所以想收購“爛尾樓”的人還是有的。想成功收購爛尾樓，首先要先判斷爛尾樓屬于哪一種類型：沒有報建、沒有審批的項目，政策封殺的爛尾樓。當?shù)鼐用竦箅y的爛尾樓，首先要解決當?shù)鼐用竦牡箅y。

2、解除房屋買賣合同。如所購房產(chǎn)未能按期交付，您作為買方有權(quán)行使撤銷權(quán)，解除買賣合同并要求開發(fā)商退還購房款及賠償相關(guān)損失。解除房屋抵押貸款合同。一旦買賣合同解除，您即可要求解除住房抵押貸款合同，停止為該房產(chǎn)償還貸款。尋求 *** 援助。

3、如果開發(fā)商無法履行合同，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。同時，購房者還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門投訴，要求其介入調(diào)查，督促開發(fā)商履行責(zé)任。此外，購房者還可以關(guān)注 *** 是否有相關(guān)救助政策，如爛尾樓復(fù)工、 *** 收購等，爭取政策支持。

4、一般來說，爛尾樓是由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并且購房者有權(quán)按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定進行退房。并且對于超過定時間的爛尾樓，國家有權(quán)利收回土地。爛尾樓的情況一旦發(fā)生， *** 就會介入調(diào)查，或者由一個新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項目，建成后繼續(xù)銷售。

5、應(yīng)當給與處理。不過如果爛尾是由于開發(fā)商資金斷裂而造成的，如果給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌到資金繼續(xù)完成后續(xù)工程，該爛尾樓就可以復(fù)活過來。缺資金的， *** 會期限由企業(yè)籌集資金或引入合伙人。違法違規(guī)的， *** 會要求在指定日期內(nèi)整改。觸及經(jīng)濟糾紛，要打官司的， *** 也會插手。

6、法律分析： *** 有責(zé)任接管該項目，進行重新的招商引資，作為社會監(jiān)督機構(gòu)， *** 有責(zé)任為購房者的合法權(quán)利 *** 和給予保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十九條 人民法院受理破產(chǎn)申請后，有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)當解除，執(zhí)行程序應(yīng)當中止。

你好我想問一下我的鄰居私自違章建筑沒有報建審批手續(xù)。我去城市建設(shè)...

1、當您的鄰居未經(jīng)報建審批擅自進行違章建筑時，您可以嘗試采取多種措施進行 *** 。首先，您可以通過正式渠道向城市建設(shè)局進行投訴。如果城市建設(shè)局未對您的投訴作出回應(yīng)，您可以考慮向上級部門提出申訴，比如向市 *** 或者相關(guān)行政監(jiān)督部門進行舉報。此外，如果對方的行為確實侵害了您的權(quán)益，您還可以選擇法律途徑，即向法院提起訴訟。

2、投訴后他們應(yīng)當處理，不處理，您可以向上級部門投訴，只有對方侵害了您的情況下，您可以直接起訴。

3、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋沒有報城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批，沒有取得未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒有房產(chǎn)證的，一般是屬于違法的建筑，但如果是歷史原因造成無法報建的，要視具體情況才能確定是否屬于違法建筑。