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• 1、個(gè)人簽訂工程承包協(xié)議是否有效?
• 2、承包商向業(yè)主的索賠包括哪些內(nèi)容,是什么?
• 3、土地承包合同到期后怎么處理

個(gè)人簽訂工程承包協(xié)議是否有效?

1、法律分析：工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂是無(wú)效的，個(gè)人沒(méi)有資格成為承包方。工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程，個(gè)人明顯不得成為承包方。

2、工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂是無(wú)效的，個(gè)人沒(méi)有資格成為承包方。建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同是保護(hù)發(fā)包人、 承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。

3、個(gè)人簽訂的工程承包協(xié)議在符合法律規(guī)定的情況下是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，承包建設(shè)工程的承包人通常應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人資格，并且持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)進(jìn)行工程承包。如果承包人滿足了這些要求，那么他們簽訂的承包協(xié)議就是有效的。

4、律師解合同無(wú)效。建筑公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同無(wú)效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個(gè)人成為承包商。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)損失。

5、法律主觀：個(gè)人簽訂的工程承包協(xié)議依法成立即有效。承包建設(shè)工程的承包人一般必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，然后在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程。具備上述要求的簽訂的承包協(xié)議才有效。

6、根據(jù)法律規(guī)定，針對(duì)工程承包協(xié)議而言，個(gè)人身份所簽署的此類(lèi)協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效。原因在于，任何身份涉及的個(gè)人均無(wú)法夠獲得受法律承認(rèn)的承包方資格。

承包商向業(yè)主的索賠包括哪些內(nèi)容,是什么?

1、法律分析：承包商向業(yè)主的索賠包括的內(nèi)容：（1）合同文件的缺陷引起的索賠；（2）業(yè)主違約引起的索賠；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化引起的索賠；（4）工程變更引起的索賠；（5）工程師指令引起的索賠；（6）特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠；（7）其他承包商干擾引起的索賠；（8）其他第三方原因引起的索賠。

2、承包商向業(yè)主的索賠包括的內(nèi)容：（1）合同文件的缺陷引起的索賠；（2）業(yè)主違約引起的索賠；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化引起的索賠；（4）工程變更引起的索賠；（5）工程師指令引起的索賠；（6）特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠；（7）其他承包商干擾引起的索賠；（8）其他第三方原因引起的索賠。

3、承包商向業(yè)主的索賠包括以下內(nèi)容：業(yè)主未能及時(shí)向承包商提供指令或指令錯(cuò)誤；業(yè)主未按合同時(shí)間提供圖紙；業(yè)主延期開(kāi)工或暫停施工；業(yè)主沒(méi)有完全履行告知義務(wù)導(dǎo)致地址條件發(fā)生變化；業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行；業(yè)主沒(méi)有按照合同時(shí)間支付工程預(yù)付款和進(jìn)度款；業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備不合格。

4、工程索賠包含以下內(nèi)容：工期索賠 在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因業(yè)主原因或其他非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，承包商有權(quán)向業(yè)主提出工期索賠。這主要涉及到合同工期的延長(zhǎng)或縮短。費(fèi)用索賠 這是工程索賠中最常見(jiàn)的一類(lèi)索賠，主要涉及因業(yè)主或其他非承包商原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。

土地承包合同到期后怎么處理

土地承包合同到期了的處理方法是：由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí)，由村集體確定分配方案，提交村民大會(huì)討論決定。原則上，以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。

土地承包合同期滿后，依法定可延續(xù)承包年限；若不再續(xù)租，需歸還所承包之地。依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，耕地承包期三十年，草地、林地依次延長(zhǎng)。其中，耕地承包期增強(qiáng)三十年后再續(xù)時(shí)長(zhǎng)；草地、林地承包期屆滿后亦遵循此原則相延至更久時(shí)限。【法律依據(jù)】《民法典》第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。

原承包合同合同期已滿，村集體需再度發(fā)包，并與承包方再簽新約。在再次發(fā)包過(guò)程中，將由村里制定具體分配方案，交由全體村民大會(huì)決議通過(guò)。原則上，分配名額僅限于發(fā)包當(dāng)時(shí)具備本集體成員資格者。

若需續(xù)訂農(nóng)村土地承包合同，可申請(qǐng)延期。其中，耕地承包期限屆滿后可再次延長(zhǎng)30年；牧場(chǎng)和森林用地，其承包到期后則依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行延期。申請(qǐng)通過(guò)者，將由村社團(tuán)體重新分配土地，并與承包人員簽署新的承包協(xié)議。在重新分配過(guò)程中，村社團(tuán)體需制定詳細(xì)的分配計(jì)劃，并提交村民代表大會(huì)進(jìn)行審議。

法律分析：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同到期的，承包人可以選擇與發(fā)包方續(xù)簽承包合同，也可選擇不再繼續(xù)承包。如承包人不再繼續(xù)承包的，則該土地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)返還給發(fā)包人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。

隨著農(nóng)村土地承包合同期限屆滿，村集體將進(jìn)行全新的發(fā)包并與承包方簽署新合同。在這一過(guò)程中，由村集體確定具體的分配方案，再提請(qǐng)全體村民大會(huì)商討并作出最終決策。通常情況下，分配以發(fā)包當(dāng)時(shí)具有本集體成員資格者為準(zhǔn)則，兼顧公平原則予以平均分配。