隨著城市建設的不斷推進和城市規(guī)劃的不斷升級，很多老舊的房屋需要被拆除重建，其中涉及到的拆遷補償也越來越多。一些業(yè)主在拆遷后會需要開具發(fā)票，那么，房屋拆遷補償如何開具合法發(fā)票呢？

首先要明確的是，房屋拆遷補償是一種費用補償方式，補償款應屬于稅前計算，因此不需要開具增值稅專用發(fā)票，而應該開具增值稅普通發(fā)票或其他合適類別的發(fā)票。

在這里介紹一個常見的開具發(fā)票方式——“按比例開票”，也就是針對拆遷補償款的不同性質(zhì)和稅率，將補償款按照不同的比例，分別開具相應的發(fā)票。這種方式也是為合理和穩(wěn)妥的開票方式。

根據(jù)拆遷補償款的性質(zhì)和用途，可以將補償款分成 3 種情況：地價補償款、房屋原價補償款和搬遷費用。

地價補償款：按照目前的政策規(guī)定，地價的增值應該由來收取，因此地價補償款不需要繳納增值稅。也就是說，地價補償款應該開具非增值稅類別的發(fā)票，例如“應稅項目為城鄉(xiāng)土地使用權出讓、劃撥收支專用發(fā)票”。

房屋原價補償款：這部分補償款涉及房屋原價，按照稅法規(guī)定需要繳納增值稅。因此，應該開具增值稅普通發(fā)票，從補償款中按照增值稅稅率（目前為13%）計算開具。

搬遷費用：按照稅法規(guī)定，搬遷費用也需要繳納增值稅，因此也應該開具增值稅普通發(fā)票，按照增值稅稅率計算開具。

需要注意的是，按照“按比例開具”這種方式，需要將拆遷補償款分別拆分成不同的部分，分別開具不同類型的發(fā)票。而且在開票時，應該標明發(fā)票號碼、購方信息、開票日期、發(fā)票類型、稅率、金額等信息。

總之，在房屋拆遷補償中，開具合法發(fā)票是非常重要的一步，不僅可以保障業(yè)主的合法權益，還可以讓交易過程更加透明和合法。以上是關于房屋拆遷補償如何開具合法發(fā)票的介紹，希望對大家有所幫助。