大家好，歷年北京最高拆遷補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括北京騰退房屋補償方案也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于歷年北京最高拆遷補償標準和北京騰退房屋補償方案的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
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北京拆遷補償標準是什么
北京拆遷補償標準是什么？
國有土地征地拆遷如何補償，補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。其中房屋價值根據征收中被拆遷房屋周邊市場價來確定。
集體土地上的補償標準根據新的土地管理法規定是根據區片綜合地價確定。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規定：“拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。”
北京農村轉居補償標準
一、補償方式
農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：
1、貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚；
2、產權房屋調換，及安置房安置；
3、有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房屋重建的金額；
4、由農民自己選擇補償方式，沒有強制性。
二、農村住房的具體補償參考
1、草原補償1900元/平方米;
2、磚瓦房的補償是每平方米2400元;
3、二層以上建筑每平米3300元;
4、磚混結構房屋按每平方米2800元賠償;
5、豬圈、水井等住房，也有一定的補償。
三、新老房屋均有補償
根據相關規定，當房屋面臨拆遷補償時，農民必須能夠出示相關證明來證明這一點，但在現實生活中，存在許多不確定因素，房屋認證難以完成。然而，面對拆遷，我們不能忽視補償，老房子有老規矩，新房子有新規矩，也能得到合理的補償，我們應該牢記這一點。
四、特殊房屋沒有補償
1、在不是宅基地的土地上蓋房，需要按照國家確權。
2、一戶多宅的房子，因為歷史原因比較普遍，需要支付相關的費用才能夠使用。
3、不是農村戶口卻在本村買房子。按照規定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個房子還是可以繼續使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌后，就要被村里收回。
北京騰退房屋補償方案
1、房屋騰退補償計算標準：
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋騰退安置費計算標準：
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
故宮周邊騰退補償細則
北京故宮附近院落申請辦理式退租工作中全面啟動，41個院落的270戶居民，可依據本身意向退租目前房子、改進生活標準。這也是2020年東城區運行的第三個申請辦理式退租項目。退租后，將對院落開展恢復整修，提升北京故宮附近總體面貌維護。
此次退租規劃區坐落于北京故宮附近，北至五四大街，南至東華門大街，西至北池子大街運單號，東到北池子大街雙號及五四大街、景山前街一部分廣告牌，共涉及到41個院落、270戶居民。
本次退租項目由東城區 *** 特定北京京誠集團公司東華門房地產管理有限責任公司執行。退租遵照“居民同意、公平商議、公平公正公布、適當改進”的標準，執行范疇內的居民均可在進行有關辦理手續前提條件下明確提出退租申請辦理。申請辦理式退租將采用貸幣賠償方法，退租房屋拆遷賠償額度依據退租房子價值總金額扣減房子重設成全新合同款明確，滿足條件的居民可申請辦理共有產權住宅或公共租賃房。東華門社區服務中心負責人秦磊表明，該項目41個院落以公有住房為主導，3月29日至4月28日為現行政策宣傳教育期，4月29日至5月28日為申請辦理式退租簽訂期。
北京公房騰退補償新規
(一)北京西城騰退補償政策：
補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
(二)北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月
9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。
關于歷年北京最高拆遷補償標準，北京騰退房屋補償方案的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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