本篇文章給大家談?wù)勆虾＝?jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，以及經(jīng)濟(jì)適用房可以賣掉嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海經(jīng)適房不買斷產(chǎn)權(quán)買家有什么風(fēng)險(xiǎn)
• 2、上海市經(jīng)濟(jì)適用房父母沒有產(chǎn)權(quán)的同住人不簽字能否交易
• 3、上海經(jīng)濟(jì)適用房新政策

上海經(jīng)適房不買斷產(chǎn)權(quán)買家有什么風(fēng)險(xiǎn)

買經(jīng)濟(jì)適用房如果是自己私下交易的情況下，售房者可能會(huì)隱瞞該房還處于擔(dān)保或者抵押的狀態(tài)中，所以購買經(jīng)濟(jì)適用房一定要按照規(guī)定，私下交易很有可能需要承擔(dān)房產(chǎn)被抵押的風(fēng)險(xiǎn)。

購買二手經(jīng)濟(jì)適用房有風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)濟(jì)適用房是由人民 *** 劃撥土地修建房屋，采取限制房屋價(jià)格和房屋戶型的方式，面向低收入家庭的一種保障性住房。房主本人對(duì)房屋持有有限產(chǎn)權(quán)，故交易有風(fēng)險(xiǎn)。

購買一手經(jīng)濟(jì)適用房沒有風(fēng)險(xiǎn)，一手經(jīng)濟(jì)適用房是由 *** 規(guī)劃建設(shè)的，購買有保障。購買二手經(jīng)濟(jì)適用房有風(fēng)險(xiǎn)，購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大。

此類政策性住房要解決的是特殊人群住房問題，符合條件的特殊對(duì)象才能享受。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性，因此購買經(jīng)濟(jì)適用房還是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，不建議購買。

無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租、入股等權(quán)利，難以物盡其用，導(dǎo)致買受人的合法權(quán)利不一定能夠得到有效的保障。

基本上規(guī)避不了風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)基本上都是七十年的。

上海市經(jīng)濟(jì)適用房父母沒有產(chǎn)權(quán)的同住人不簽字能否交易

1、經(jīng)濟(jì)適用房沒有房產(chǎn)證是不可以買賣的。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十九條居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

2、經(jīng)濟(jì)適用房是否有房產(chǎn)證，房子以后可以買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，可以買賣，不過要等5年以后。目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況的處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。

3、經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購。

4、確定房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。

5、法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證，在取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)即變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》浚?jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)后是可以買賣的，是需要有5年的間隔期才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。

6、經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，但需購買滿5年，出售時(shí)補(bǔ)價(jià)差和繳出讓金等相關(guān)價(jià)款，并取得完全產(chǎn)權(quán)， *** 享有優(yōu)先回購。

上海經(jīng)濟(jì)適用房新政策

1、上海經(jīng)濟(jì)適用房政策主要有以下幾個(gè)方面：購房資格限制、房?jī)r(jià)控制、購房補(bǔ)貼以及產(chǎn)權(quán)限制。首先，購房資格限制是為了確保經(jīng)濟(jì)適用房能夠真正落實(shí)到有需求且符合條件的家庭。

2、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；經(jīng)適房政策 目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

3、根據(jù)上海市 *** 的規(guī)定，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的人群年齡必須在18周歲以上，60周歲以下。這個(gè)條件主要是為了保證經(jīng)濟(jì)適用房的使用人群是年輕人群體，能夠更好地滿足他們的住房需求。

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