本文目錄一覽

• 1、2012年永州 *** 征地房屋拆遷補(bǔ)償辦法
• 2、房屋拆遷所賠還房子超出原面積怎么辦?
• 3、34層的樓房,2房和13層總價(jià)差8萬,買13層有價(jià)值嗎?
• 4、蘇州宏葑三村123幢拆遷嗎
• 5、昆明市蘇家村、東站新村的拆遷方是什么單位?

2012年永州 *** 征地房屋拆遷補(bǔ)償辦法

1、第五條 房屋征收補(bǔ)償安置應(yīng)遵循“征收合法、資金到位、安置先行、補(bǔ)償規(guī)范”的原則。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

3、同時(shí)向省級(jí)國土資源管理部門進(jìn)行備案。冷水灘區(qū)與零陵區(qū)的征地補(bǔ)償區(qū)片，將由市級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)劃分并對(duì)外公布。各縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)遵循征地補(bǔ)償費(fèi)用主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，確保從征地補(bǔ)償安置方案公告之日起的三個(gè)月內(nèi)，將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給相關(guān)人員。

4、首先，國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。不過，針對(duì)這種情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、訴訟時(shí)效期間以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起計(jì)算。拆遷賠償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。所以，湖南永州冷水灘雜房拆遷的標(biāo)準(zhǔn)很規(guī)范。

6、永州車站新村暫時(shí)沒有拆遷規(guī)劃，只是網(wǎng)傳說要拆遷了，查詢了永州的城市規(guī)劃，最近要拆遷的地方是冷水灘區(qū)云湖小區(qū)和河?xùn)|生活區(qū)16至20棟、26棟、市城 *** 司、湖南日?qǐng)?bào)永州分社、永州農(nóng)商銀行江東信用社辦公房和住房棚改項(xiàng)目。里面并沒有永州車站新村。

房屋拆遷所賠還房子超出原面積怎么辦?

可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋123層樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，但是建房123層樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，不可能實(shí)打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補(bǔ)。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。

超出的部分費(fèi)用法律上是支持的，如果想要這房子的話需要支付超出的這部分金額。如果是 *** 要求拆遷的項(xiàng)目需要你這邊補(bǔ)錢的時(shí)候，價(jià)格一般都會(huì)比市價(jià)略低一些，開發(fā)商不可能給你按照成本價(jià)來算的，法理上沒有條理要求開發(fā)商強(qiáng)制給你成本價(jià)。

房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補(bǔ)償方案。

遷時(shí)的房屋測(cè)量面積與土地證不符，可以要求重新測(cè)量、評(píng)估。被征收人對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定不服的，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十九 規(guī)定123層樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

至于超出原住宅面積的部分，又有相關(guān)的規(guī)定如何補(bǔ)差價(jià)（各地區(qū)不一樣），比如超出15個(gè)平方以內(nèi)，按新房價(jià)的20%補(bǔ)（9000*20％=1800元/平方），超過15平方以上按新房價(jià)的40%補(bǔ)（9000*40%＝3600/平方）。舉例：舊房60平方，5000/平方，新安置房80平方，9000/平方。

34層的樓房,2房和13層總價(jià)差8萬,買13層有價(jià)值嗎?

有價(jià)值，我就是高層住戶，13層貴可能是有道理的，一層絕對(duì)不要買，因?yàn)槿藛T太雜，噪音比較大，二層最好也不要買，同樣是噪音比較大，小偷很容易光顧你家，再就是可能會(huì)有遮光。

層的房子多少樓合適當(dāng)我們看中的房子一共有34層的時(shí)候，我們可以選擇15層、16層、20層，這些樓層數(shù)字吉利，樓層也不算太高，風(fēng)力的影響會(huì)比較小。而且這些樓層不算低，不會(huì)收到室外噪音的干擾。也可以選擇21層到25層，采光效果非常好。

層建議選擇12層到23層之間的樓層。當(dāng)然，每個(gè)人的喜好和需求都不一樣，所以你選擇的樓層也不一樣，得根據(jù)個(gè)人情況來選擇。

一般情況下，三十四層樓和三樓的房子，價(jià)格會(huì)比高樓層的便宜，缺點(diǎn)是生活中可能不安靜。如果你面對(duì)街道，你會(huì)被汽車尾氣和路上的灰塵嚴(yán)重污染。采光也可能比較差，三樓的房子也可能暴露在地下室的濕氣中，更容易被蚊子叮咬。對(duì)于34層的高層住宅來說，十六-二十六層其實(shí)是*的樓層。

層的樓房，一般，居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的18到26層。至于哪層最好，這就因人而異。一般要看個(gè)人最看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

層，這3個(gè)樓層是貴的，但是沒有太大的差距，可能是因?yàn)檫@3個(gè)樓層適中，數(shù)字也挺好，所以比較好賣，好賣的樓層自然價(jià)格也要貴一些。從上面的數(shù)據(jù)能夠看出，頂層和低樓層是相對(duì)更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有采光、視野、通風(fēng)不好的缺點(diǎn)。

蘇州宏葑三村123幢拆遷嗎

1、不拆。位于蘇州市莊先灣路的宏葑三村，建造年代久的老居民小區(qū)，有多層的樓房建筑，房屋外觀有些斑駁老舊，地理位置佳，距市區(qū)和園區(qū)近，周圍商超配套齊，截止至2022年11月10日暫未有拆遷消息傳出。

昆明市蘇家村、東站新村的拆遷方是什么單位?

實(shí)際補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e超出應(yīng)補(bǔ)償面積15m2內(nèi)的由被拆遷人按照3800元／m2價(jià)格交納房款；實(shí)際補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e超出應(yīng)補(bǔ)償面積101至30平方米內(nèi)的部分，按5300元／m2交納房款；實(shí)際補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e超出應(yīng)補(bǔ)償面積30.01平方米以上的部分，按6300元／m2價(jià)格交納房款；補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。

不會(huì)。西山區(qū)蘇家村舊城改建項(xiàng)目，余地塊拆遷招標(biāo)結(jié)果公布時(shí)隔十年之后，蘇家村、東站新村剩余地塊拆遷才重新啟動(dòng)，公告截止時(shí)間為2022年6月6日。西山區(qū)有兩個(gè)蘇家村，一個(gè)在馬街那邊，一個(gè)在西山腳下，云南藝術(shù)學(xué)校那里。馬街這邊可以算是一個(gè)小鎮(zhèn)，另一個(gè)就是農(nóng)村。風(fēng)景都還可以，交通也挺方便。

官渡區(qū)正在拆遷的村子有22個(gè)，大部分分布在官渡古鎮(zhèn)片區(qū)、新螺螄灣片區(qū)、三個(gè)半島片區(qū)、滇池會(huì)展中心片區(qū)等。其余片區(qū)也有零散分布。其中，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)涉及尚義村、王家村、螺峰村、西莊村、秀英村、六谷村等多個(gè)村子的拆遷，總改造面積約2300畝，拆遷戶數(shù)約3500戶，拆遷面積約180萬平方米。