今天給各位分享拆遷結(jié)婚會影響購房貸款嗎？的知識，其中也會對拆遷后結(jié)婚的能分房么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、夫妻婚后一方拆遷后,在買房算首套房嗎
• 2、拆遷房影響我的貸款比例嗎?之前有過買廠子的貸款記錄影響我買房的貸款比...
• 3、拆遷房可以申請貸款嗎

夫妻婚后一方拆遷后,在買房算首套房嗎

1、您好，一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。

2、關(guān)鍵看你再買房時(shí)的結(jié)婚證明怎么寫，上面有你那一半的名字，那就是二套，沒有就是首套，你的拆遷補(bǔ)償房房證下來更是3套了。

3、看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

4、如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

5、拆遷房有房產(chǎn)證的話也算指標(biāo)的，夫妻倆只要名下有房產(chǎn)，再買房都算第二套，應(yīng)該按二套房繳納契稅。

6、根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

拆遷房影響我的貸款比例嗎?之前有過買廠子的貸款記錄影響我買房的貸款比...

有影響。現(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)的，名下房產(chǎn)不管是什么性質(zhì)的，都是首套房。所以，再買房都涉及到二套房首付上調(diào)，貸款利率上調(diào)，甚至有些地方已經(jīng)限購了。

一般拆遷的話是不能夠買賣的。除非等你拆遷事情搞定，看你是要錢還是要房。如果要錢那么你就可以拿著相關(guān)證明材料去買房了，而且算首套首貸的呢。

貸款記錄對買房的影響是好是壞，需要根據(jù)具體情況來看，未結(jié)清的貸款也會影響貸款買房，如果負(fù)債率超過50%，申請房貸也容易被拒絕。

如果之前有過銀行貸款，目前已經(jīng)結(jié)清，而且貸款都是按時(shí)還款，沒有出現(xiàn)逾期過，那這對房貸的申請是沒有影響的。

過渡費(fèi)是指過渡期補(bǔ)助費(fèi)，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時(shí)安置租房費(fèi)用。和房屋貸款沒有關(guān)系。過渡費(fèi)的期限是直到安置房入住后停止。

拆遷房可以申請貸款嗎

1、法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

2、拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。

3、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

4、可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。

5、拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

6、安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

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