一、什么是拆遷房？

拆遷房是指即將被 *** 征收的房屋，拆遷房通常在補償款之后被出售給市場上的消費者。

二、拆遷房買賣需要注意什么？

1. 先了解被征收政策：在購買拆遷房之前，首先需要了解被征收政策，以便在購買時有一個大致的了解。

2. 查看房產(chǎn)證和權屬：在購買拆遷房之前，務必要查看房產(chǎn)證和權屬，以免購買到?jīng)]有合法權利的房屋。

3. 謹慎選擇中介：購買拆遷房要謹慎選擇中介公司，不要因為他們推薦的房源更便宜就輕易相信，以免魚目混珠被騙。

4. 注意價格：購買拆遷房要注意價格是否合理，在購買之前要與市場上的房價對比，以免被坑。

5. 理性購買：購買拆遷房要保持理性，切勿貪圖便宜，以免購買到低質(zhì)量的房屋。

6. 注意簽訂合同：購買拆遷房一定要注意簽訂合同，合同內(nèi)容要詳細，并且要注明賠償方式和時間等。

7. 查看交通和配套設施：購買拆遷房時要注意查看該房屋的交通和配套設施是否合適，以便日后居住。

三、拆遷房房屋買賣合同該如何簽訂？

在簽訂拆遷房房屋買賣合同時，需要注意以下幾點：

1. 包括雙方的名稱、身份證號碼、地址、電話等基本信息。

2. 注明房屋交接時間、地點和方式等。

3. 明確房屋的面積、房間數(shù)量、使用情況等信息。

4. 明確雙方的付款方式和時間，并規(guī)定逾期未付的違約條款。

5. 注明房屋權屬及權屬證件等相關手續(xù)。

6. 描述拆遷補償、物業(yè)費、維修基金等費用的支付方式和時間。

7. 明確房屋損壞、退房、合同解除等情況的賠償政策。

以上就是拆遷房房屋買賣合同的簽訂細節(jié)，如果購買拆遷房出現(xiàn)糾紛，可通過法律手段 *** 。

總之，購買拆遷房要謹慎，仔細核查房屋的資料和相應的政策，簽訂詳細的買賣合同，以免遭受損失。