本篇文章給大家談?wù)勝I待拆遷房有沒有政策保障？，以及買待拆房子過戶有沒有風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)?買安置房必看!
• 2、拆遷安置房買賣,如何交易有保障
• 3、拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項(xiàng)?

買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)?買安置房必看!

法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨 房屋買賣合同 會(huì)被判決無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 因買方無(wú)理拒絕過戶，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。家庭成員可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)。

若安置房要進(jìn)行買賣，大多數(shù)情況下都是簽訂完安置房協(xié)議之后的事情，這個(gè)時(shí)候安置房并沒有交付。

家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

市面上有些房子的價(jià)格很便宜，但購(gòu)買后容易引發(fā)糾紛，買方的權(quán)益往往得不到保障，比如說(shuō)安置房就是這樣一類房子，那么買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？是否可以購(gòu)買實(shí)際上，肯定是可以購(gòu)買的。

拆遷安置房買賣,如何交易有保障

1、拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購(gòu)房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。

2、安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大。

3、買方應(yīng)攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。 價(jià)格評(píng)估。賣方可委托交易中心評(píng)估并支付評(píng)估費(fèi)，交易中心上門實(shí)地勘察評(píng)估時(shí)，賣方應(yīng)給予必要配合。評(píng)估后交易中心為賣方出具《房屋評(píng)估咨詢意見書》。

4、，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，如果是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，那么此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能交易。

5、注意產(chǎn)權(quán)共有人 如果大家要購(gòu)買安置房，那么一定要清楚自己所購(gòu)買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

6、購(gòu)買拆遷安置房，應(yīng)當(dāng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買時(shí)要注意買方不要一次性全額支付。

拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項(xiàng)?

1、購(gòu)買拆遷房注意事項(xiàng)有哪些：在購(gòu)房時(shí)要先確定房屋的土地類型及性質(zhì)，看看是集體土地還是國(guó)有土地，若是集體土地上的，非集體成員要慎重購(gòu)買。

2、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

3、買拆遷房的注意事項(xiàng)：對(duì)于無(wú)證的拆遷房，在購(gòu)買的時(shí)候要分得清情況。

買待拆遷房有沒有政策保障？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于買待拆房子過戶有沒有風(fēng)險(xiǎn)、買待拆遷房有沒有政策保障？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。