今天給各位分享拆遷后未過戶會有什么法律風險？的知識，其中也會對拆遷房不肯過戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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安置房房東不配合過戶的結局
1、安置房房東如果違反約定不配合過戶的話，是屬于違約的行為，需要承擔違約責任的。
2、安置房房東不配合過戶的可以通過人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權。安置房房東不配合過戶協商不成，可以直接起訴解決。
3、房東不配合過戶的，可以按照合同要求其配合過戶，對方仍不配合的，可以要求其賠償違約金及相關損失，也可以向人民法院起訴。
4、安置房房東不配合過戶時，作為買房人來說，是可以通過法律程序達到過戶要求的，建議購房人遇到房東不配合過戶時，積極 *** ，同時還可以向房東主張不配合過戶的違約責任。
拆遷安置房買賣存在什么風險?
法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。
期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。
無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
安置房有證不能過戶有哪些風險
第三，因房屋買賣確定的房屋位置與售房人實際獲得的房屋位置不一致而被判決合同無效的風險。第四，因賣方無理拒絕配合過戶而產生無法過戶的風險。第五，因雙方并未簽訂書面拆遷房買賣合同而導致合同并未成立的風險。
房屋買賣只公證不過戶的風險如下： 賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。 雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于 購房 者。 房屋權利受到限制。
拆遷安置房買賣常見的法律風險：賣方不具有完整的所有權，簽訂安置房買賣協議時有其他共有權人未簽字。
第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。
安置房買賣的風險有：第政策因素。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
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