本篇文章給大家談談商品房契稅標準，以及商品房契稅標準最新對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買房契稅是多少？
• 2、房屋契稅征收標準
• 3、商品房契稅2022標準
• 4、商品房契稅征收標準是多少

買房契稅是多少？

契稅暫行條例中，契稅稅率確定為3%-5%，并明確，契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市 *** 在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅法對契稅稅率條款進行增補，提出省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

一、買房需要的材料包括：

1、就是有效身份證，本地戶口本；

2、農民城市居住證明；

3、城市工資收入證明；

4、房屋買賣合證明；

5、繳納首付的證明；

準備好以上材料，就可以申請購房補貼。

二、房稅補貼標準：

1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；

2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；

3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；

4、因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。

法律依據：《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》 第一條 第一項 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

房屋契稅征收標準

一、房屋契稅標準

1、房屋契稅的標準如下：

（1）首次購房90平方以下的房產按照1%繳物升笑納；

（2）首次購房90平方以上144平方以下的房產按照1.5%繳納；

（3）屋契稅是國家規定在房屋買賣中必須要交納的稅收，不管是商品房還是存量房的買賣都需要繳納，這由國家來收取。

2、法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民 *** 在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第四條

契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出笑銷讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機罩含關參照市場價格核定。

二、房屋契稅怎么交

房屋契稅上交方式如下：

1、首次購買144平方以下的住房，需先到房管部門開具首套房證明；

2、攜帶《家庭住房誠信保證書》，首套房證明，購房合同等到契稅窗口辦理；

3、非首套房或非住房，需攜帶購房合同，購房人身份證原件及復印件，到契稅窗口辦理；

4、住房面積90平以下，繳納總房款的1%的契稅，住房面積90至144平，繳納1.5%的契稅，住房面積144平米以上，繳納3%的契稅。

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商品房契稅2022標準

商品房契稅2022標準如下：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

買房交契稅在滿足退稅條件的情況下是可以退稅的。買房退契稅條件如下：

1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的；

2、屬于不征收契稅情形；

3、房地產權屬確認前撤銷轉移；

4、經法院判決的無效產權轉移行為。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第八條

納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。

第十一條

納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

商品房契稅征收標準是多少

如果是個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。如果是個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

法律依據：《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》一、關于契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

關于商品房契稅標準和商品房契稅標準最新的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。