本篇文章給大家談談拆遷房屋能拆一補一嗎，以及拆遷可以補多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷中提到的“拆一補一”是什么意思？
• 2、有些地方房子拆遷，是拆一平方賠一平方，這種計算方式合理嗎？
• 3、國家有沒有明確規定城市舊房子的拆遷賠償是拆1賠幾
• 4、農村房屋拆遷?能否要求1:1的補償比例
• 5、拆遷補償只能“拆一還一”嗎？

拆遷中提到的“拆一補一”是什么意思？

所謂拆一補一就是拆遷您的多少平方米的房地產(或者一個單位的房屋)，補償您多少平方米的房地產或者相當于該房地產的市場評估價格的貨幣。

拆一補一安置協議主要內容：

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

有些地方房子拆遷，是拆一平方賠一平方，這種計算方式合理嗎？

農村集體土地上房屋征收補償包括土地和房屋補償。房屋的補償可以選擇貨幣補償，即房屋重置為新價格；或者產權置換，至少按同一地點的面積拆遷一個也一個。

1.土地補償費土地征用補償費是如何計算的？土地補償費一般是征用耕地前三年平均年產值的六至十倍。

2.征地安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照征用耕地數量除以征用前被征用單位平均擁有耕地數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補貼標準是耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍。但是，每公頃被征用耕地的最高安置補助費不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。

　　4.其他附著物征地補償標準要求鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等搬遷。根據具體情況，應與有關部門協商編制投資概算，并納入初步設計概算審批。拆除農田水利設施及其他配套建筑、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈2個，農村拆遷補償安置辦法

　　3.拆遷房屋評估選擇置換方式的，應當根據置換單價合并新的方式，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估。同一地區新建多層商品房的土地使用權基本價格和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民 *** 根據土地市場實際情況制定并公布。

國家有沒有明確規定城市舊房子的拆遷賠償是拆1賠幾

根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷有兩種補償方式供被拆遷人選擇，一種是貨幣補償，一種是產權調換，也就是房屋安置。

選擇第一種方式的貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定；

選擇第二種方式的被拆遷房屋的價格和安置房屋的價格要分別評估確定，雙方結清差價后，安置房屋的產權歸被拆遷人所有。

這種規定不同于簡單的拆一還幾，一般來說安置房的評估價格都會略大于被拆遷的房屋評估價格，因此實際補償應略低于拆一還一。當然這只是法規規定的必須保障的補償，是補償安置的底線。完全可以高于這個標準補償，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂補償安置協議，即使拆一還十也沒有人干涉。但反過來說，如果雙方就補償標準達不成一致，補償安置也就只能依照法律法規的規定了，被拆遷人額外的要求在法律上也難以得到支持的依據。

農村房屋拆遷?能否要求1:1的補償比例

農村房屋拆遷，不能要求1:1的補償比例，目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。(一)貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。2、宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民 *** 批準后定期公布。(二)產權調換被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。(三)農民自建農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：1、本村集體經濟組織尚有宅基地此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：(1)如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。(2)如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。2、本村集體經濟組織尚有農用地這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

拆遷補償只能“拆一還一”嗎？

在房屋拆遷時，拆遷補償標準是大家最關注的，每個人都想多獲得一些補償款，但對房屋拆遷的補償事宜，包括房屋拆遷補償金的組成等，很多人并不是很清楚，今天我們來了解下。

一、農村房屋拆遷如何補償？房屋拆遷只能“拆一還一”嗎？

農村房屋拆遷常見的補償方式有3種。

1.貨幣補償

貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。

需注意的是，如果選擇純貨幣補償方式，那就意味著永久失去了宅基地使用權，所以要慎重選擇。這種補償方式比較適合在城里有穩定收入和住所并打算長期在城里定居生活的人。

2.產權調換

“產權調換”是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。

由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異，所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估價格作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

農村房屋拆遷只能“拆一還一”嗎？產權調換大部分都是“拆一還一“，但”拆一還多“的情況也不是沒有。如果被拆遷房屋所處的地理位置比較優越，那完全有可能用1套房換到多套房。

3.宅基地+貨幣補償

這種補償方式在農村是最容易被接受的，因為很多人還是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果選擇這種補償方式，既不會失去宅基地使用權，又能得到一筆補償費，所以很多人都會選擇這種補償方式。

二、農村房屋拆遷補償金包括哪幾部分？

拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人支付的各種補償金，一般有：

1.房屋補償費

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按面積單價計算。也就是說，房屋補償費一般是按照房屋重置成新價給予補償。

2.宅基地補償費

用于補償被拆遷房屋住戶因失去宅基地使用權的損失。宅基地補償費是按照區片綜合地價確定，不同地區，區片綜合地價不同，補償標準也就不一樣了。

PS：影響土地區片綜合地價的主要因素有：土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

3.搬遷補助費

搬遷補助費系被征收房屋搬遷時發生的費用，按被征收房屋建筑面積計算。像河南商水縣就規定，按照認定的合法房屋面積（舊房建筑面積），補助8元/平方米（每戶不足800元按800元補助），按兩次搬遷給予補助。

4.臨時過渡費

臨時過渡費系房屋被征收后進行安置過渡的費用，按被征收房屋建筑面積計算。像江蘇南京就規定，實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費；實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及各區人民 *** 制定的臨時安置費標準發放。

5.獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

關于拆遷房屋能拆一補一嗎和拆遷可以補多少錢的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。