今天給各位分享拆遷強(qiáng)制能否選擇產(chǎn)權(quán)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)強(qiáng)制拆遷是否合憲進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷可以選擇商品房嗎
• 2、房屋拆遷應(yīng)該選貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換
• 3、國(guó)家關(guān)于房屋拆遷的政策
• 4、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?
• 5、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
• 6、拆遷前可以把使用房轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房么?

房屋拆遷可以選擇商品房嗎

1、資金：如果資金充足，那么可以選擇購(gòu)買商品房；如果資金有限，那么可能需要考慮拿地皮自己建房。

2、所以無論按國(guó)有土地上房屋拆遷，還是集體土地上房屋拆遷征收，換取商品房是沒有問題的，是有法律依據(jù)的，重要的是選擇什么補(bǔ)償方式。

3、拆遷中，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇房屋安置，如果對(duì)拆遷安置房不滿意，可以考慮要求貨幣補(bǔ)償，然后獲得補(bǔ)償后自己購(gòu)買商品房。

4、而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。

房屋拆遷應(yīng)該選貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換

1、拆遷補(bǔ)償時(shí)被拆遷人有自主選擇權(quán)的，可以選擇要房子(產(chǎn)權(quán)置換)、也可以選擇要現(xiàn)金(貨幣補(bǔ)償)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償二者都屬于正常的拆遷補(bǔ)償方式，被拆遷人在遇到征收補(bǔ)償問題時(shí)，按照現(xiàn)行的法律法規(guī)，可以只選擇其中一種，也可以要求兩者皆補(bǔ)，但在具體金額的計(jì)算上會(huì)更復(fù)雜。不同意貨幣補(bǔ)償?shù)目梢赃x擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式。

3、法律主觀：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，在征收房屋的過程中，老百姓們有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、你好，房屋拆遷采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換及提供宅基地建房等，其中，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，按拆一還一的原則進(jìn)行，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓌t上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。

國(guó)家關(guān)于房屋拆遷的政策

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、征地拆遷政策有哪些 先補(bǔ)償后搬遷，先安置后搬遷： 在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

3、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

4、房屋拆遷新政策如下：市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門窗等)，均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強(qiáng)拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔(dān)，且被拆遷戶還要承擔(dān)強(qiáng)拆的費(fèi)用。

房屋拆遷過程中，在沒有扒除房屋之前，您的一家人到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行公證，從法律上明確繼承權(quán)。

被拆遷人可以是對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對(duì)房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對(duì)房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。知情權(quán)。

2、行使公眾意見權(quán)，行使聽證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

3、拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

4、．保留證據(jù)如果不得不面臨拆遷方的非法強(qiáng)拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對(duì)廠房、機(jī)器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。

5、拆遷戶有什么權(quán)利？ 房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人，他們是房屋拆遷的當(dāng)事人。 房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即：有資格參與房屋拆遷活動(dòng)的拆房人。 房屋被拆遷人是指被拆除房屋的所有權(quán)人。

6、征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽證會(huì)等程序，在制定出內(nèi)容后還會(huì)公布收集意見，在實(shí)施后還可以通過保障行政相對(duì)人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

拆遷前可以把使用房轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房么?

無論是什么房子，以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果當(dāng)時(shí)你沒買過來那肯定是原單位的，如果原單位解散或重組就找上級(jí)單位。如果當(dāng)時(shí)你買過來了，就看產(chǎn)權(quán)證，不過得分是大產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)的。大產(chǎn)權(quán)是紅色大本，使用權(quán)的是藍(lán)色小本。

你好！根據(jù)我我的拆遷經(jīng)歷和對(duì)政策的了解！公產(chǎn)房拆遷前要求買斷成私產(chǎn)才可以動(dòng)遷 。按照我們這邊規(guī)定一米買斷100元。還是非常合適的。

使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的方法如下：向 *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位（一般為房管所）申請(qǐng)變更登記。根據(jù)上海市相關(guān)法規(guī)，購(gòu)買承租的公房需要具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，如無購(gòu)房資格，則買賣行為當(dāng)屬無效。

使用權(quán)房辦理成產(chǎn)權(quán)房辦法：使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改”，按照成本價(jià)再計(jì)算房屋折舊以及工齡就可以購(gòu)買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。計(jì)算公式：(1560-工齡x15)x房本面積x(1-折舊)。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

關(guān)于拆遷強(qiáng)制能否選擇產(chǎn)權(quán)？和強(qiáng)制拆遷是否合憲的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。