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本文目錄一覽：

• 1、上海公租房拆遷補償后影響后續房子嗎
• 2、上海動遷房可以出租嗎
• 3、上海租賃公房拆遷和產權房拆遷有什么不同
• 4、...與我簽訂房屋租賃合同,對我日后拆遷利益有影響嗎?
• 5、上海公房租給朋友廉租房到時拆遷了有什么影響嗎?
• 6、上海承租人享受過動遷,是否影響另外一套公租房動遷

上海公租房拆遷補償后影響后續房子嗎

1、申請公租房，征地拆遷的安置房是不受影響的，但是有安置房的就不能繼續享受公租房了。

2、法律主觀：承租人在 房屋拆遷 補償時，是可以作為 拆遷補償 對象享受補償待遇的，若承租人死亡，動遷補償款作為遺產，是可以繼承的。

3、如果是申請的公租房，在購買了商品房后租賃期滿后會被收回，但你這屬于拆遷補償的公租房，與申請的公租房性質不同，是有永久居住權的，不會被收回。

4、第二種，產權單位不放棄產權，那么單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進行安置。原則就是解決您的居住問題。

上海動遷房可以出租嗎

拆遷范圍內的房屋能對外出租，對于納入拆遷范內的房屋在未被拆遷前，其物權和經營權并不會受到限制，法律也沒有規定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內的房屋是能出租的。

法律主觀：拆遷范圍內的房屋可以出租。房屋征收方案公告后產生不超過一年的凍結期，凍結期內不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，但對房屋的租賃與使用不予限制。

法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經規劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

法律分析：可以。房屋承租人也屬于拆遷安置補償對象。

列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。

上海租賃公房拆遷和產權房拆遷有什么不同

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律分析：公房，說明房屋產權是國家，如你租住在公房里，遇到房屋拆遷，只能按排你住房使用權和搬遷費。

定義不同：產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有占有、使用、處分、收益的權利，并且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。

補償的對象不同。 私房因為房屋所有權是私人，所以補償是給擁有所有權的私人。而購房除非當地有特殊政策，否則補償是給公房產權單位。

，一樣的。3，租賃房只有戶主在拆遷許可證頒發之后去世的，他本人的份額才作為遺產。也不是整個房產作為遺產。 追問：那如果享受過福利分房的和沒有享受過的是一樣待遇的話，不是有失公平。

...與我簽訂房屋租賃合同,對我日后拆遷利益有影響嗎?

1、如果不簽訂合同，雙方屬于不定期租賃關系，你有權隨時要求解除合同。但是，關于拆遷安置補償款的分配，如果沒有合同約定，可能會引發爭議。

2、基本上沒有什么權利，頂多有房東違反合同，也就是租賃合同賠給你的補償款，拆遷補償的權益只是適用于房屋的所有人，跟租戶幾乎沒有任何關系，所以不要想太多了，也不要想著天上掉餡餅的事。

3、被拆遷人與承租人不能達成終止租賃協議的，拆遷人應當交換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原承租人出租，被拆遷人應當與原承租人重新訂立租賃合同。第三十一條規定，拆遷人應當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費。

4、不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補償金。

5、但是那些什么安置費呀，賠償款呀，拆遷費呀什么的跟租客還真沒有關系。你跟房東僅限于租客和房東的關系給多少錢住多長時間，合同到期你覺得可以再租，不行走人，房東這邊有問題讓你搬無非是退房租付點違約金，其他就別鬧了。

上海公房租給朋友廉租房到時拆遷了有什么影響嗎?

1、是有影響的，影響在于很多老房子的面積較大，拆遷安置后如果是分房子，常常會分到好幾套房子。

2、你所住的廉租房和你老家房子拆遷沒有任何關系也沒有任何影響。

3、凡是租住廉租房和單位的公租房人員都沒有該房產權，一旦遇到要拆遷的是沒有補償的，如果你租單位的公租房是以前的房改房或有其他保障合同的，一旦要拆遷，單位就會有補償給你，具體要看合同條款可以補償多少。

上海承租人享受過動遷,是否影響另外一套公租房動遷

只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補償款歸新的承租人；若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。

申請了公租房，老婆異地拆遷分得了一套房，有影響的。

法律分析：如果是承租人，即使之前享受過福利分房，還是可以再次享受動遷安置補償利益的。

房屋的拆遷補償款是歸房屋所有權人所有的，承租人無權獲得，你們合同上的“拆遷賠償款”和“拆遷補償款”不是一個概念。

您好：因為目前您們居住的房屋屬于公房，因此如果到時被征收了。按照上海目前的征收補償政策以及上海市國有土地上房屋征收補償條例的規定，房屋的承租人和共同居住人都有權利主張征收補償利益。

對于公房動遷，一般每人只能享受一次動遷補償，也就是說現在享受了動遷補償，以后就不能再享受類似的公房動遷補償 私房動遷除外。

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