本篇文章給大家談?wù)勚楹２疬w補償方案如何計算？，以及珠海拆遷補償標準明細2021對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法
法律主觀：廣東省珠海市金灣區(qū)土地有四類土地一種： 四類區(qū)片區(qū)片范圍：三灶鎮(zhèn)、南水鎮(zhèn)、紅旗鎮(zhèn)、平沙鎮(zhèn)。
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
國有土地征收如何補償？被征收房屋價值的補償被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
拆遷補償標準如何計算
1、房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋補償標準 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
3、房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
珠海拆遷補償標準
縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。
國營、集體、私人企業(yè)因動遷停產(chǎn)停業(yè)的，由建設(shè)單位按其拆遷范圍內(nèi)的在冊從業(yè)人數(shù)的月平均工資、補貼、獎金額按月給予合理補償。個人合伙和個體工商戶因動遷停業(yè)的，由建設(shè)單位參照國營、集體、私人企業(yè)的補償辦法給予適當補償。
房屋拆遷補償是怎么計算的?
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
房屋拆遷補償標準的計算公式？房屋拆遷有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
珠海拆遷補償標準是什么?
法律分析：如被征收人房屋被拆遷的，安置補償房屋面積與被拆遷房屋認定面積相同。此外超出房屋認定面積的部分，按照建筑成本支付貨幣補償。
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>
縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。
拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
生活補償：拆遷后，房主可能會面臨生活上的困難， *** 會根據(jù)當?shù)氐恼撸瑢Ψ恐鬟M行一定的生活補償，包括臨時安置費、過渡期租金補貼等。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋補償標準 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償應(yīng)包括以下方面： 財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當補償，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。
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