今天給各位分享2018年鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2020年鹽城拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、鹽城商店拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、鹽城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、鹽城工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、鹽城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 5、鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

鹽城商店拆遷怎么補(bǔ)償

一、鹽城商店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

鹽城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）僅有土地使用權(quán)證的，以如下方式結(jié)合證載面積確定房屋補(bǔ)償安置面積：證載土地使用權(quán)面積為 200 平方米及以上的，均以 200 平方米計(jì)算土地使用面積，按最大不超過 140 平方米確認(rèn)房屋補(bǔ)償安置面積。證載土地使用權(quán)面積為 200 平方米以下，圖上建筑物為平房的，按不高于土地使用權(quán)證載面積 0.7 的容積率認(rèn)定房屋補(bǔ)償安置面積；圖上建筑物為樓房的，按不高于土地使用權(quán)證載面積 1.1 的容積率認(rèn)定房屋補(bǔ)償安置面積，且房屋補(bǔ)償安置面積不得高于 140 平方米。土地使用權(quán)證上含巷道等公共用地的，不再增加計(jì)算容積率。 （2）沒有土地使用權(quán)證的，房屋在 1996 年版航測(cè)圖上存在， 且現(xiàn)狀建筑面積及四址不超出航測(cè)圖部分，按圖上房屋實(shí)際占用土地面積以下列方式計(jì)算補(bǔ)償安置面積：實(shí)際占用土地面積 200 平方米及以上的，均以 200 平方米計(jì)算土地使用面積，按最大不超過 140 平方米確認(rèn)房屋補(bǔ)償安置面積。實(shí)際占用土地面積在 200 平方米以下，圖上建筑物為平房的，按不高于實(shí)際占用土地面積 0.7 的容積率認(rèn)定補(bǔ)償安置面積；圖上建筑物為樓房的，按不高于實(shí)際占用土地面積 1.1 的容積率認(rèn)定房屋補(bǔ)償安置面積，補(bǔ)償安置面積不得超過 140 平方米。 土地使用權(quán)證載面積或者房屋實(shí)際占地面積在 50 平方米及以下的，如人均建筑面積不足 25 平方米，按實(shí)際建筑面積認(rèn)定補(bǔ)償安置面積，認(rèn)定的最大補(bǔ)償安置面積不超過 55 平方米。 按上述辦法認(rèn)定房屋補(bǔ)償安置面積以外仍有未登記建筑，且不超出 1996 年版航測(cè)圖的部分，參照房屋重置價(jià)的 80%予以計(jì)算補(bǔ)償，但不作安置。 3．1996 年版航測(cè)圖至 2005 年版航測(cè)圖形成之間建設(shè)的未登記建筑，在 2005 年版航測(cè)圖上存在，且現(xiàn)狀建筑面積及四址不超出航測(cè)圖部分，參照房屋建安價(jià)予以評(píng)估補(bǔ)償，但不作安置； 2005 年版航測(cè)圖形成之后建設(shè)的未登記建筑，不予補(bǔ)償。 4．對(duì)于市區(qū)原國有企業(yè)改制過程中剝離或未納入改制范圍 的職工生活性資產(chǎn)中的未登記建筑，經(jīng)向該企業(yè)及其主管部門或者國資（財(cái)政）部門核實(shí)相關(guān)情況，并按規(guī)定繳納房改款項(xiàng)后，作為房屋征收補(bǔ)償依據(jù)；其他剝離或未納入改制范圍的未登記建筑征收補(bǔ)償收入收繳國資部門或市 *** 授權(quán)行使管理職責(zé)的單位。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民 *** 方可申請(qǐng)征收土地。

鹽城工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工廠拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面：

第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償;

第二，工廠廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額;

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償;

第四，工廠員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償;

第五，工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對(duì)設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第六，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。

工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估和法律指導(dǎo)。

鹽城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國家也會(huì)在不斷的加快城市建設(shè)，那么在建設(shè)的過程中可能會(huì)涉及到公民和企業(yè)的用地，所以國家就會(huì)給被 征地 的公民支付一定的 征地補(bǔ)償 款，鹽城市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么?按照有關(guān)規(guī)定，會(huì)對(duì)農(nóng)用地按照1.8萬元一畝，對(duì)建設(shè)用地按照九千一畝的標(biāo)準(zhǔn)來支付。 鹽城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 一、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)： 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 二、安置補(bǔ)助費(fèi) (一)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用)　 拆遷 人對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂 拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補(bǔ)助費(fèi);　非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補(bǔ)助費(fèi);超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆　遷人將申請(qǐng)依法 強(qiáng)制拆遷 ，并不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)。 (二)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))15時(shí)　總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))

回答于?2022-09-20

鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

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江蘇作為我國經(jīng)濟(jì)大省，城市發(fā)展相對(duì)來說比較快的。在發(fā)展過程中往往需要對(duì)土地進(jìn)行征收和房屋的拆遷，這個(gè)時(shí)候就需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償，那么江蘇鹽城拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？我們一起來看看吧。\r\n依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，第17條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。\r\n第18條征收個(gè)人住宅規(guī)定：若被征收人已經(jīng)符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)優(yōu)先給予征收人住房保障。\r\n第19條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償規(guī)定：補(bǔ)償價(jià)格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，因交給具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。若對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有任何異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，而且制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。\r\n第20條規(guī)定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定;若協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。\r\n文章結(jié)語：上關(guān)于江蘇鹽城拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就為大家介紹到這里了，若想了解更加詳細(xì)的內(nèi)容，可以到拆遷管理部門了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。

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關(guān)于2018年鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2020年鹽城拆遷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。