1. 查看房屋產權證

在簽訂租賃合同之前，你需要查看房屋的產權證。如果房屋已經被征收或者在規劃中，你就需要謹慎考慮是否要租這個房屋。此外，你還需要確認房屋的使用性質是否符合規定。

2. 確認房屋所在區域的規劃

你需要了解房屋所在區域的規劃情況。如果該區域已經被規劃為拆遷區域，你需要謹慎考慮是否要租這個房屋。

3. 確認房屋是否有拆遷補償

如果房屋確實面臨拆遷，你需要確認房屋是否有拆遷補償。如果有，你需要了解拆遷補償的具體情況，并在租賃合同中明確拆遷補償的歸屬。

4. 確認租賃合同中的拆遷條款

在簽訂租賃合同時，你需要仔細閱讀拆遷條款。拆遷條款應該明確房屋是否面臨拆遷風險，以及拆遷后的補償和解約情況。

5. 確認房屋所在地的政策法規

你需要了解房屋所在地的政策法規，以便了解可能的拆遷風險。如果你不確定政策法規，你可以咨詢當地的房地產中介或相關部門。

總之，拆遷風險是租房過程中需要注意的一個問題。為了避免拆遷風險，你需要在簽訂租賃合同前了解以上要點，并仔細閱讀租賃合同中的拆遷條款。如果你對拆遷風險存在疑慮，你可以咨詢專業人士。