老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于出租租征收補償標準和如何出租房子最劃算？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享出租租征收補償標準以及如何出租房子最劃算？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補償？
2. 租的門面房遇到拆遷，補償租戶一些裝修款，房東說裝修補償款她也要一半，這樣合理嗎？
3. 租用別人的地，在上面建了房子，拆遷有補償么？已經(jīng)測量過了的？
4. 如何出租房子最劃算？
5. 出租車司機猝死補償標準？

租用民房做民宿，現(xiàn)在要征收怎么補償？

國務院發(fā)文鼓勵閑置民居可以出租來收取租金，活化閑置資產(chǎn)，利民好政策。

對于面臨拆遷的房屋，可以分為居住房和營業(yè)性質(zhì)的商業(yè)房。而界定房屋是否屬于營業(yè)性質(zhì)的條件不是看你是否從事商業(yè)活動，而是要看是否有營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證，還有就是必須最少要有三年（包括三年）的納稅憑證。

如果有營業(yè)執(zhí)照和三年納稅憑證就可以按照商業(yè)用房得到拆遷補償，如果租戶繳納的稅款，就可以和房主一起分享拆遷補償款了。

另外就是租戶因為拆遷帶來的經(jīng)營損失、搬家費用等都會得到補償！

租的門面房遇到拆遷，補償租戶一些裝修款，房東說裝修補償款她也要一半，這樣合理嗎？

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),拆遷的被征收人為房屋所有權人,也就是房東，征收部門不會與租戶簽訂補償協(xié)議，很多情況下也不會就征收補償問題與租戶進行協(xié)商、談判。不過基于維護社會秩序、保護租戶權益等因素的考慮，很多拆遷部門也會直接找租戶簽訂拆遷協(xié)議，或者在與房東的拆遷協(xié)議里要求房東妥善安置租戶，才會把剩余的拆遷款劃給他/她。

從問題來看，您應該屬于后一種情況，但是不知道是否已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議。

是不是合理要看三個方面。

1.房屋承租以后租戶有沒有進行裝修？

2.租戶有沒有拿到其他應拿的補償款？

3.租賃合同有沒有相關約定？

先說前兩個問題，其實屬于租戶的補償不僅僅是裝修款，最重要的部分應該是停產(chǎn)停業(yè)損失。

門面房的拆遷補償大致包括以下部分：房屋價值補償、裝飾裝修費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、各地區(qū)根據(jù)具體情況制定的補助和搬遷獎勵等。

其中，房屋價值補償、與房屋所有權有關的獎勵補助屬于房東，裝飾裝修要看具體是誰裝修的，按照實際損失來計算。

搬遷費和停產(chǎn)停業(yè)損失都應當是屬于租戶的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準各地均不相同，有的是按照房屋市場評估價的約5%-10%計算，有的是按照月/年平均利潤來計算，同時也要結合房屋性質(zhì)、是否辦理營業(yè)執(zhí)照等因素確定。

租賃合同里如果有對于遇到拆遷時如何處理的約定，就要按照約定來處理。沒有約定按照以上法律規(guī)定來分割。實踐中容易碰到的問題是租賃合同已經(jīng)到期，此時租戶再想分割補償就比較難了。

租用別人的地，在上面建了房子，拆遷有補償么？已經(jīng)測量過了的？

這要看你租用的是什么用途的地，還有租用合同是怎么簽訂的。如果你租用的是別人的宅基地，原地主同意你建房子，房子建設好了，遭遇拆遷，那就有補償。如果你租用的地本不可以建房子，比如稻田，你非要建房子，或者原地主合同約定不可以建房子，你非要建房子，那遇到拆遷可能沒有補償。

如何出租房子最劃算？

房子要干凈衛(wèi)生，能直接入住，這樣成交率比較高。

若是大套可以改成多個單間，更容易出租。

環(huán)境好的地方又有旅游景點可以做成民宿出租。

出租車司機猝死補償標準？

出租司機一般賠償受害人的費用包括：

1.受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費等合理費用。

2.如果受害人因傷致殘的，還可以要求賠償包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費，以及因康復護理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復費、護理費、后續(xù)治療費等合理費用。

3.如果受害人死亡的，除了可以要求上述1中的相關費用外，還可以要求賠償喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。

關于出租租征收補償標準的內(nèi)容到此結束，希望對大家有所幫助。