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本文目錄一覽：

• 1、昆山外地人買房新政策有哪些
• 2、2018年昆山限購政策有哪些
• 3、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

昆山外地人買房新政策有哪些

1、昆山外地人買房政策有哪些首套住房所購住房面積在90平米以上的，稅率為2%，所購住房為第二套改善性住房的， 稅率為1%。

2、蘇州限購政策目前，蘇州全市范圍內實行分區限購。

3、昆山限購政策：購房條件外地保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。

4、外地人在昆山買房政策有哪些首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是5%。

2018年昆山限購政策有哪些

昆山限購政策：購房條件外地保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。

蘇州限購政策是怎么規定的蘇州蘇州（含吳江區），昆山市，太倉市，均有限購政策。

開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。

持有昆山市居住證滿3年的購房人有穩定工作和收入，所購房屋為個人唯一住房。持有昆山市居住證未滿3年的購房人先按規定繳納房產稅，待滿3年后，房產稅可予退還。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

1、拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。

2、購買安置房的注意事項 買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

4、法律主觀：買安置房的注意事項主要是：查明安置房的性質，可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。

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