本文目錄一覽

• 1、與中介簽訂的租房合同上有物業(yè)費(fèi)一項(xiàng),后來房東說不用交物業(yè)費(fèi),請問中介...
• 2、居民樓小飯桌嚴(yán)重擾民,如何起訴
• 3、...去勞動部門說要真對公司才受理,我不是私人老板又是建的民房...
• 4、買統(tǒng)建房拆遷了賠給誰
• 5、民事案件抗訴有時效限制嗎

與中介簽訂的租房合同上有物業(yè)費(fèi)一項(xiàng),后來房東說不用交物業(yè)費(fèi),請問中介...

中介的做法是合法的。可以不交物業(yè)費(fèi)合同糾紛民房民事訴訟，具體情況有兩種合同糾紛民房民事訴訟：房子屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，沒有物業(yè)服務(wù)，不需要交物業(yè)費(fèi)。中介已經(jīng)與房東協(xié)商好，物業(yè)費(fèi)由房東來交，自己不用交。法律分析中介做法是合法的，居住商品房都需要交物業(yè)費(fèi)，所以中介簽署的居間合同物業(yè)費(fèi)這項(xiàng)是必須有的。

結(jié)果房東說交不交是她的事，與我無關(guān)。房東的說法沒有問題，因?yàn)檫@本身就是合同糾紛民房民事訴訟你們的約定。約定事項(xiàng)里面寫：物業(yè)費(fèi)半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花合同糾紛民房民事訴訟了錢，要看個收據(jù)很合理。

如果在合同中約定房東繳納物業(yè)費(fèi)，那么房東惡意不繳納物業(yè)費(fèi)的情況屬于違約行為。租客可以限期要求房東去繳納物業(yè)費(fèi)，否則要求承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商之后，房東仍然不繳納物業(yè)費(fèi)，可以要求解除你們之間簽訂的租賃合同，搬出房屋。

律師解如果在合同中約定房東繳納物業(yè)費(fèi)，那么房東惡意不繳納物業(yè)費(fèi)的情況屬于違約行為。租客可以依據(jù)合同要求房東繳納物業(yè)費(fèi)。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的責(zé)任： 一般情況下：物業(yè)費(fèi)由房屋所有人，即房東負(fù)責(zé)繳納。 特殊約定情況：若房東與承租人在租賃合同中約定由承租人支付物業(yè)費(fèi)，并且此約定獲得了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么承租人需承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的責(zé)任。

居民樓小飯桌嚴(yán)重擾民,如何起訴

1、居民樓小飯桌嚴(yán)重擾民，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2、如果遇到小區(qū)內(nèi)的小飯桌產(chǎn)生擾民問題，可以向教育局投訴，因?yàn)樾★堊乐饕槍Φ氖怯變夯蛐W(xué)生，教育局在監(jiān)管教育環(huán)境方面有相應(yīng)的行政職責(zé)。另外，還可以向工商部門投訴，因?yàn)槿魏紊虡I(yè)活動都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，具備合法經(jīng)營場所。小飯桌通常沒有營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)被取締。

3、法律分析：鄰里之間發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)首先相互協(xié)調(diào)，如果互相協(xié)調(diào)不成甚至有可能使沖突升級的，就應(yīng)該通知所在的村委會、基層治保會進(jìn)行處理，如果介入?yún)f(xié)調(diào)不成，或者拒絕整改的，可以報警處理。

4、協(xié)商解決：首先可以嘗試與小飯桌的經(jīng)營者進(jìn)行協(xié)商，說明其行為對周邊居民造成的影響和不便，請求對方采取措施改善環(huán)境。如果能夠達(dá)成一致意見，可以簽訂協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 尋求第三方調(diào)解：如果協(xié)商無果，可以請物業(yè)、居委會等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

...去勞動部門說要真對公司才受理,我不是私人老板又是建的民房...

這個問題，勞動部門已經(jīng)解答你了。因?yàn)椋銢]有與用工單位簽訂勞動合同，你建筑的民房，應(yīng)當(dāng)直接向房主收錢，這不是勞動法調(diào)整的對象，應(yīng)屬于民法調(diào)整的對象，請與房主協(xié)商解決為宜，協(xié)商不成時，可以向法院民事訴訟處理。但是，你也是過來人，老百始砌房不容易，欠債也是正常的，多跑幾趟，看看房主能不能籌到錢還你，還是理解萬歲。

法律沒有這方面的強(qiáng)制性規(guī)定，這要看雙方的約定。對于農(nóng)村民房的交付條件，法律沒有特別的規(guī)定。交房時應(yīng)該同時交付質(zhì)量保證書，是法律關(guān)于商品房交付的規(guī)定。

我的領(lǐng)導(dǎo)是經(jīng)營部的副總經(jīng)理，他為了讓自己部門的財務(wù)報表好看，擅自決定經(jīng)營部的所有人員，不拿雙薪，也就是沒有年終獎。借口是我們都是發(fā)的年薪，所以要年終考核，也就是說，要等每個人入職一年之后才能考慮拿到年薪。這一點(diǎn)我非常氣憤，因?yàn)槲矣X得他是在拿兄弟們的利益當(dāng)血饅頭。

大部分的托管班手續(xù)從業(yè)人員健康證工商、衛(wèi)生、稅務(wù)派出所登記--安全、消防環(huán)境設(shè)施達(dá)標(biāo)從業(yè)資格證的辦理。

租期99年（至1997年6月30日結(jié)束）。通過三個條約，英國共占有包括香港島、九龍和新界總面積達(dá)1092平方公里的中國領(lǐng)土，也就是現(xiàn)在整個香港地區(qū)的面積。1997年7月1日，中國 *** 對香港恢復(fù)行使 *** ，香港特別行政區(qū)成立，基本法開始實(shí)施。香港進(jìn)入了“一國兩制”、“港人治港”、高度自治的歷史新紀(jì)元。

買統(tǒng)建房拆遷了賠給誰

1、宅基地買賣遇到拆遷補(bǔ)償歸買家，如果已經(jīng)辦理了集體土地使用證過戶登記，拆遷自建房的補(bǔ)償款歸產(chǎn)權(quán)人，但征收宅基地要額外支付征地補(bǔ)償款，不過宅基地是集體財產(chǎn)，所以征收宅基地的補(bǔ)償款屬于全體村民共有。購買統(tǒng)建房拆遷后的補(bǔ)償歸屬取決于多個因素：房屋買賣的合法性。

2、法律分析：根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。《國家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。 請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。

3、被拆遷人所購房屋與被拆遷房屋補(bǔ)償價值相等部分的契稅，憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由征收部門核減。超出部分由被拆遷人繳納。拆遷前已領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營一年以上的住宅房屋，按實(shí)際直接用于經(jīng)營的建筑面積給予一次性補(bǔ)助。具體補(bǔ)助比例依據(jù)經(jīng)營年限而定。

4、統(tǒng)建房可以買賣，但是風(fēng)險比較大。第一，統(tǒng)建房屬于 *** 劃撥的住房，需要等5年才能拿到房產(chǎn)證，如果賣方后悔，可能錢財兩失；第二，從法律角度看，房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的依據(jù)，只有購房協(xié)議不具有法律效益，可能存在一房兩賣的情況；第三，如果在過戶前遇到拆遷，可能無法支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律效益風(fēng)險：在未取得房產(chǎn)證前，僅有購房協(xié)議是不具有法律效益的。這可能導(dǎo)致賣方一房兩賣，給買方帶來法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。拆遷補(bǔ)償風(fēng)險：如果統(tǒng)建房在過戶前遇到拆遷，由于買方尚未取得房產(chǎn)證，可能無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

民事案件抗訴有時效限制嗎

1、關(guān)于當(dāng)事人申請抗訴的期間，應(yīng)當(dāng)在人民法院作出駁回再審申請裁定或者再審判決、裁定發(fā)生法律效力之日起兩年內(nèi)提出，此期間為不變期間，不適用中止、中斷、延長的規(guī)定。

2、民事抗訴期限是6個月。民事案件中，當(dāng)事人對已經(jīng)生效的判決不服，可以在六個月內(nèi)申請?jiān)賹彙８鶕?jù)《民事訴訟法》第二百零八條的規(guī)定，檢察院也有權(quán)提出抗訴。如果人民法院駁回再審申請、逾期未對再審申請作出裁定，或再審判決、裁定存在明顯錯誤，當(dāng)事人可以向人民檢察院申請檢察建議或抗訴。

3、民事案件抗訴的時效期是三個月。6個月內(nèi)沒申請?jiān)賹徔梢赃x擇遞交申訴狀或照樣遞交再審申請等駁回，然后再去檢察院申訴。如果人民法院逾期未對再審申請作出裁定的，現(xiàn)在法院處理再審申請的期限一般為3個月。如果在原作出生效判決的法院遞交再審申請書，要注意的是，材料中轉(zhuǎn)的時間不計算在內(nèi)。

4、民事案件抗訴沒有時間限制。根據(jù)法律規(guī)定，最高人民檢察院對各級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，上級人民檢察院對下級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)有法定情形之一的，應(yīng)當(dāng)提出抗訴，不受時間的限制。