今天給各位分享拆遷文對開發商有何影響？的知識，其中也會對拆遷 *** 給的多還是開發商給的多進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷戶, *** ,開發商這3方的關系是怎樣的呢?
首先，拆遷必須符合城市建設規劃要求和經過 *** 批準，所以， *** 在拆遷中居于主導地位，屬于領導者。其次，拆遷必須依據《城市房屋拆遷管理條例》，對于各方的行為， *** 應進行監督、指導，屬于監督者。
如下：發改委是 *** 組成機構，負責房地產項目的立項審批。開發商是房地產項目的投資開發者，其投資開發的項目由發改委審批。他們之間是工作關系。
而房屋拆遷則是出于商業開發等非公共利益需要，在 *** 批準，頒發拆遷許可證的情況下，由建設單位(即開發商)自主去與土地、房屋的主人去協商。
征地和拆遷所涉及的費用是由 *** 負責的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
開發商有拆遷補償嗎
1、具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發商。所以不存在開發商拆遷之說。
2、房屋拆遷的補償方式主要包括貨幣補償和產權置換。貨幣補償是指 *** 或開發商根據房屋評估價值，向被拆遷人支付一定金額的貨幣作為補償。這種補償方式可以讓被拆遷人自由支配貨幣，選擇自己合適的住房。
3、當然是要有的，法律嚴厲打擊不與拆遷戶簽訂補償協議的不良開發商。
4、需要，依據相關法律的規定，對國有土地進行征收的，是需要對國家土地上房屋進行拆遷的，拆遷就需要對被拆遷人進行經濟補償。
拆遷流程和開發商和拆遷公司關系
1、拆遷主導的主體可以是 *** ，也可以是開發商，但是原則上要依法和按規章執行。
2、第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業入戶評估。
3、根據開發商進入拆遷的時間段不同，其工作量也不近相同。有些拆遷， *** 負責拆平，而大多數情況下需要開發商自己拆平。拆平是整個拆遷工作中最重要的一步，也是問題、矛盾最集中的一步。
4、不是。拆遷辦并不是開發商，是 *** 機構，主要職責是負責推進城市建設和城市規劃，實施土地收儲管理，以及處理城市重建和土地征收相關事宜。
5、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。
6、是。拆遷公司是開發商委托的是為了委托拆遷公司可以專注于拆遷工作，提供高效、合規的拆遷服務，減輕開發商的工作負擔和法律風險。
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