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• 1、我家有一小賣印,五證齊全。拆遷辦按2012年標準補滲合理嗎,另外,我和...
• 2、無預售證退房賠償的標準是什么
• 3、回遷房五證齊全是哪些東西
• 4、上海動遷房的政策有哪些
• 5、五證齊全是哪五證

我家有一小賣印,五證齊全。拆遷辦按2012年標準補滲合理嗎,另外,我和...

1、第開發商首先要取得土地證才能辦其他剩下的證。第下面的內容你詳細看完都什么都清楚了。、五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。

2、房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那么購房者就有權要求解除合同，并獲得雙倍定金賠償。

3、交房注意事項：先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。先驗房再辦手續。核實清楚房屋面積。驗收房屋質量。檢查裝修質量。

4、歐藝錦繡園，是位于包頭市的小區，開發商的五證是齊全的，開發商有賣房的手續。如果開發商有違約的情況，那么你可以采取起訴方式解決。開發商違約。所謂開發商違約，就是指在后續履行合同的過程中，開發商出現了與合同約定不一致的地方，損害了買房人的合法權益。

無預售證退房賠償的標準是什么

無預售證退房的可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

律師解看情況。無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，并且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民 *** 房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

第一種，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預售證的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責任。

法律主觀：無預售證退房賠償標準是：返還已購房款項、利息和賠償損失。五證齊全是法律對開發商的基本要求，商品房預售許可證屬其中之一。買受人不知情的，退房時可以要求開發商返還已付購房款及利息，支付不超過已付購房款一倍的賠償。

回遷房五證齊全是哪些東西

1、“五證”具體指的是：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證（預售許可證）。一般來說開發商如果沒有前四證，就辦不下來銷售許可證，沒有銷售許可證，房子就不能銷售或預售。

2、五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

3、回遷房可以按揭貸款，要滿足以下條件：必須要有房產證。必須出示回遷協議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證。

上海動遷房的政策有哪些

上海動遷政策主要有：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》、《關于貫徹執行上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則的若干意見》以及各征收地塊制定的《房屋征收補償方案》《居住困難戶人數審核辦法》《特殊對象范圍及照顧標準》《產權調換房屋選購辦法》等拆遷口徑政策。

上海動遷房不算房產稅，動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。

公房拆遷補償方法如下：房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費。

上海舊區改造實行數磚頭+套型保底的新機制，也就是說房屋價值補償=房屋市場評估價格+價格補貼+套型面積補貼。其中價格補貼指的是基地評估均價*補貼系數。補貼系數由 *** 相關部門制定；套型面積補貼針對的是房屋普通不獨立成套的情況，其補貼的面積不能超過15平方。

五證齊全是哪五證

五證齊全是哪五證五證齊全是指如下五種商品房五證齊全拆遷賠償標準：（1）《國有土地使用權證》；（2）《建設用地規劃許可證》；（3）《建設工程規劃許可證》；（4）《建設工程施工許可證》；（5）《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

五證齊全所說商品房五證齊全拆遷賠償標準的是房子五證齊全商品房五證齊全拆遷賠償標準，主要指以下五個商品房五證齊全拆遷賠償標準：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。

五證包括：《國有土地使用證》。《建設用地規劃許可證》。《建設工程規劃許可證》。《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。《商品房銷售（預售）許可證》。法律分析：五證包括：《國有土地使用證》。《建設用地規劃許可證》。《建設工程規劃許可證》。