大家好，關于農村商業用地合并補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于菏澤合村并鎮房屋賠償標準的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 合村并居怎么賠償
2. 農村房屋合并補償標準
3. 集體土地上的房屋怎么補償國家是如何規定的
4. 村鎮合并后村民原來的房子怎么辦給農民補錢嗎
5. 菏澤合村并鎮房屋賠償標準

合村并居怎么賠償

首先，合村并鎮搬遷，不存在賠償問題，而是補償安置，即安置農民的生活，也安置農民的生產，總體是建設更加美麗的新農村，更好地方便村民生活，更好地解決農民生產問題，使農民擁有更好的發展空間，生活水平得到較大提高。

就合村并鎮來說，農民的土地不存在國家征收問題，這是和城區的棚改完全不同的。因為城區村棚改后土地收歸國家，農民轉為城鎮居民，從此不再擁有土地紅利。而農村合村并鎮，只是居民點的合并，居住方式的改變，而農村的土地仍然歸農民所有，農民的承包權不會因此受到影響。

所以，合村并鎮的安置補償，主要是指農民宅基地的安置補償。一般來說，各地的政策基本一致，對于農村一戶一宅的合法宅基地，通常會采取產權調換的方式，按原來所有的宅基地面積，按照一定的比例，適當增加農民新居的建筑面積。對于農民合法擁有的，超出一戶一宅以外的宅基地，通常是采取貨幣補償方式，根據房屋質量和使用年限，統一作價進行補償。非農業人口通過繼承取得的農村房屋，一般也會按照貨幣補償的方式進行補償。但是，沒有合法手續的農村房屋，農村空閑宅基地，都不會進行補償，而其他合理的臨時建筑，會根據情況給予適當的補償。

同時，如果先拆除再搬遷，都要給予躲遷補償，按戶口人數進行補償。為推動工作順利進行，各地一般會出臺政策，對率先簽字和按期拆遷的戶進行經濟上的獎勵，對于搬家所需要的費用，也會給予相應補助。

牽扯到農民因搬遷而影響生產的，一般要給予停產停業補償。這個補償主要針對農村的工商業和養殖業等。本題所涉及的院內40平方米的冷庫，就屬于停產停業補助，一般是按照正常收入，給予一次性的經濟補償，補償標準一般是按照拆遷公告公布前一年的月平均利潤來進行補償，補償期限一般為一年至一年半，不會超過一年半。當然，對于這40平方米的冷庫，還要進行建筑物補償，補償標準一般是根據房屋質量和年限進行統一評估確定補償數額。

對于從事農業生產的，拆遷后仍然從事農業生產，一般不會給予安置補償。對于從事林果業生產的，如果拆遷后對土地統一進行流轉，肯定會對地上的樹木進行補償。

農村房屋合并補償標準

搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米補助40元的標準計發,總額低于一千元的按一千元發放。除此以外,還將按照每院每月六百元計算臨時安置補助費。

房屋、土地補償如果實施合村并鎮,拆遷農民房屋和土地,將按照每平米1700元到3800元來進行補償

集體土地上的房屋怎么補償國家是如何規定的

您好，很高興回答您的問題。

農村集體土地上房屋的拆遷補償，法律上沒有統一的規定，一般是由地方各級 *** 根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《物權法》等法律的相關規定，結合本地區的具體情況，分別制定各地方集體土地上房屋拆遷補償安置政策，對拆遷安置的方式和補償標準規定的更加細化、更加具體、更具有地方特色。

1.集體土地上房屋拆遷補償方式大概分為三種：純貨幣補償、房屋產權置換、另行劃批宅基地建房。

2.拆遷補償標準：純貨幣補償，最低是房屋的重建成本價+宅基地地價;房屋置換，相同地段按面積最低拆一還一;另行批準宅基地安置的，另補償房屋的重建成本價。

3.其他補償：除了房屋本身的補償，拆遷方還應當補償被拆遷房屋的附屬設施、裝飾裝修費、搬家補助費、臨時過渡安置費等其他因拆遷而產生的必要費用。

4.拆遷補償原則：保證被拆遷人原有的居住、生活水平不因拆遷而降低。

如果大家不能確定自己的房屋補償是否合理的話，可以和我們說的您具體的補償方案以及補償數額，我們會為您解答相關疑問。（京平吳）

村鎮合并后村民原來的房子怎么辦給農民補錢嗎

村鎮合并在大多數情況下是地域上的合并，就是把原來分散在一個村或者多個村的村民集中起來居住。當然還有另外一種合并方式，就是行政體制上的合并，將原來的兩個村委班子合并成一個，這兩種不同的合并方式對于房子的處理結果是不一樣的。地域上的合并就是我們通常所說的農村統一規劃，將原來的農房進行拆遷，整合出更多的土地資源來搞經濟建設。拆遷之后，農民就不可能再住在原來的平房里，一般是遷回到村改居樓房，或者是不要樓房，拿著錢自己出去買房住。這個沒有一個統一的標準，主要看當地的補償方案和農民自己的選擇。

我們這里一般情況下，拆遷的農房每處都在一百二三十平左右，農民可以換取同樣大平方的樓房，也可以選擇要個小平方的，比如說80、90平方的房子，剩余部分要錢，補的這部分錢要低于樓房的均價，比如說樓房賣5000元一平，那補貼時可能就按照每平3000元補貼，村民可以自行選擇要樓房還是要錢。地域上的合并，農民原來的房子是肯定要被拆，新建的樓房要不要完全看個人，不過很多回遷房是小產權房，沒有房產證，這個是需要注意的。除了農房拆遷本身的補償，一般還會發幾萬塊錢的安置費和每月1000元左右的租房費用，總的來說雖然合并村鎮拆遷建樓的過程中，農民占不到大便宜，但也不會吃虧，所以很多農民都想著趕緊的規劃拆遷。

第二種合并方式是行政區劃上的合并，為了精簡機構將原來兩個村合并成了一個大的聯合村，這種情況下一般不需要拆房搬家，各自還是住在自己家，房子還是你的房子，只不過可能管理的村委會變了，沒有補錢這一說。大多數人應該還是比較支持村鎮合并的，一合并就能拆發一大批的農民，原來可能買不起樓房的，現在不用花錢就可以住到樓房里去。很多人還有繼承父母的農房，兩套農房一拆遷立馬成了有錢人，又有錢又有房，也難怪大家都支持“村鎮合并”。

菏澤合村并鎮房屋賠償標準

菏澤合村并鎮已進入初級階段，先對房屋實際建筑面積進行測量登記，合村并鎮時按實際建筑面積賠償，每平米賠償1500元左右。

好了，關于農村商業用地合并補償標準和菏澤合村并鎮房屋賠償標準的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！