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本文目錄一覽：

• 1、上海動遷房的政策有哪些
• 2、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?
• 3、上海動遷房能買嗎

上海動遷房的政策有哪些

上海動遷房交易政策因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑購買的中低價位商品房，可以自由上市交易。

法律主觀：上海 動遷安置房 政策是： （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征 城鎮(zhèn)土地使用稅 。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，上海拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

此外，拆遷房與商品房在綠化率、容積率、公攤面積上也是有所差異的，至于究竟孰好孰差，還得看具體項目。

動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區(qū)別。不過，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進行上市交易。

土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

上海動遷房能買嗎

1、購買符合出售條件的上海動遷房是沒有問題的。是可以購買的，動遷房買賣流程和通常的商品房買賣有很大的不相同。我們在購買動遷房的時候要準備好一些相關(guān)的材料，然后辦理一些的手續(xù)才可以。

2、值得。上海1梯四戶動遷房已取得房權(quán)，并且限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是值得買的。動遷房一般指安置房。

3、上海動遷房交易政策因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑購買的中低價位商品房，可以自由上市交易。

4、不值得。和源馨苑由上海國投置業(yè)有限公司于2014年建成建成，樓棟總數(shù)19棟，共計房屋1417戶。

關(guān)于上海買拆遷房，有哪些優(yōu)勢？和上海買拆遷房,有哪些優(yōu)勢條件的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。