今天給各位分享土地拆遷后的用途需由誰決定？的知識，其中也會對拆遷土地使用權怎么補償進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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土地性質分類和用途
(5)按照利用的現狀可以分為：農用地、建設用地和未利用土地。
土地可以分為耕地、園地、林地、牧草地、設施農用地、養殖水面六種。耕地用途，用來耕作并種植農作物的土地，分為水田地和旱地，又分基本農田和一般農田。園地、種植以采集果葉為主的多年生木本和草本植物。
土地性質的分類主要分為商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。居住用地的居住年限是70年，工業用地是50年，其他用地是50年，綜合用地一般分為50年或者40年。土地的用途一般分為農用地、建設用地和未利用地。
土地性質分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據土地性質不同使用年限也不同。
農村土地拆遷歸哪個部門管
1、拆遷管理部門屬于國家機關，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定：縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
2、征收辦是屬于 *** 機關的。房屋征收辦公室是根據新拆遷法，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，而設的一個部門。功能上和以前的拆遷辦是一個性質的。征收土地是國務院管，或者由縣級以上的 *** 管。
3、法律分析：依據《中華人民共和國土地管理法》規定，征地拆遷，征收永久基本農田等情形的土地，由國務院批準。其余土地由省、自治區、直轄市人民 *** 批準。批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
4、因此，按國家法律，集體土地房屋拆遷適用土地管理法，這樣，其主管部門就是國土資源局。也有的地方 *** ，如江蘇省許多市人民 *** ，專門對集體土地房屋拆遷作了規定，這種情況下，拆遷主管部門就是人民 *** 所規定的部門。
國家己征收但未使用的土地使用權歸誰?
自治區、直轄市的規定繳納閑置費連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
依據《土地閑置處置辦法》的規定，征收土地后，使用權人無正當理由閑置土地不開發，閑置期限超過2年的，可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權。
*** 征收的土地因為某些原因沒有用完的，工程建設完畢之后，該剩余的土地應該歸原土地使用權人使用，也可以由當地人民 *** 組織耕種。
*** 征收土地多年不用可能歸原本的土地使用者，也有可能歸屬于國家。具體來說，若被征收的是農用地，那么在實施征收行為兩年后，依舊沒有使用土地，那么需要將土地歸還給原土地使用者繼續耕種。
國家征收土地二年不用可以收回。可以主張恢復耕種，連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
法律分析：土地被征用后所有權歸國家所有。使用權歸征收 *** 所有，土地所有權由集體所有轉為國有，除非原戶主獲得 國家批準撥用 或者通過土地交易市場購買，否則不管多久原戶主都不能獲得土地使用權。
征地拆遷程序有哪些步驟
1、征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。土地補償登記。實施征地補償與土地交付。
2、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、對土地進行征收，首先會收到一個征地公告，具體內容包含了征地范圍，還有相關的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進行調查以及確認，主要就是確認面積。
4、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的
1、征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規劃等批準文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。
2、征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。
3、法律主觀：依據 土地管理法 的規定， 農村集體土地征收 補償的標準，由被征收土地所在 *** 制度的征收方案確定。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
4、第一方面：土地征收程序 第一步：發布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。
5、集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權的國家機關批準征收土地；兩公告一登記。
6、土地征收和房屋拆遷的區別有哪些征用是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。拆遷，出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分，合理。
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