本篇文章給大家談談舊房拆遷不過戶會影響房產權嗎？，以及房屋拆遷沒過戶怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
房產證是已故父親的名字,現拆遷不辦理戶主更改手續,會有什么影響?
1、你父親去世了，房子還是你父親的名字，這樣的話就不可以變賣房子，應該是所有你父親的第一繼承人（兒女，父母，配偶）等去公證處辦理繼承公證，然后再去房產交易中心辦過戶手續。
2、對居住等不會有影響。但如果日后要拆遷、征地等，就對取得補償等有影響。還是建議去辦理房產繼承過戶的相關手續。
3、肯定有影響。如果房子要出租或出售，必須要房產證上的產權人親自辦理手續或產權人去公證處辦理委托公證也行，所以如果不辦理過戶手續，會有很多麻煩。時間期限倒是沒有，只是需要先去公證處辦理遺產繼承公證，才能辦理過戶手續。
4、不辦理過戶是不能拿到拆遷補償款的。戶主變更雖然平時對我們的生活沒什么影響，但是如果遇上拆遷等事情的話，就會知道有多麻煩了。
5、被 繼承人 死亡證明 ； 辦理 房產證過戶 手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證； 戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關系的證明文件； 辦理房產證過戶手續需要繼承人的 身份證 件。
房子沒過戶拆遷怎么辦
如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰 房子沒過戶有合同拆遷款歸房產證上的戶主。在我國的不動產買賣的過程中，不動產物權的變更經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
房子不過戶會造成什么影響
房產證不過戶的后果如下：原房屋所有人會將房屋進行二次買賣；原房屋所有人會將房屋設定擔保；買房人因為沒有過戶，難以證明是房屋所有人，不得對房屋進行轉讓交易。
交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營業稅，會選擇暫不過戶，只做公證來保障房屋的產權，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風險。
風險二——房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
十年前買的二手房沒過戶,房產證在我這里,拆遷有什么影響嗎
在此房未列入拆遷規劃之前趕快辦理過戶手續.沒有過戶，此房產權就不屬于你.產權仍歸原房主所有.你拿著原房主的產權證是沒用的.產權人又不是你.到時如果原房主去掛失的話.你拿的他的房產證也就是一個廢本了。
很遺憾，沒有過戶，住房權益不是你所有，那么，遇到拆遷，拆遷受益人不是你，只能是原房主，也就是房產證登記人。你有買賣合同和付款證明，可以主張對房主的債權。
沒過戶，從民法層面講還是原房主的房子。而且房子面臨拆遷，一般都停止過戶，即使現在去辦理過戶可能都已經來不及了。房產證在你這兒沒有用處，他可以掛失補辦。拆遷補償只針對房主說話。情況對你大大的不利。
可以，首先相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
最好是過戶下。拆遷指揮部需要確認房屋所有權人。
關于舊房拆遷不過戶會影響房產權嗎？和房屋拆遷沒過戶怎么辦的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
