拆遷房屋層高補償規定是指在房屋拆遷過程中,對于被拆遷房屋的層數進行補償的政策規定。此規定旨在保障拆遷戶的權益,確保他們在拆遷過程中得到合理的補償。
一、補償標準
根據有關規定,對于被拆遷的房屋,每增加1層的高度,應在原拆遷補償基礎上再給予10%的層高補償。若房屋高度為5層,則應再給予50萬元的層高補償。
二、補償計算方法
補償計算方法一般采用以下兩種方式
1.按照實際層數計算
按照實際層數計算是指按照被拆遷房屋的實際層數,計算每增加1層的高度所需的補償金額。一棟被拆遷的房屋實際高度為5層,則應再給予50萬元的層高補償。
2.按照標準層數計算
按照標準層數計算是指按照當地規定的標準層數,計算每增加1層的高度所需的補償金額。某地規定標準層數為4層,一棟被拆遷的房屋高度為5層,則應再給予40萬元的層高補償。
三、注意事項
在拆遷過程中,需要注意以下幾點
1.層高補償應在拆遷補償的基礎上進行,不能替代拆遷補償。
2.被拆遷房屋的層數應由權威機構進行測量,確保計算準確。
3.層高補償金額應在拆遷協議中明確約定,避免后續出現爭議。
4.拆遷補償和層高補償應及時支付到位,避免給拆遷戶帶來不必要的經濟損失。
總之,拆遷房屋層高補償規定是保障拆遷戶權益的重要政策,對于拆遷戶來說,了解相關規定,可以避免被坑。
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