本篇文章給大家談談拆遷后有沒有可以選擇的住房？，以及拆遷后還能享受住房補貼嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后分到的房,和商品房有什么區別
• 2、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 3、拆遷后還能申請兩限房嗎?什么條件能申請
• 4、假設你領到拆遷款,一套獨棟別墅或者兩套高層住宅問你怎么選?
• 5、房子被拆遷了,該選擇安置房還是補償款?這些你知道嗎?
• 6、什么樣的安置房可以買

拆遷后分到的房,和商品房有什么區別

1、土地來源不同 拆遷安置房的土地性質是屬于劃撥地，而商品房的土地性質是出讓地，兩者是有區別的，但如果拆遷安置房也進行了產權登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

2、產權區別：商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。

3、土地來源不同：拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式。產權的不同：很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。

4、產權區別安置房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金，不是完全產權，但有完全房屋權；而商品房是安全產權，是完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

5、屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

6、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

1、拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。

2、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證后再進行交易。

3、第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

拆遷后還能申請兩限房嗎?什么條件能申請

1、本地戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。

2、首先要說的是要看你申請兩限房時的房產記錄（拆遷房也算）。要把你全家三口名下所有房產面積除以3，看看人均住房面積是否在申請兩限房的最低標準之下。（申請地不同，標準也不盡相同。

3、兩限房申請流程提出購買限價房的申請(1)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮 *** 提出申請，并領取《核定表》；(2)向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章。

4、兩限房申請條件 (一) 申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合以下規定的標準，并實行動態管理。

假設你領到拆遷款,一套獨棟別墅或者兩套高層住宅問你怎么選?

1、假設領到了拆遷款，同樣的錢，想要買一套獨棟別墅比較好一些，而且住起來也舒服。

2、別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。

3、首先我們要做一些市場調查，看一下分的房子估價是多少，選址是否繁華，房間是否大，是否朝陽，夠不夠住你一家等等一些因素我們都要考慮進去，不可盲目的選擇，不然就會覺得特別虧。

4、拆遷房都有幾種選擇拆遷房一般情況分為三種，一種是可以全部換成房子，第二種是全部折換成現金，第三種是房子和現金一半一半。那么這里就涉及到一個換算的方法了。一般是根據當地的市場價格再進行一定比例的折算。

房子被拆遷了,該選擇安置房還是補償款?這些你知道嗎?

拆遷房都有幾種選擇拆遷房一般情況分為三種，一種是可以全部換成房子，第二種是全部折換成現金，第三種是房子和現金一半一半。那么這里就涉及到一個換算的方法了。一般是根據當地的市場價格再進行一定比例的折算。

對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產權調換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

首先，在補償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

選擇拆遷安置房好處 房屋既是不動產，也是一種經濟投資 拆遷時候，對于房子補償，如果是按照人口數量，來分配相應住房。恭喜你，已經擺脫了打工人命運，成功通過拆遷，改變了自己命運。

一般來說，當房屋拆遷時，通常都會有兩種補償方式可以選擇：一是要錢（貨幣補償）；二是要房子（安置房）補償。

不過還是要根據個人的情況，具體情況具體分析，如果家中已經有了合適的住宅，我覺得還是應該選擇補償金比較好，我們不炒房也不買房。

什么樣的安置房可以買

1、取得產權證的安置房能買，但根據所擁有的證件不同，買賣的對象也是不同的：如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制；如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

2、房價便宜：同樣的地理位置，比商品房便宜很多。物業費便宜：基本上幾百一年夠了。鄰居之間比商品房更熱心些，因為安置房很多都是一個村里的，話題比較多，你即使買進來，對你肯定也不會冷漠。

3、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買存在一定風險，在有產權證的情況下可以放心購買，購買時一定要辦理公證手續，確認戶主是房屋的主人，建議必須和戶主本人簽協議，以免日后出現糾紛。

4、安置房有哪些類型？大致可以分為以下兩大類：因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

5、一般而言對于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使滿五年也需要補交土地出讓金把安置房轉為商品房之后就可進行合法銷售。因此購房者需要查明自己是否有購房資格。

關于拆遷后有沒有可以選擇的住房？和拆遷后還能享受住房補貼嗎的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。