今天給各位分享二手房是否可以公積金貸款呢怎么算的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房是否可以用公積金貸款進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、買(mǎi)二手房能不能用公積金貸款
• 2、二手房公積金貸款額度是多少如何計(jì)算
• 3、買(mǎi)二手房公積金貸款額度怎么算

買(mǎi)二手房能不能用公積金貸款

法律主觀：是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的。

二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個(gè)月以上，也包含12個(gè)月，賬戶里面金額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，并且屬于激存狀態(tài)才可以辦理。

買(mǎi)二手房可以用住房公積金貸款，相關(guān)規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)二手房可以辦理公積金貸款。

限制：住房公積金貸款是政策性貸款，有一定的限制，比如貸款期限不能超過(guò)30年，貸款額度不能超過(guò)購(gòu)房者在住房公積金中繳存的金額的三倍，貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的7折等。

二手房公積金貸款額度是多少如何計(jì)算

公積金貸款在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，就是公積金可貸的。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。

②二手房公積金貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70 ③一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬(wàn)元。

買(mǎi)二手房公積金貸款額度怎么算

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。

計(jì)算公式如下：（借款人以及輔助借款人的月繳公積金額／繳交比例×A×l2（月）借款人以及輔助借款人的年繳存公積金額）×貸款年限；注：A為還款能力系數(shù)，現(xiàn)定為0．35。

②二手房公積金貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70 ③一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬(wàn)元。

二手房公積金貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照較高貸款額度確定其貸款額度。

關(guān)于二手房是否可以公積金貸款呢怎么算和二手房是否可以用公積金貸款的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。