今天給各位分享拆遷安置房如何申請按揭？的知識，其中也會對拆遷安置房怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房如何貸款
• 2、安置房可以貸款嗎?
• 3、安置房能貸款嗎?辦理流程是什么?
• 4、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
• 5、安置房貸款怎么貸款

拆遷安置房如何貸款

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應(yīng)權(quán)限需要予以審查。

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

因此，當(dāng)遇到資金問題時，可以將安置房抵押來申請貸款。拆遷補償方案：在拆遷安置的過程中， *** 通常會制定相關(guān)拆遷補償方案，安置房屋是否具有可以被抵押的權(quán)利可能與具體政策相關(guān)。

借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產(chǎn)證。

安置房可以貸款嗎?

前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：安置房屬性：因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

安置房可以進行貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。

如果買的安置房是可以上市交易的安置房則是可以貸款的。

安置房也是可以貸款的，但是安置房辦理貸款是需要滿足相應(yīng)的條件才行，主要有以下這一些：①若是安置房想要去辦理貸款，那么結(jié)算款必須要全部付清才行。②在申請安置房貸款時，申請人需要有本地的身份。

安置房能貸款嗎?辦理流程是什么?

所以，安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

應(yīng)該是不可以的，因為賠償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

首先向銀行提出貸款申請，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、工作證明等材料。然后貸款機構(gòu)對申請人提交的資料進行審批，審批通過后雙方簽訂貸款合同。貸款人持貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到登記機構(gòu)辦理抵押登記。

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

因此需要確認(rèn)安置房的貸款人有穩(wěn)定的收入來源。

銀行簽貸款合同，銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告。然后銀行放款，借款人根據(jù)合同約定按期足額還款，直至款項結(jié)清。

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

1、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

2、安置房抵押貸款，應(yīng)該先向貸款機構(gòu)提交抵押貸款申請。貸款機構(gòu)對抵押貸款申請所提交的材料以及是否符合抵押貸款的條件進行審批。待審批通過之后，安置房房主去銀行辦理房屋抵押登記。最后，等待貸款機構(gòu)放款。

3、安置房沒有房產(chǎn)證怎么貸款安置房沒有房產(chǎn)證是不能貸款。

4、實際發(fā)生安置房的行為；同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

5、可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

安置房貸款怎么貸款

1、首先向銀行提出貸款申請，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、工作證明等材料。然后貸款機構(gòu)對申請人提交的資料進行審批，審批通過后雙方簽訂貸款合同。貸款人持貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到登記機構(gòu)辦理抵押登記。

2、向銀行提交貸款申請，填寫紙質(zhì)申請表，同時遞交相關(guān)證明資料。銀行在經(jīng)歷調(diào)查、審理流程后，審批通過后簽訂受理相關(guān)合同。持資料前往房管局辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記完成后在房管局辦理抵押預(yù)告。

3、辦理安置房貸款需要滿足兩個條件：辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國有，可上市交易，那么就可以申請貸款。如果安置房是 *** 分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)是屬于個人的話，那么就不能進行按揭貸款。

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