大家好，拆遷村別墅補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括合村并居農(nóng)民的房屋怎么補償？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于拆遷村別墅補償標準和合村并居農(nóng)民的房屋怎么補償？的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村別墅超出面積怎么辦？
2. 濟南市拆遷補償標準是多少？有房產(chǎn)證的儲藏室怎么補償？
3. 農(nóng)村拆遷有多少補償？
4. 小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎？
5. 合村并居農(nóng)民的房屋怎么補償？

農(nóng)村別墅超出面積怎么辦？

1.

宅田相抵政策,宅基地多占了,那么就用耕地來彌補,保持總量的平衡;

2.

另外還可以采取繳費補償?shù)姆绞嚼^續(xù)使用宅基地,在和村集體協(xié)商一致的情況下,報上級部門批準;

3.

村民自治協(xié)商原則,由村集體共同商定,決定處理方案,然后上報上級部門。

濟南市拆遷補償標準是多少？有房產(chǎn)證的儲藏室怎么補償？

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

十四、依照本條例第十九條對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標準。

1，低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的2倍；

2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的1.5倍；

3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價格。

農(nóng)村拆遷有多少補償？

由于社會主義新農(nóng)村建設，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細則推進拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策因為地區(qū)的差別和細則的不同，決定了補償方式和補償標準的不同。

拆遷補償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價值

評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。

移機費，大病，傷殘補助

移機費包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。

大病，傷殘補助按照各地補助標準。

其他補償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎？

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小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷走賠償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，房屋需要產(chǎn)權(quán)證證明房子所有權(quán)，所以，小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，不受法律保護。對于一般房子來說拆遷具有拆遷費，那么小產(chǎn)權(quán)房是否能獲得補償？二代給大家詳解如下：

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷獲得補償很難！（國家方面）

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房法律性質(zhì)，不受法律保護，在購買中出現(xiàn)合同糾紛，不能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，還不能合法轉(zhuǎn)讓過戶等問題很難得到同等保護。它的存在也對房價影響很大，如果是國家拆遷，獲得拆遷補償很難，因此：大家在購買小產(chǎn)權(quán)房時多考慮法律風險和預期。

小產(chǎn)權(quán)遇到拆遷可以獲得部分補償（地方）

雖然，小產(chǎn)權(quán)房國家不認可，但有些地方街道辦和當?shù)?*** 是認可的，如果拆遷會有賠償?shù)粫啵r償給房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證只有一個人的名字，可以說你們相當于租的房屋。賠償款是產(chǎn)權(quán)人給你的。

小產(chǎn)權(quán)房的三種解釋，以及目前面臨整治三種小產(chǎn)權(quán)房？

（1）按照房屋轉(zhuǎn)讓時是否繳納土地出讓金區(qū)分，不繳納的叫大產(chǎn)權(quán)，交的叫小產(chǎn)權(quán)，可以解釋為，普通商品房是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

（2）以發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，購房者為小產(chǎn)權(quán)，因為購房者的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商分割出來的。（3）依據(jù)發(fā)證機關(guān)區(qū)分，國家發(fā)的為大產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 發(fā)的為小產(chǎn)權(quán)，這種小產(chǎn)權(quán)不構(gòu)成法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

以上1,2,小產(chǎn)權(quán)合法的，只要交足購房款，或繳納土地出讓金，就可以自由買賣，受法律保護。到三種產(chǎn)權(quán)法律存在爭議很大，而且拿不到法律保護的產(chǎn)權(quán)證。

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合村并居農(nóng)民的房屋怎么補償？

1、合村并居是今年中央1號文件剛剛提出的，目的是使農(nóng)村得到發(fā)展，農(nóng)民能夠致富。

2、至于農(nóng)民的房屋怎么補償，目前還沒有出臺具體方案。但要相信一點就是，不會讓農(nóng)民吃虧。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的拆遷村別墅補償標準和合村并居農(nóng)民的房屋怎么補償？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！