1. 違約行為的定義

租房違約是指租客在租房期間沒有履行合同中規定的義務，包括但不限于拖欠房租、損壞房屋設施等行為。如果租客出現了這些違約行為，房東就有權利要求租客承擔相應的法律責任。

2. 違約責任的承擔

根據《合同法》的規定，租房合同是一種民事合同，租客應當按照合同的約定履行自己的義務。如果租客違約，就應當承擔相應的違約責任。具體來說，違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3. 違約責任的界定

違約責任的界定主要取決于租房合同中的約定。如果合同中規定了違約責任的具體條款，那么雙方應當按照約定履行；如果合同中沒有規定，那么應當參照相關法律法規進行處理。

4. 違約行為的處理

在處理租房違約行為時，應當盡量采取和解的方式，通過協商達成雙方都能接受的解決方案。如果協商無果，房東可以向法院提起訴訟，要求租客承擔相應的違約責任。

總之，租房違約行為是需要承擔相應法律責任的，租客應當按照合同的約定履行自己的義務，否則就要承擔相應的違約責任。在處理違約行為時，應當盡量采取和解的方式，避免將爭議升級為法律糾紛。