今天給各位分享2021上海買房需要具備哪些條件的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海買房需要的條件進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、外地人在上海買房條件
• 2、上海購(gòu)房資質(zhì)內(nèi)容(限購(gòu)政策)梳理(2021版)
• 3、上海人首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2021?

外地人在上海買房條件

外地人在上海買房要什么條件 購(gòu)房者必須已婚，已婚人士需要提供結(jié)婚證或者婚姻證明材料。要求購(gòu)房者在上海本地?zé)o房，并提供無房證明。

外地人在上海買房要具備的條件：已婚 對(duì)于非滬籍購(gòu)房者已婚的要求，主要建立在人員流動(dòng)性和資金穩(wěn)定的基礎(chǔ)之上。相比于個(gè)人，家庭在做出購(gòu)房決策，以及規(guī)劃執(zhí)行的過程中更為穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)。

非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。 外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買。

上海購(gòu)房資質(zhì)內(nèi)容(限購(gòu)政策)梳理(2021版)

_滬籍單身人士 上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。 單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。 單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購(gòu)1套住房。

購(gòu)房人必須已婚。購(gòu)房家庭在上海沒有商品住房。連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手房）。

法律分析：一 購(gòu)房資格 單身篇 非滬籍：?jiǎn)紊硐拶?gòu)。滬籍：?jiǎn)为?dú)名下有房，限購(gòu)。單獨(dú)名下無房，本人和父母在【20130】之前共有不超過2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。

上海使用權(quán)房限購(gòu)新政是指自2021年7月5日起，購(gòu)買上海市使用權(quán)房的非上海戶籍居民家庭需滿足一定條件才能購(gòu)房。

上海購(gòu)房貸款政策 商業(yè)貸款 (1)居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

年上海買房首付新政策限貸總體原則：認(rèn)房又認(rèn)貸，有貸款記錄，再次購(gòu)房就算“二套”，全國(guó)貸款記錄聯(lián)網(wǎng)可查。

上海人首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2021?

1、上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款買過一套房， 商業(yè)貸款 已結(jié)清，再 貸款買房 ，算 首套房貸款 買過一套房，后來賣掉，通過 房屋 登記系統(tǒng)查詢不到 房產(chǎn) ，但在銀行 征信 系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。

2、上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在外地沒有住宅，在上海是首次買房算首套房。之前買過一套房，但是貸款已經(jīng)全部還清并且已經(jīng)賣掉了，在自己名下沒有房產(chǎn)，再次貸款買房算首套房。

3、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明。購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

4、上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房；貸款買過一套房，后來出售，通過房產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在征信系統(tǒng)中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。

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