在城市化的進程中，房屋拆遷是一個常見的現象。對于一些有地契的房屋，大家都很關心如何進行賠償。下面我們來了解一下相關規定。

一、地契的定義

地契是指在土地管理部門頒發的、具有法律效力的土地使用權證書。擁有地契的房屋通常是在土地使用權期限內允許建造的房屋。

二、拆遷賠償的基本規定

根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償應當以被拆遷房屋的實際價值為基礎，結合房屋所在地段、建筑結構、使用年限、市場行情等因素進行評估，并按照相關規定進行補償。

對于有地契的房屋，除了按照實際價值進行補償外，還需考慮土地使用權的補償。根據相關規定，土地使用權的補償應當以被征收房屋所在地段的土地出讓金為基礎，結合土地使用年限、土地增值收益等因素進行評估，并按照相關規定進行補償。

三、土地使用權的轉移

在拆遷過程中，土地使用權會被收回，拆遷補償中會對土地使用權進行補償。但是，如果拆遷后該地塊重新進行出讓，拆遷補償中的土地使用權就會轉移給新的土地使用者，原有的土地使用權證書也會被注銷。

四、如何 ***

如果在拆遷過程中，拆遷方未按照相關規定進行賠償，或者賠償金額與實際價值不符，被拆遷人可以通過法律途徑進行 *** 。建議在拆遷前咨詢專業律師，了解相關規定，并保留好相關證據，以便 *** 時使用。

總之，房屋拆遷是一個復雜的過程，對于有地契的房屋，除了按照實際價值進行補償外，還需考慮土地使用權的補償。在拆遷過程中，被拆遷人需要了解相關規定，維護自身權益。