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上海辦理公房轉產權房流程
上海辦理承租公房購產權，首先到物業公司開工齡單，到單位敲章，交物業公司并填寫購買公有住房申請單，等產權單位審查并核算購買價格，持購買公房核算單到銀行交費，交費后將單據交物業公司，物業公司審核辦理后，將購房合同等材料交給你，這時你將合同，購房繳費單等交房屋交易所，數天后可繳費領取房產證。
上海私房動遷知青有政策嗎
原則上知青及子女回滬應當享有公房居住權，符合同住人資格，故有權分得相應的動遷利益。.
同住人是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。回滬知青及其子女的情況即符合該條件，屬同住人的一種特殊情況，有權分得房屋安置補償款。但如果回滬知青及其子女在戶籍遷入被拆遷房屋處時曾作出承諾，可以按承諾辦理。回滬知青曾經為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國家依法保障其權益，享有動遷安置利益。
公房拆遷，補償款該給誰對承租人和使用人的補償是如何規定的
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。”所以，補償對象是房屋產權人，對于承租人有無獲得補償的權利沒有規定。所以這個問題在國家層面，沒有相關法律行政法規進行明確規定，但是各省、自治區和直轄市根據各自的情況作了相應的規定。
總結起來一般情況是：一、房屋承租人有權獲得一定比例的房屋價值補償；二、房屋承租人可以請求征收人補償搬家費、臨時安置費、停產停業損失。下面介紹一下北京和上海的規定。
對于北京地區的公房承租人來說，第一，公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的，可以購買該房屋，購房后公房承租人作為被征收人與區、縣房屋征收部門簽訂補償協議。第二，房屋所有權人和公房承租人可以達成協議通過貨幣補償或者用其它房屋安置公房承租人。第三，打不成協議的，區、縣房屋征收部門對房屋所有權人按照重置成新價款進行補償，對公房承租人按照征收補償方案進行補償；公房承租人也可以按照征收補償方案選擇房屋安置。
對于上海地區的公房承租人來說，公租房為住宅的，承租人選擇貨幣補償的，為評估價格的80%加價格補貼；承租人選擇產權調換的，為評估價格加價格補貼。公租房為非住宅的，承租人選擇貨幣補償的，為評估價格的80%；承租人選擇產權調換的，為評估價格，租賃關系繼續。
OK，關于公房拆遷補償標準上海和公房拆遷，補償款該給誰對承租人和使用人的補償是如何規定的的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
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