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征收拆遷時怎么補償土地使用權
法律主觀：征收拆遷時補償 土地使用權 應當按照根據省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定的標準，補償 土地補償費 、 安置補助費 。
有土地使用證遇到拆遷的話那么要看是國有土地使用證還是劃撥土地使用證，如果是國有土地使用證能夠得到補償的。
法律主觀：有國家土地使用證動遷怎么補償對土地補償費、安置補助費以及其他地上附著物和青苗費進行補償，如果有果園的，按照當地標準補償。
國有土地上房屋征收評估辦法的介紹
（六）評估費用及收取方式；（七）評估報告交付時間、方式；（八）違約責任；（九）解決爭議的方法；（十）其他需要載明的事項。
國有土地上房屋征收評估辦法的介紹中華人民共和國住房和城鄉建設部(住建部)2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。
第一步：確定征收范圍 首先，需要確定征收范圍，即被征收的土地和房屋的位置、面積、用途等信息。這個步驟通常由 *** 部門或征收機構完成。第二步：評估房屋價值 評估房屋價值是征收補償的關鍵環節。
國有土地上房屋征收評估辦法 第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
房屋拆遷補償如何評估,房屋拆遷補償價格,應該怎么評估拆遷造價?
法律主觀：評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進行實際區位確定的價值評估，可以根據實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。
建筑質量和維護狀況等因素。常見的評估方法包括市場比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場交易數據、計算重建成本或估計房屋的收益能力，來確定房屋的評估價值。
市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據房屋的收益能力來評估房屋價值。
房屋補償：是用來彌補被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。周轉補償：用于補償被拆遷房屋的居民因臨時住房或自行尋找臨時住所帶來的不便。
法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
廠房拆遷評估標準
1、法律主觀：拆遷廠房評估方法是：共同委托有資質的評估機構對被拆遷的土地、廠房的價值進行評估。
2、低于當地城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照當地有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。
3、（三）是停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失；（四）是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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