各位老鐵們好，相信很多人對簡裝房拆遷補償標準是多少都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于簡裝房拆遷補償標準是多少以及城中村改造拆遷補償標準是多少？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 保定市蓮池區城中村改造賠償標準？
2. 城中村改造拆遷補償標準是多少？
3. 農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少？
4. 農村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結構，該怎么補償？
5. 拆遷時，房屋裝修款可以要求補償嗎？

保定市蓮池區城中村改造賠償標準？

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算，不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

城中村改造拆遷補償標準是多少？

城中村的土地是集體土地，但一般卻在城市規劃區內，還有些城中村地理位置十分優越，《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》中指出：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”

農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少？

你好，2020農房拆遷賠償標準

目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規定的，也有按照當地拆遷政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。

而申請國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。

農村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結構，該怎么補償？

你好，北京京平律師事務所回答您的問題。

首先要知道法律的基本規定，根據法律的規定對自己的房屋有個心里預估價格，然后看拆遷方給您的補償，若差距較大，補償不合理，是需要啟動法律程序 *** 的。

一、農村房屋拆遷補償標準

(一)一般農村自建房補償有三種方式：

1、有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地 *** 網站或者國土部門網站可查詢、了解)。

3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。

具體什么意思呢?打個比方：隔壁老王在本村里有個200平米的房子，如果拆遷的話，怎么補償才合理呢?

(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子;

(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價錢+當地宅基地地價;

(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子。

(二)在城市規劃區內的房屋補償標準：

征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

二、拆遷過程中的注意事項

1、沒有證就是違建?沒補償?

拆遷中經常伴隨拆違的情況，此時千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當地拆遷方用拆違促拆遷的手段，來達到降低拆遷成本目的!

老李說：“當初村子里就給了一塊地，說是可以在這蓋房子，我就蓋了。也沒留下什么批文，也沒讓我辦證兒啊?怎么就成違建了?”

類似老李的情況有很多。其出現的原因主要是當初我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因為這樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負老百姓不懂法律。

違建的認定需要復雜的法律程序，是否是違建也是具體個案判斷的結果。

實踐中常見的農村房屋被認定為違建的主要依據是《城鄉規劃法》，我國的《城鄉規劃法》是2007年出臺，2008年1月1號開始生效的，根據法不溯及既往原則，也就是說2008年之前建房的，沒有相關審批手續的，未必就是違建。

簡單來講，違法建筑的認定要有明確的法律依據，也要走嚴格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認定的。

2、協議看清楚了嗎?

在這里又要說那句提醒過大家一萬遍的話了：

“口頭承諾不能信!空白協議不能簽!”

老張說：“當時村里讓我簽字的時候跟我說，給我的房子比別人大，但是不能寫在這上面怕別人知道有意見，讓我先簽了字就是走個過場，我就簽了。可是現在給我的跟當初說的不一樣啊!”任何話都得白紙黑字寫上我們才能相信啊，口說無憑的道理大家都懂吧?

不是空白協議就能簽了嗎?當然不是!

拆遷補償安置協議的內容要符合相關法律的規定，一般包括：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

通俗的來講就是幾句話：

(1)怎么補償?給錢還是給房?給錢的話，給多少?什么時間給?

(2)如果給房子，房子面積多大?房子位置在哪?什么時候交房?

(3)搬遷的期限，搬遷補助費給多少?過渡用房在哪?面積多大?或者過渡費是多少?給多長時間?

(4)違約責任:拆遷人或者被拆遷人不按照協議辦事兒怎么辦?

這些內容都是協議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學會防范風險，不然后期就算走法律程序 *** 也會有很多麻煩。

3、被強拆了怎么辦?

我們很多被拆遷戶都經歷過拆遷方蠻不講理的非法強拆，甚至恐嚇威脅。經常會有一些被拆遷的朋友像老劉一樣，告訴我們：“報警也沒用啊，警察也是他們的人。”

報警絕不是單純的打個報警電話說房子被強拆了就萬事大吉了，要學會報警，描述具體過程，進行有效地報警，否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應的違法責任。如果遇到暴力強拆，首先要確定是誰來拆咱們的房子，報警是十分必要的，同時還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期 *** 可以作為證據的材料。

很多被拆遷的朋友遇到強拆問題都選擇 *** ，以為只要跟領導反映了問題就能解決。最后跑上跑下耗費了成本，浪費了時間，什么問題都沒解決還錯過了 *** 的期限。《行政訴訟法》規定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外”。但具體個案中的起算點的判斷是很復雜的，需要專業的律師來把控。

應對拆遷問題還需要及時取證，尤其是對沒有任何手續文件的房屋，不只要在期限內提起程序 *** ，還要在第一時間做好取證工作。

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拆遷時，房屋裝修款可以要求補償嗎？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

由上可知，房屋是征收拆遷補償的重要內容。而房屋裝修屬于房屋價值的一部分，計算在房屋價值之內。

在征收評估過程中，首先對于房屋價值的評估是應當考慮房屋新舊程度的；

其次，對于被征收房屋室內裝飾裝修價值的補償，應先由雙方協商確定，對于協商不成的，可通過評估機構評估確定。

因此，房屋裝修款是應當算入拆遷補償之內的。

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。