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• 1、商住房拆遷怎么賠償

商住房拆遷怎么賠償

法律分析：補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。

商住房拆了賠償標準 具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。可以依據(jù)《國有土地上 房屋征收 補償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的征收補償標準應(yīng)根據(jù) 市場價格 確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面應(yīng)該是比 普通住房 價格要高的。

”42號文確定了解決城市房屋拆遷中久拖不決遺留問題的基本原則，即對待遺留問題，不能一刀切，完全按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不給予住改商房屋有關(guān)經(jīng)營方面的任何補償。因此，你買的商住房最后按照什么補償不僅看房產(chǎn)證的登記用途，還需要根據(jù)你房屋的實際用途，有無營業(yè)執(zhí)照等證據(jù)材料。

一般來說商住房補償都是1：5或者是1：2，很少有3倍的補償。正規(guī)的商鋪用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。現(xiàn)在并沒有說商住房補償是住宅的3倍標準。