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2019年福州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商登記、建房審批、房產交易、產權和使用權變更、戶口遷入、分戶等手續；同時通知房屋產權管理部門對拆遷范圍的房屋進行產權審查。
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。
國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
第二十七條 拆除被拆遷人的住宅房屋，應當以原建筑面積為基礎進行安置，并按下列規定辦理：(一)以被拆除房屋的房屋所有權證或合法租賃憑證為計戶依據；(二)標準房型的建筑面積分別為460、790、105平方米。
國家房屋拆遷補償規定
1、(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。
2、房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現行法并沒有規定房屋拆遷的賠償標準，僅規定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。
3、困難補助是針對貧困人民進行的補償，依據當地的 *** 出具的標準確定；公攤補償是針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補償，也會出具公攤補助標準。
4、根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權、附屬物所有權、收益權。
5、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
6、被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
新拆遷政策對房屋拆遷補償有哪些新規定
房屋拆遷補償標準：農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
最新拆遷補償政策對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。
第四類兩層以上的三層以內的樓房，這類房屋是按照每平米3300元進行賠償。
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例，為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。
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