本篇文章給大家談談如何預防拆遷安置詐騙？，以及如何對抗拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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定向安置房買賣有哪些風險?如何規(guī)避風險
1、定向安置房買賣如何規(guī)避風險建議仔細研究一下當地的政策。如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
2、安置房買賣的風險：政策因素 根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
3、安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。定向安置房買賣規(guī)避風險的辦法 建議仔細研究一下當地的政策。如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。
4、拆遷安置房買賣常見的法律風險：賣方不具有完整的所有權，簽訂安置房買賣協(xié)議時有其他共有權人未簽字。
5、安置房買賣的風險有：第政策因素。根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
購買定向安置房時要注意什么事情?
購買定向安置房的注意事項 如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。定向安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。
購買安置房的時候，還應該注意一下房屋質量問題。
要明確合同細則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
買安置房的注意事項政策規(guī)定安置房的由來一般是因為 *** 進行城市建設，或者其他公共設施建設的時候，對原地區(qū)的被拆遷住戶進行重新安置所建的房屋。
看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是 *** 補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證。
購買拆遷安置房注意事項購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證后再進行交易。
拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
1、一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。
2、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯(lián)系等。
3、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證后再進行交易。
4、拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
5、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
6、第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
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