今天給各位分享天津宅基地拆遷專業律師的知識，其中也會對武清拆遷律師進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽
急!請有經驗的律師來下~關于宅基地的征用及農民拆遷安置問題~
你們辦理商品房產權證是對的，土地使用期限住宅是70年，這是法律規定的，你們不要在此問題上糾結了。國有土地都有使用年限的規定，到期后，會順延的，這一點你們不用擔心。給你們安置住宅后，其他商服用房屬于開發單位。
年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。“宅基地原則上是一戶一宅，同一集體組織內部可以進行調劑轉讓，子女也可以繼承，在同一經濟組織內的兄弟姐妹可以進行分割。
就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這里給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
本村村民買本村的宅基地怎樣過戶
農村宅基地證過戶流程如下：轉讓方和受讓方共同向村民委員會提出申請；村委會受理后，向國土資源所提出申請；國土資源所進行調查，并進行公示，公示時間一般為十五日。
宅基地房產證過戶流程 買賣雙方進行房產交易后一個月內持宅基地買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《宅基地銷售合同》等證件和資料。
法律主觀：農村宅基地過戶 流程有： 準備所需材料： 登記申請書 、申請人的身份證明、 房屋所有權 證書、 宅基地使用權證 明或集體所有 建設用地使用權 證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。
把戶口遷回村里后，再和原房主的繼承人辦理過戶手續，辦完過戶手續后你就可以拿到新的宅基地證，再申請翻蓋新房就可以了。祝你順利解決！房產人阿斌為你解
如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
我家要拆遷了,房子平米不多,人口多拆遷怎么給
1、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、基本是人口多+面積大。得到的補償也多。不過現在戶口多少也很重要的。一般一個戶口可以得到25—35萬的補償。不過人口多，也要看互相之間的關系。比如小夫妻+老夫妻那一般能得2套房。比如舅舅和侄女，那是2套房。
3、但是，后來發現這樣不太合理，近些年，各地方拆遷，都是按照拆遷房屋的面積來作為基礎來進行補償。因為，被拆遷的人，房子面積是固定的，如此拆遷更合理。而按照戶口本上的人數來補償，其實并不合理。因為拆遷不是扶貧。
4、規定就是按照拆遷房子面積去補償 ，比如你的面積有80平方米 ，因為你有人口多 ，可以申請要3套 小戶型 ，40平方米左右的 ，而人口少的 就給你一套大戶型 。這時候才是可以調整 。這是國家規定 ，不是要求能做到的 。
5、房子拆遷應當按照房產證的房屋面積補償，應當按照國務院文件辦理。
6、農村房屋拆遷有三種彌補方法：重新安排宅基地建房、給予拆遷安置房或是貨幣補償，基本原理或是跟上面一樣，總之關鍵環節便是往不減少您日常生活水平方向爭得就可以了。
農村宅基地拆遷會如何補償?有必要請律師嗎?
根據土地管理法規定，農村宅基地實行一戶一宅，你家如果不符合擁有兩處宅基地的條件，舊宅基地調換后應當交回集體。
農村的宅基地和房屋動遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。
不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。具體補償標準建議咨詢征收部門，有意義可咨詢專業律師。
天津宅基地拆遷專業律師的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于武清拆遷律師、天津宅基地拆遷專業律師的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
