本文目錄一覽

• 1、建筑土地使用動遷補償是怎樣的
• 2、房子拆遷如何賠償標準
• 3、自建房拆遷補償合同中補償標準是怎樣的
• 4、拆遷是按建筑面積還是使用面積賠償
• 5、拆遷賠償標準是按照面積還是按房子面積計算
• 6、房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?

建筑土地使用動遷補償是怎樣的

1、建筑土地使用動遷補償是按照原有的面積進行賠償拆遷時按建筑面積賠償標準，房屋建筑面積與土地使用面積有差異時，房屋拆遷一般按照房屋建筑面積的一定比例置換或者返還，不考慮土地面積的大小，或者參照房地產評估價格進行補償。特別是樓房，建筑面積大于土地面積時，一般按照上述方式補償。

2、動遷土地使用權補償標準項目有房屋補償費（房屋重置費）、周轉補償費，獎勵性補償費等。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、土地使用權的區域補償價：所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗拆遷時按建筑面積賠償標準了就是土地使用權補償。廠房重置成新價：廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。

4、按照市場評估、整體平衡、 *** 定價的原則確定：浦東地區為110-130萬元/ 畝，浦西地區為120-140萬元/畝”的補償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權的補償辦法。要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果拆遷時按建筑面積賠償標準你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

房子拆遷如何賠償標準

農村拆遷最新賠償標準是農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

房屋本身價值的補償：這是補償的主要部分，根據房屋的結構和面積來計算。例如，某些地區的補償標準可能是草房每平方米1900元，磚瓦房每平方米2400元，磚砼結構房屋每平方米2800元，二層及以上樓房每平方米3300元等。

拆遷補償方式一般包括貨幣補償和產權調換兩種。貨幣補償是指 *** 或拆遷方按照確定的補償標準，向被拆遷人支付一定金額的補償款。產權調換則是指 *** 或拆遷方提供新的房屋或土地，與被拆遷人的原房屋進行等價交換。具體的賠償流程 評估房屋價值：由專業的評估機構對被拆遷房屋進行評估，確定其市場價值。

【算一算你家裝修要花多少錢】老房子拆遷賠償標準是多少老房子拆遷賠償標準如下：農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價的賠償，異地安置每戶給予2萬元的賠償。

農村房屋拆除補償標準是：（1）房屋補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律分析： 拆除居住房屋價格補貼系數為30%。 套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

自建房拆遷補償合同中補償標準是怎樣的

農村自建房拆遷補償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

自建房拆遷補償合同中對于拆遷賠償費的標準會按照被拆遷房屋建設重置單價加上該地區商品房每平方米的單價，最后加上價格的補貼再乘對應的被拆遷房屋的建筑面積就是補償款了。

自建房屋的拆遷補償標準是按照市場價格補償房屋拆遷費，按照當地 *** 規定的補償標準拆遷安置費，房屋拆遷補償一般是根據房屋所在地的房產專業市場估價機構估出的房屋市價為標準而進行拆遷補償的，而拆遷安置費以搬遷補助費、安置費以及停產停業損失費結合，依據具體實際情況為標準的進行補償的。

- 磚瓦房每平方米補償2400元；- 兩層樓以上的樓房每平方米補償3300元。 周轉補償費：根據住戶的人口數量每月發放，以緩解臨時居住的不便。 獎勵性補償費：鼓勵住戶積極配合拆遷或放棄部分權利。 異地安置補助費：每戶可獲得2萬元的補償。這些補償標準由當地 *** 確定。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。拆遷自建房的補償標準一般是由當地的規章制度以及法律的相關條款綜合考慮最終進行計算決定的，被拆遷的一方需要積極的配合 *** 的拆遷工作，如果對于拆遷的賠償款不能認同的，可以與相關部門進行協商處理，協商無效的可以起訴解決。

拆遷是按建筑面積還是使用面積賠償

1、法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

2、法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容：（一）土地權屬以及變化情況；（二）土地利用現狀以及變化情況；（三）土地條件。全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。

3、法律分析：拆遷是按房產證面積進行核算的。房屋的建筑面積是以房地產權登記記載的建筑面積為準。沒有房地產權證的，根據相關批準文件記載的建筑面積為準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

4、房屋補償按建筑面積算。 國有土地上的 房屋征收 拆遷，補償標準不低于被 征收房屋 的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。 按照批準當事人的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準當事人的 宅基地 面積。

5、拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產權證書。而房屋產權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產權證書上的面積登記補償。

拆遷賠償標準是按照面積還是按房子面積計算

因此，被征收房屋的補償價值是以房屋建筑面積確定的，并應考慮新舊程度等其他影響房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，由被征收人和征收部門協商確定，協商不成的，可以委托評估機構評估。

【法律分析】房產是嚴格按照標準建設的，所以一般按照房產證上的房屋面積進行補償。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。

房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方 *** 需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。

房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?

1、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、最新國家房屋拆遷補償標準是什么最新國家房屋拆遷補償標準如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

3、房屋拆遷補償標準是各地的實際情況，自行制定的。具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。