今天給各位分享拆遷需審計如何操作？的知識，其中也會對拆遷審計是干嘛的進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷審計如何審
1、工作組人員充當老好人。少數拆遷工作組工作人員為了早日或按時完成拆遷工作，充當老好人，拆遷工作中不能實事求是。評估公司不按照評估技術細則進行評估。
2、一般來說，拆遷協議審計是指在拆遷過程中，由相關部門對拆遷補償款、拆遷安置等事項進行審核、監督和管理的過程。
3、一是從檢查征地拆遷勘測工作的內部控制制度入手，分析查找內部控制存在的薄弱環節，主要檢查實物量調查表是否經過建設單位（或者國土資源部門）、勘測機構以及被征收對象三方共同簽字確認，找準審計突破口。
單層建筑拆除怎么審計
1、為減少審計成本，提高工作效率，保證工作質量，做好審前調查工作至關重要。
2、《中華人民共和國審計法》第三十八條審計機關根據審計項目計劃確定的審計事項組成審計組，并應當在實施審計三日前，向被審計單位送達審計通知書；遇有特殊情況，經本級人民 *** 批準，審計機關可以直接持審計通知書實施審計。
3、審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。
4、建筑工程審計主要分為兩個時間段，前期是工程未施工前要做好審前準備，后期是工程施工了要跟蹤審計這個就比較繁瑣了。
5、負責向業主單位、施工單位、監理單位宣傳跟蹤審計的程序、內容及要求，最大限度地達到控制工程投資的目的。及時核定分階段完工的分部工程結算，提供完整結算報告。
6、征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
關于房屋拆遷補償安置資金審計的探討
1、被拆遷人是指在征收范圍內擁有合法產權的房屋所有人。征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。
2、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。
3、特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。
4、原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。
5、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。
6、把握征地拆遷現場審計的幾個關鍵點 （一）征地拆遷的勘測丈量及房屋權屬的確認 征地拆遷勘測丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補償費最重要的法律依據；房屋權屬及結構用途等是確定補償對象、補償標準執行的法律依據。
房屋征收的審計
1、原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。
2、房屋征收服務：為 *** 或開發商提供拆遷房屋的征收服務，包括制定征收計劃、協調征收進度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計：對拆遷過程中的資金使用進行跟蹤審計，確保資金使用合法合規。
3、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。
4、第三條_房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條_市、縣級人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。_市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
5、把握征地拆遷現場審計的幾個關鍵點 （一）征地拆遷的勘測丈量及房屋權屬的確認 征地拆遷勘測丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補償費最重要的法律依據；房屋權屬及結構用途等是確定補償對象、補償標準執行的法律依據。
審計部門在審計征地拆遷程序有哪些注意事項
審計方法：一是查閱征地審批文件，關注同一用地單位是否存在分批次上報同一建設項目用地的情況；檢查國土部門執法監察機構的違法案件統計資料、土地執法檢查工作報告，審查征用土地是否經過合法審批。
特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。
自由裁量不嚴謹。項目中拆遷專班為加快工作進度，對一些征收個案進行自由裁量，但不能提供決策依據。挪用拆借資金，未經審批擅動結余 。經審計，有2個項目存在出借拆遷資金390萬元。
拆遷安置補償項目審計方法(2)
1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。
2、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。
3、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。
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