這篇文章給大家聊聊關于低層老舊小區拆遷補償標準，以及安置房底層補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
本文目錄
安置房底層補償標準
對于安置房拆遷補償有什么規定這個問題，解答如下：
拆遷安置房政策：
一、拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。
舊樓加裝電梯，底層補償如何解決
給一樓補20萬二樓補10萬！因為裝了電梯高層的就增值了一、二樓貶值了。要不就一樓換六樓二樓換七樓。否則甭想！
福建省征收歷史危房有補償嗎
根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》及相關規定，為維護被征收人的合法權益，保障城廂區龍德井片區改造項目的順利進行，結合本項目實際情況，制定本方案。
第一章總則
第一條[征收范圍]
1.本項目房屋征收范圍：龍德井片區危舊房改造項目范圍內國有土地性質上的房屋（四至范圍：東至勝利路-下磨溪、雙面浪，西至學園路-龍脊山、市醫院，南至南門路，北至文獻路，詳見征收紅線圖)。
2.本項目征收總戶數約2134戶，征收房屋總建筑面積約55萬㎡，征收房屋總用地面積約396畝。
第二條[征收當事人]
1.房屋征收部門為莆田市城廂區住房和城鄉建設局，負責本項目房屋征收與補償工作。征收實施單位為莆田市城廂區眾信房屋征收公司，負責具體實施本項目的房屋征收與補償工作。
2.征收范圍內的房屋所有權人為被征收人。
第三條[補償安置方式]
1.房屋征收實行貨幣補償或房屋產權調換方式，被征收人可以選擇一種補償安置方式。
2.被征收人選擇房屋產權調換方式的，實行“等面積、等功能安置”的原則，被征收房屋補償款項與安置房價款對抵結算，多還少補。
第四條[征收補償認定標準]
1.被征收房屋符合以下條件之一的，應給予認定補償：(1)持有合法的的土地使用權證、房屋所有權證或有權機關批準的建房用地手續等有效證件。(2)雖無產權原證件，但確系建國前建造的舊房或能確認為1982年4月30日前建造的房屋的。(3)《土地管理法》、《城市規劃法》實施前，批準建房手續雖不健全的，但經歷次清房(1982、1986、1991、1997年)或兩權發證處理并補辦有關手續和補交款項的房地產。
(4)歷年經國土、建設等部門行政處罰到位(含提供相應票據等)，一直做為住房使用且只有一處住房的。
2.對無產權登記的房屋，由指揮部組織住建、自然資源等部門組成認定組進行調查認定。
第五條[征收補償項目]
征收補償項目包括被征收房屋的價值補償、搬遷費、臨時安置費、裝修補償、停產停業損失及其他項目補償。
第六條[補償安置價格的確定]
1.對被征收房屋補償價格和安置房價格，被征收人可以選擇按房地產市場評估價格進行結算差價，也可以選擇按本方案的規定計算被征收房屋的補償金額和安置房價格。
2.選擇按房地產市場價格進行評估的，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第七條[房屋用途的認定]
1.房屋用途和土地用途，應以房屋所有權證和土地使用權證載明的用途為準。未經規劃部門批準的臨街住宅改店面或改變房屋使用用途的房屋，原則上仍按原房屋使用用途補償安置。
2.現狀為底層臨街店面，但房屋所有權證上載明為住宅或沒有辦理房屋所有權證的，符合以下條件之一的，可按店面用房認定：
⑴1984年1月5日國務院《城市規劃條例》實施前以來一直作為店面經商，并領有工商營業執照和納稅憑證的；
⑵1984年1月5日后至1990年4月1日前未經規劃部門批準臨街住宅改為商業店面并延續使用的，且領有工商營業執照和納稅憑證的；未經規劃部門批準擅自拆卸自然間隔的，仍按原自然間隔分別計算店面和其它用房面積；
⑶1990年4月1日以后經規劃管理部門批準臨街住宅改為商業店面，并領有工商營業執照和納稅憑證的；
⑷批準用地文件規定為商業用地的臨街建筑物第一自然間隔進深部分或土地使用權證中載明為商業用地部分的。
3.根據本條第2款認定為商業用房的，其店面建筑面積原則上按原房設計的第一自然間隔計算，但舊店面進深超過8米的，按進深8米認定店面建筑面積。
第八條[搬遷費]
搬遷費按被征收房屋的建筑面積計算，住宅每次6元/㎡，生產、營業用房每次8元/㎡，倉儲及辦公用房每次7元/㎡；搬遷費少于200元的按200元/次計。選擇貨幣補償的，支付一次的搬遷費；選擇產權調換的，按往返兩次計算。
第九條[臨時安置費]
1.選擇產權調換方式安置的，由被征收人實行自行過渡，征收部門按本方案的規定計算臨時安置費。
2.臨時過渡期限暫定為36個月，過渡期限按實計算(不足一個月的按一個月計算)，自被征收房屋交付之日起至安置房竣工驗收合格通知結算之日為止。
3.臨時安置費按被征收房屋建筑面積計算，每月6.5元/㎡。選擇產權調換的，按實際過渡期限計算臨時安置費；逾期安置的，自逾期之月起支付雙倍臨時安置費。選擇貨幣補償的，一次性支付六個月的臨時安置費。
第十條[安置房建設標準]
1.安置房的建筑結構、面積、層數、朝向及戶型等以批準的總平面圖、建筑方案及施工圖為準(詳見安置示意圖)。
2.安置房建設標準為：鋼筋混凝土框架，工程質量以驗收合格為準，外墻裝修以規劃設計為準，樓面為鋼筋混凝土樓板，安裝入室門、外墻窗，不安裝內門窗。水電及燃氣線路連接到戶，戶內管線由用戶自理。
3.被征收房屋原已辦理的水電及燃氣立戶手續的，在簽訂征收補償協議后由被征收人自行辦理銷戶手續。
第十一條[違章建筑處理辦法]
征收違章建筑、違法用地和超過批準期限的臨時建筑不予補償安置。但結合本項目實際，凡在通知的簽約期限內按時簽約及交房的，可按所建面積及結構給予適當的材料費補貼。
第二章住宅房屋補償安置
第十二條[住宅房屋的補償價格]
1.結合地段區位、房屋結構、成新、征收時點等因素，對征收區域內各類房屋的補償價格確定如下：
(1)框架結構：6100元/㎡+1500元/㎡×成新率；
(2)磚混結構：6100元/㎡+1400元/㎡×成新率；
(3)磚(土)木結構：6100元/㎡+1300元/㎡×成新率。
2.被征收房屋主房整幢為一層的，按建筑面積增加補償300元/㎡；整幢為兩層的，按建筑面積增加補償100元/㎡。
第十三條[其他項目補償]
1.室內裝修物及其他地上附著物、構筑物補償標準按照《莆田市人民 *** 關于印發莆田市征地拆遷補償安置標準的通知》(莆政綜〔2013〕10號)規定的相應標準執行。
2.空(埕)地補償：被征收人土地證范圍內的空(埕)地按600元/㎡予以補償。
3.電話移機費：按每部電話58元/次計算，實行貨幣補償的按一次計算，實行產權調換的按兩次計算。
4.有線電視移機費：按200元/戶·次計(以有線電視收視證為憑)，實行貨幣補償的按一次計算，實行產權調換的按兩次計算。
第十四條[住宅安置辦法及計價標準]
1.安置房的位置：選擇產權調換安置的，采取同性質同用途安置的原則，提供本項目改造范圍內的套房用于安置。安置房的具 *** 置詳見安置示意圖(戶型結構及面積等應以最后批準的建筑方案及施工圖為準)。
2.簽約選房順序：對按時完成丈量面積確認并交房的，采取抽簽的辦法確定簽約選房的先后順序。
3.選房規則：根據等面積安置的原則，選房時應靠最接近于舊房建筑面積的套型選擇安置房。在選房時，確因結構或戶型原因超過可安置面積的，超面積部分原則上不得超過被征收房屋面積的15%(最多不超過15㎡)。被征收房屋面積或選擇產權調換后剩余的面積少于30㎡(含30㎡)的，不予安置，實行貨幣補償。
4.安置房計價標準：安置房建筑面積與舊房建筑面積相等的部分，按安置價計價；因結構或戶型原因超面積的，則安置房建筑面積超過舊房建筑面積15%(最多不超過15㎡)以內的部分按優惠價計價；其余超面積的部分按讓利市場價計價。具體價格為：以套房第一層至第七層為基準層，安置價為7600元/㎡、優惠價為8100元/㎡、讓利市場價為11000元/㎡，自套房第八層起計取層次差，層次差為每層遞增30元/㎡，自第二十一層（指自然層）起層次差每層遞增25元/㎡。對安置兩套或兩套以上的被征收人，其享受優惠價的面積、享受讓利市場價的面積應按所安置套房面積比例分攤計入每套套房。
第十五條[住宅獎勵措施]
1.貨幣補償獎勵金：被征收人選擇貨幣補償的，按照被征收房屋補償金額的30%給予貨幣補償獎勵金。
2.按時丈量確認獎勵：在規定簽約期限內按時完成丈量并確認面積的，按被征收房屋建筑面積獎勵150元/㎡。
3.按時簽約交房獎勵：在規定簽約期限內按時簽約交房的，按被征收房屋建筑面積獎勵200元/㎡。
4.停車位認購：對征收住宅房屋并選擇產權調換方式的被征收人能按時丈量確認并簽約交房的，每戶可申請認購停車位一個，售完為止。具體認購價格及認購辦法等待項目征遷結束后另行公布。
5.未在規定期限內按時完成丈量確認及簽約交房的，一概不予享受獎勵。
龍德井片區修建性詳細規劃
第三章店面補償安置
第十六條[店面補償價格]
1.結合店面所處的地段區位、征收時點等因素，對征收區域內各地段商業用房補償價格作如下規定(單位:元/㎡)：
補償單價
第十七條[租金補助]
被征收房屋為店面的，根據房屋所處的區位，由征收部門按照實際過渡期限給予支付租金補助（含停產停業損失補償，下同）。選擇貨幣補償的，給予一次性補助六個月。支付租金補助后，不再支付臨時安置費及逾期過渡臨時安置費。租金補助標準如下(元/㎡)：
第十八條[店面安置辦法及計價標準]
1.被征收人對店面可選擇貨幣補償，也可選擇房屋產權調換方式進行安置，貨幣補償金額按本方案規定的店面補償價格執行。
2.被征收人選擇實行房屋產權調換的，在征收范圍內給予就近就地安置商業用房，具體安置房位置詳見安置示意圖(房屋結構、面積等應以最后批準的建筑方案為準)。
3.選擇產權調換方式安置的，原則上采取分類、等面積安置的辦法進行安置，被征收房屋面積與安置房面積相等的部分按安置價計價，超面積部分按讓利市場價計價。計價標準為(元/㎡)：
第十九條[店面獎勵措施]
被征收人在規定期限內按時完成丈量確認及簽約交房的，可給予享受貨幣補償獎勵金、按時丈量確認獎勵金、按時簽約交房獎勵金，獎勵金額的比例及標準按照住宅獎勵措施的規定執行。
第四章商場及單位用房補償安置
第二十條[商場補償安置辦法]
被征收房屋為商場用房的，原則上采取貨幣補償方式給予安置，由房屋征收部門按規定委托房地產估價機構進行評估確定補償金額。
第二十一條[單位用房安置方式]
被征收房屋所有權人為市、區兩級機關事業單位及所屬國有企業的，原則上采取貨幣補償方式給予安置并按照市 *** 相關規定執行。對其他企業的單位用房（不含商場）的，可選擇貨幣補償或房屋產權調換方式進行安置。
第二十二條[單位用房補償標準]
1.被征收的單位用房經批準或產權登記的用途為住宅、店面用房的，其補償標準分別按照本方案第二章、第三章的規定執行。
2.被征收的單位用房為辦公用房的，補償標準如下：
(1)框架結構：5000元/㎡+1500元/㎡×成新率；
(2)磚混結構：5000元/㎡+1400元/㎡×成新率；
(3)磚(土)木結構：5000元/㎡+1300元/㎡×成新率；
3.對市、區兩級機關事業單位及所屬國有企業外的其他單位，選擇房屋產權調換的，在征收范圍內提供辦公用房進行安置，并采取等面積安置的原則給予安置，選房時應靠最接近于舊房建筑面積的戶型選擇安置房。等面積部分按安置價7000元/㎡計價，因戶型原因超面積部分按讓利市場價9000元/㎡計價。
4.單位用房根據權屬證明材料或相關批準文件體現為辦公用途，但已實際變更為住宅或商業用房的，除已經辦理變更用途法定手續外，仍按辦公用途給予補償安置。
第五章簽約及結算
第二十三條[簽約及履行]
1.簽約期限：自房屋征收公告發布之日起10日內，即被征收人應當在簽約期限內完成被征收房屋面積及補償金額的確認并簽署確認書。
2.搬遷交房：被征收人應在征收部門通知的搬遷期限內按時搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給征收部門。
3.簽訂協議：在完成安置房設計及規劃審批后，由征收部門另行通知或在《湄洲日報》公告通知被征收人在指定簽約期限內辦理安置房選房簽約，就補償方式、補償金額、安置房面積及價款、搬遷費、安置補助費等事項訂立征收補償協議。
第二十四條[爭議解決]
1.房屋征收部門與被征收人在本方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請城廂區人民 *** 依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
2.被征收人對補償決定不服的，可在補償決定送達之日起六十日內向莆田市人民 *** 申請行政復議，或者在六個月向依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由城廂區人民 *** 依法申請人民法院強制執行。
第二十五條[產權證件辦理]
1.被征收房屋的土地使用證、房屋所有權證或不動產權證書在簽訂征收補償協議時統一收回交相關部門注銷。
2.安置房新建房屋的不動產權證按規定統一辦理，被征收人應予以配合。
第二十六條[結算辦法]
1.選擇貨幣補償方式的，在達成協議并辦理交房及水電燃氣銷戶手續后三個月內由征收部門支付給被征收人。
2.選擇房屋產權調換方式的，舊房征收補償款與安置房價款對抵后，剩余款項在簽約并辦理交房及水電燃氣銷戶手續后三個月內由征收部門支付給被征收人；不足款項(差價款)在安置房竣工驗收合格交付使用前，按實結算，付清余款。
第六章附則
第二十七條[生效時間]
本方案自房屋征收公告發布之日起生效。
第二十八條[解釋權]
本方案由房屋征收部門負責解釋，未盡事宜由房屋征收部門另行制定實施細則及補充規定。
編輯：首席概念官
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舊樓加裝電梯對底層住戶補償有規定么
。。。一般一樓適當要補償點的。。。一樓房價多多少少會受到影響。。。看當地房價決定。。。房價的百分之0.5-1一般。。。
2022年云浮市征地補償最新標準
（一）征地補償標準
征地補償費包括土地補償費和安置補助費。根據《廣東省征地補償保護標準》的地區類別，市中心城區屬六類地區，征地補償按以下標準執行：
1、水田、菜地，每畝補償53400元；
2、旱地，每畝補償42000元；
3、山地、林地、荒地、其他土地，每畝補償16500元；
4、養殖水面，每畝補償56200元；
（二）青苗補償標準
1、一般短期（一年生以內）作物青苗補償3000元/畝；
2、魚苗及魚苗搬遷補償3000元/畝；
3、多年生作物（指果樹等）按附件1的補償標準執行；
4、茶、桑、藥等園地的青苗補償4000元/畝。
（三）林木補償標準
成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地林木實際價值的2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。（按林業部門評估為準）
（四）阻礙交通、影響水利的農作物視作違章種植，不予補償。
（五）國有、集體的公共設施用地，包括公路、農村道路、機耕路、河涌、排灌渠、堤壩等土地，視實際情況給予補償。
（六）建設用地補償標準：
根據土地使用者取得土地使用權的成本加上對土地的投入并視具體情況給予補償。
二、拆遷補償標準
（一）地上附著物拆遷補償標準
屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建筑面積計算補償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算）；屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建筑物、構筑物，按建筑物實墻以內的面積計算補償，以領有《土地使用證》為準。
1、拆遷主屋及附屋補償：
（1）檐高3.2米以上（含3.2米）鋼筋混凝土框架結構房屋（水電設施齊全），每平方米補償1180元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；
（2）檐高3.2米以上（含3.2米）鋼筋混凝土磚混結構房屋（水電設施齊全），每平方米補償970元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；
（3）檐高3.2米以上（含3.2米）水泥磚、紅（青）磚、砂磚、石墻的磚木瓦面結構房屋（水電設施齊全），每平方米補償730元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；
（4）泥磚、瓦木結構房屋（水電設施齊全），檐高3.2米以上的（含3.2米）每平方米補償550元，檐高2.5米以上至3.2米以下（不含3.2米）的每平方米補償450元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；檐高2.5米以下（不含2.5米）的每平方米補償300元；
（５）簡易棚房按以下標準補償：
①鋼架結構鋅鐵皮房：檐高3.2米以上（含3.2米）有磚或石墻體到頂的每平方米補償250元；無磚、石墻體的按60%補償；部分有圍護墻的視實際情況進行補償。
②竹木搭建鋅鐵皮房：檐高3.2米以上（含3.2米）有磚、石墻體到頂的每平方米補償100元；無磚、石墻體的按60%補償；部分有圍護墻的視實際情況進行補償。
③竹木搭建的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結構棚：檐高3.2米以上的（含3.2米）有磚、石圍護墻到頂的每平方米補償65元，無圍護墻按60%補償；2.5米至3.2米的(不含3.2米)有磚、石圍護墻到頂的每平方米補償50元,無圍護墻按60%補償；2.5米(不含2.5米)以下的每平方米補償40元，無圍護墻按60%補償。部分有圍護墻的視實際情況進行補償。
本補償標準不包括簡易棚房視實際投入的材料價格及人工給予補償。
2、房屋基礎補償。
視宅基地、房屋結構類別和首層建筑紅線用地面積為依據確定補償標準。
（1）宅基地基礎補償（已建基礎未建房）：
①鋼筋水泥框架結構200元/㎡；
②混合結構120元/㎡。
（2）檐高3.2米以上的（含3.2米）框架結構房屋，按首層建筑紅線面積500元/㎡計算基礎補償。
（3）檐高3.2米以上的（含3.2米）磚混、毛石墻混合結構房屋，按首層建筑紅線面積400元/㎡計算基礎補償。
（4）檐高3.2米以上的（含3.2米）磚瓦木結構房屋，按建筑紅線面積200元/㎡計算基礎補償。
（5）檐高2.5米以上，3.2米以下（不含3.2米）普通磚瓦木結構房屋，按建筑紅線面積100元/㎡計算基礎補償。
（6）檐高2.5米以下（不含2.5米）的簡易棚舍，及被征收房屋外的附屬物、構筑物等一律不作基礎補償。
3、拆遷廠房的補償標準：
（1）H鋼結構星鐵皮廠房：檐高7米以上（含7米）每平方米補償310元；檐高7米以下每平方米補償280元；
（2）豬籠鐵結構星鐵皮廠房：檐高7米以上（含7米）每平方米補償220元；檐高4米至7米每平方米補償170元；檐高4米以下每平方米補償120元；
（3）天車的搬運補償：大天車4000元/臺；中天車3000元/臺；小天車2000元/臺；
（4）混凝土地板每立方米補償350元。
（5）基礎工程及土建部分補償標準：
①云浮產快鋸18萬元/臺；
②云浮產慢（大沙）鋸4.5萬元/臺；
③進口BM快鋸20萬元/臺；
④自動磨機3萬元/臺；
⑤自動橋切機1萬元/臺；
⑥花崗巖中切機3.5萬元/臺；
⑦手動磨臺機及切邊機0.2萬元/臺。
（6）廠房機械搬遷（含運費）補償標準：
①大切機2000元/臺；
②仿形機850元/臺；
③大切邊機850元/臺；
④中型切邊機600元/臺；
⑤磨機磨臺500元/臺；
對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1%計算。
4、已動工尚未建成的建筑物（含基礎），由拆遷單位與被拆遷戶實地丈量核實，按省現行同類結構預算的80%補回工料費，拆得的舊料由戶主自行收回。
5、圍墻（磚墻、石墻）每平方米補償90元。擋土墻：水泥鋼筋混凝土的每立方米補償400元；水泥、石灰砂漿砌筑的每立方米補償300元；干砌筑的每立方米120元。曬谷場：水泥混凝土結構每平方米補償35元；三合土的水泥沙結構每平方米補償20元；石灰沙漿結構每平方米補償10元。糞池、水池：混凝土結構的每立方米補償300元；磚石結構的每平方米補償150元，廢棄不完整的不作補償。一般水井每口按2000元補償。沼氣池的補償:8立方米容積的每座補償2500元,10立方米容積的每座補償3000元。
6、農村硬底化道路的混凝土補償，每立方米補償350元。雞場、豬場地上物按相關標準補償，遷移視規模作適當補償。對影響水利、環保、破壞耕地等違章建設的磚瓦廠、雞場、豬場、石材廠不給予補償。
7、被拆遷戶原裝有電閘開關、電燈、日光燈、吊扇、空調、抽油煙機、電線等（按已有固定位置計算）的補償：電閘開關每只10元，電燈每盞（含開關）補償5元，日光燈每支（含開關）補償10元，固定式插座每只補償6元，拆吊扇每臺補償8元，拆掛式、窗式空調100元/臺，拆柜式空調150元/臺，拆抽油煙機12元/臺，屋內電線明線的補償10元/m2，入墻線的補償20元/m2。以上物品屬活動的不予補償。
以上補償均為一次性補償，遷建后新裝水電設施由被拆遷戶負責。
8、零星砌體及裝飾補償：
（1）常住房屋使用的灶頭（含水池、墻上的瓷磚、案板、洗手盆等）一套計補償：鋪石板1800元、鋪瓷磚1100元、水泥1000元；衛生間有鋪貼一個補償500元，無鋪貼一個補償400元。
（2）室內、外墻或地板鋪、貼大理石、花崗巖的每平方米補償150元，鋪、貼錦磚、瓷磚、馬賽克、階磚、青紅磚、地板水磨階磚的每平方米補償80元，鋪實木地板的每平方米補償300元，鋪復合木地板的每平方米補償150元；內墻貼墻紙的每平方米補償60元，油漆的每平方米補償30元，扇灰的每平方米補償10元；天花鋁扣板吊頂的每平方米補償120元，木板吊頂的每平方米補償130元，石膏板吊頂的每平方米補償90元；衛生間內廁斗、洗手盆每只補償100元，抽水馬桶（坐廁）每只補償500元，浴具每套補償1500元。其它地板不作補償。
（3）陽臺欄板、室內貯物架、壁柜、底層四周排水渠、落水管道、煙囪、門檻、樓梯扶手、墻內疏花窗及一切門窗不另作補償調整增加下列補償項目：
①壁柜250元/㎡，木閣樓80元/㎡，鋼筋混凝土閣樓200元/㎡，不銹鋼豪華防盜門（雙門）2000元/套，不銹鋼豪華防盜門（單門）1300元/套，豪華鐵門（有不銹鋼管）500元/套，實木實心豪華門（鋼塑套門）500元/套，不銹鋼扶手130元/m，不銹防盜網100元/㎡，鐵防盜網70元/㎡，防蚊沙窗30元/㎡，鋁合金窗130元/㎡，鋁合金門150元/㎡，卷閘門80元/㎡。
②龍骨基層夾板面（吊天花）80元/㎡，鋁扣天花45元/㎡，塑扣天花30元/㎡，石膏板天花20元/㎡，石膏線6元/m，窗簾套15元/m。
③墻體噴塑15元/㎡，扇灰5元/㎡，噴涂料10元/㎡，刷涂料8.50元/㎡，貼墻紙10元/㎡。
④水、電表50元/只，水龍頭10元/只，鍍鋅管10元/m，塑管15元/m。
⑤有線電視、寬帶、電話每項補償100元。
9、遷移電力（桿、塔）通訊、廣播線（纜）以及輸水管道等專業管線拆遷按專業中介評估機構評估值下調5%-10%的數額補償，特殊情況（個案）另外研究決定。
10、墳墓遷移補償：土墳每穴補償500元，磚砌或水泥結構的每穴補償800元，骨壇每個補償400元。
（二）安置辦法
1、拆遷回遷地安置辦法：
（1）被拆遷戶建房用地安排，以《土地使用證》為準，按拆遷主屋實建占地面積計算回遷地，原則上拆多少安排多少。回遷地統一由征地單位搞好“三通一平”安排給拆遷戶，不收其他任何費用。
（2）有土地使用證的建筑物拆遷按首層建筑占地面積安排回遷地，其余面積進行貨幣補償，屬國有土地證的補償700元/平方米以下，屬集體土地證的補償550元/平方米以下。
（3）沒有土地使用證的建筑物按以下情況安置回遷地。
①經審核屬于一戶一處的生活房屋，且在征地拆遷公告（含預公告）發布前建造的，按照拆遷主屋首層建筑占地面積，安排回遷地。
②對村中的文化室、祠堂祖屋的拆遷按首層建筑占地面積安排回遷地；其余類別的閑屋占地不作安排回遷地，按350元/平方米以下進行補償；空余地及附屬設施用地按200元/平方米以下補償。
③征收拆遷范圍內屬于集體農用地（含閑散地、道路、通道等），按被征收拆遷范圍的地類標準給予補償。
（4）屋主屬于境外，且房屋已經辦理僑房證件的，拆遷補償標準按照同類房屋進行補償，并為其辦理僑房相關證件。
（5）回遷地原則上安排在所屬開發小區范圍內10米的街道旁，具體按市人民 *** 批準的回遷地安置圖執行，建設時要服從規劃要求。
（6）拆遷戶按照規定的時間內簽訂拆遷協議書的，回遷地的安排可優先抽簽選擇。
（7）委托辦理拆遷事宜。被拆遷人可委托他人協商辦理拆遷事宜，但委托人必須持有法律規定的委托證明書。屬港、澳同胞、海外僑胞委托的，委托人必須持有國內承認的律師委托證明書。
（8）拆遷獎勵辦法。
①被拆遷人收到拆遷通知書之日起10天內簽訂拆遷協議書的，按拆遷房屋面積20元/平方米一次性獎勵；20天內簽訂拆遷協議書的，按拆遷房屋面積15元/平方米一次性獎勵；30天內簽訂拆遷協議書的，按拆遷房屋面積10元/平方米一次性獎勵。
②凡在拆遷規定時間內，自覺到拆遷指揮部簽訂拆遷協議并執行協議規定期限遷出的，按拆遷建筑面積20元/平方米獎勵。
③上述第①、②款的拆遷獎勵并同時執行，獎勵款在按期遷出交付拆除之日起10個工作日內一次性支付。但被拆遷人在實際拆遷工作中不執行第②款規定的，則取消全部獎勵。
④拆遷期間的臨時住房由被拆遷戶自行解決，征地單位給予被拆遷戶臨租補助標準：民房按拆遷面積×10元/平方米/月；期限：補助6個月，即自簽訂拆遷補償協議并搬空房屋交付拆遷單位清拆之日起6個月為臨租補助期，逾期未能安排回遷地或回遷房的按照實際情況順延。臨租按一戶一處住屋計算補助，其他房屋一律不計臨租補助。
（9）被拆遷戶的房屋搬遷費按戶給予一次性補助1000元。
（10）回遷地土地使用證由市國土規劃部門按征地拆遷協議書規定的時間內免費辦理，有關用地規劃報建的相關手續由市國土規劃部門按征地拆遷協議書規定的時間內免費辦理。屬社會服務性收費部分（如勘察、設計、圖審費等）由征地單位負責。
2、征地留用地安置辦法
（1）征地留用地安置標準：征用耕地按征地面積12%安排；征用林地、園地按征地面積6%安排（上述兩類留用地面積為紅線面積），留用地原則上不發生征地補償關系（青苗等地上附著物按規定標準補償）。留用地統一由征地單位按規劃控制標高填土，主干道路、水、電通到留用地邊，留用地區內劃分的道路建設所需用地由被征地單位負責。留用地由市國土規劃局免費給予辦理集體土地使用證，留用地應當以被征地農村經濟 *** 名義進行登記，不得以個人名義登記，嚴禁將留用地分配到本村村民；規劃報建等有關手續由被征地單位自行辦理，征地單位和市規劃部門應給予協助，所需的費用屬市直單位（含其下屬單位）收取的行政事業性和經營服務性收費部分，由市 *** 負責減免，具體由相關收費單位在受理規劃報建手續時直接減免；屬社會服務性收費部分（如勘探、設計、質監費、圖審費和施工管理費等費用）由被征地單位自理。
（2）留用地可作貨 *** 置，按該土地區片價給予補償。
3、被征地農民的社保按政策規定辦理。
三、地上附著物（包括建筑物、青苗等）經補償后，在規定期限內由原所有者自行處理，逾期由征地單位處理。預征地公告發出后在征地紅線范圍內搶建的建筑物、搶種的青苗不予補償。
四、有權屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補償費暫由司法公證提存，待確認權屬后兌現補償，但不能影響征地和拆遷工作及工程建設。
五、本辦法未包含的經濟作物和附著物補償，視實際情況根據有關政策和規定給予補償。
六、本辦法所指征地法定單位為云浮市國土資源和城鄉規劃管理局，云浮市人民 *** 委托云城區人民 *** 實施。
七、本辦法由云浮市國土資源和城鄉規劃管理局負責解釋。
八、本辦法按照區 *** 十五屆二十二次常務會議要求，以云區府[2009]9號為基礎，結合云區府[2009]32號、云區府[2010]3號、云區府[2011]34號、云區府復[2011]51號整合形成，自發文之日起施行，原云區府[2009]9號、云區府[2009]32號、云區府[2010]3號、云區府[2011]34號、云區府復[2011]51號同時廢止。
附件：1、《果樹青苗補償標準一覽表》；
2、《直播造林主要樹種植林密度表》；
3、《植苗造林主要樹種造林密度表》。
附件1:
果樹青苗補償標準一覽表
序號
名稱
規格
冠幅、樹高（m），胸徑（cm）
補償價格
（元/棵、株、元/畝）
說明
1
橙
特大
樹高2.6m以上
195
不按規格標準種植的（序號1、3、4、5、8為60株/畝，序號2為80株/畝，序號9為100株/畝）折算補償，（多于規格標準的按規格標準株數補償，少于規格標準的按實際棵數清點補償）；多年種植的最高不超過市平均土地年產值5倍。
大
1.6－2.5m
150
中
1.0－1.5m
90
小
不足1m
30
新種（二年內）
7.5（2500元/畝）
2
沙糖桔、貢柑
特大
冠幅2.6m以上
330
大
1.6-2.5m
225
中
1-1.5m
150
小
0.7-0.9m
75
0.4-0.6m
60
不足0.4m
30
新種（二年內）
7.5（3000元/畝）
3
龍眼、荔枝
特大3
胸徑ф65cm以上
2100
特大2
胸徑ф50--64cm
1500
特大1
ф31－49cm
900
大
ф16－30cm
450
中
ф10－15cm
225
小
ф7－9cm
75
ф4－6cm
60
ф3cm以下
28
新種（二年內）
7.5（2500元/畝）
4
芒果、楊桃、萬壽果、蕃石榴、柚樹、桃子、枇杷、樹菠蘿等雜果樹
特大
胸徑ф31cm以上
375
大
ф16－30cm
225
中
ф10－15cm
150
小
ф7－9cm
60
ф4－6cm
50
ф3cm以下
25
新種（二年內）
7.5（2000元/畝）
5
烏欖、黃欖、黃皮、栗子
特大
胸徑ф31cm以上
375
大
ф16－30cm
300
中
ф11－15cm
180
小
ф7－10cm
60
ф4－6cm
50
ф3cm以下
25
新種（二年內）
7.5（2500元/畝）
6
香蕉、大蕉
大
樹高1.5m以上
12
小
不足1.5m
5
7
木瓜樹
大
樹高2m以上
30
中
1－2m
15
小
不足1m
5
8
沙梨、三華李、南華李、棗、山楂、棠李、青梅、粉梅、柿子
大
胸徑ф16cm以上
180
中
ф10－15cm
120
小
ф7－9cm
45
ф4－6cm
30
ф3cm以下
15
新種（二年內）
7.5（2000元/畝）
9
無核黃皮
特大
冠幅2m以上
450
大
1.5-1.9m
300
中
1-1.4m
180
小
0.7-0.9m
75
0.4-0.6m
60
不足0.4m
30
新種（二年內）
7.5（2500元/畝）
勒竹高2米以下的每株2.3元，高2米以上的每株補償3元；撐高竹、羊提竹、麻竹、甜筍竹、大頭竹2米以下的每株補償2.3元，高2米以上每株補償3元；泥竹、單竹高2米以下的每株補償1.5元，高2米以上的每株補償2.3元；蘿竹、黃竹高2米以下的每株補償1.2元，高2米以上的每株補償1.5元。新種竹每穴補償22.5元。
竹林：成林每畝補償1500元，疏竹未成林的人造林每畝補償750元，苗期每畝補償每畝375元。
肉桂林：盛收期每畝補償2250元，未收期每畝補償1200元。
注：1、“樹干徑”是指從地面起1米處的樹干直徑。
2、以種植綠化樹或盆景為主的只作遷移費補償。
3、零星種植的綠化樹、九里香、黃花莉、羅漢松、雞旦花等樹種可視大小參照上述相關果樹作補償。
4、在發出征地公告或放線后搶種的，不予補償。
附件2:
直播造林主要樹種植林密度表
樹種
株數距（米）
穴數/畝
油松
1×1～1×1.5
550
華山松
1×1～1×1.5
550
核桃
3×3
75
板栗
3×3
75
山杏
1.5×1.5
250
山桃
1.5×1.5
250
櫟類（橡）
1×1～1×1.5
500
臭椿
1.5×1.5
250
側柏
1×1.5～1.5×1.5
350
白榆
1×1～1×1.5
500
核桃楸
1.5×1.5
250
附件3:
植苗造林主要樹種造林密度表
樹種
株數距（米）
每畝株數
樹種
株數距（米）
每畝株數
落葉松
1.5×1.5～1.5×2
222～444
苦楝
2×2
167
油松
1.5×1.5～1.5×2
222～444
梧桐
2×2
167
紅松
1.5×2～2×2
222～333
臭椿
2×2～2×3
111～167
華山松
1×1.5～1.5×2
222～444
白榆
1.5×2
222
馬尾松
1×1.5～1.5×2
222～444
泡桐
3×3～3×5
44～74
金錢松
1.5×2
222
楓楊
1.5×2～2×2.5
133～222
水杉
1.5×2
222
核桃
5×5
27
杉木
1×2～2×2
167～333
板栗
5×6
27
櫟類
1.5×1.5
300
油茶
2×2～3×3
74～111
桉樹
1×2～2×3
111～333
漆樹
3×3
74
側柏
1×1.5～1×2
333～444
柏木
1.5×1.5～1.5×2
222～269
樟樹
1.5×1.5～2×2
167～296
烏柏
3×3
74
檫樹
2×2～3×3
74～167
沙棘
1×1～1×1.5
444～666
楊樹
1.5×1.5～3×3
74～300
毛竹
5×5
27
柳樹
1.5×2～2×2
167～222
沙棗
1.5×2～1×3
222～333
刺槐
1×2～2×2
167～333
楠木
1.5×2
222
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
adminllh
